邁德國際A2棟1層泳池及2層商業招租項目
2023-03-01
項目名稱：邁德國際A2棟1層泳池及2層商業招租項目
項目編號：GP-C-ZL-202321(21)
國資監測編號： --
掛牌價： 577218元/年
信息披露日期：2023-03-01 至 2023-03-07
| 招租信息披露申報表 | ||||||
| 邁德國際A2棟1層泳池及2層商業招租項目 | ||||||
| 項目編號：GP-C-ZL-202321(21) | 信息披露期限：2023.3.1-2023.3.7 | |||||
| 標的情況簡介：項目位于貴陽市觀山湖區誠信南路533號，面積約為2186.43平方米，由一層1194.08平方米（帶25*15游泳池），二層商業992.35平方米（健身房）組成。整體招租不拆分。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產類型:□居住用房 □商業用房□閑置土地使用權 □其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業管理費、衛生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租，未經出租人書面同意，承租人不得以該物業的名義進行擔保、抵押等融資活動，在出租人將租賃物業交付給承租人后，除非出租人、承租人雙方在合同履行過程中另行約定或承租人預先取得出租人書面批準，租賃期內，承租人不得將租賃物業再委托除項目管理部（公司）之外的第三方經營或無故終止使用權，不得將租賃物業轉租或以聯營、合作經營、委托經營的方式變相轉租；未經出租人書面同意，承租人不得以該物業的名義進行擔保、抵押等融資活動。如有違反押金不予退還并保留追究法律責任的權利。 3.承租人可進行裝修裝飾，但裝修不得改變租賃物業的結構，外部裝飾不得對軌道交通運營造成妨礙或損害（自行辦理相關手續），裝修方案須經出租人書面批準后方可實施，裝修的報建、竣工驗收手續由承租人自行辦理，裝修費用、辦理相關手續的費用由承租人自行承擔，承租人的裝修施工須按出租人批準的裝修方案進行，并確保裝修施工的安全及符合環保要求，不得擅自拆改結構及物業內部設施。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經濟補償。 6.出租人向承租人發出的《租賃交房通知書》中載明的交付日期為該出租物業交付日。 7.合同簽訂后的次日為該物業單位的起租日，承租人無論是否存在對外商業經營行為，租金按起租日起算。 8.承租人應在簽訂租賃合同后，實際開展經營活動前購買相關運動意外傷害保險，以確保顧客在場地內運動發生意外時，可以妥善處理。如保險額度不足，承租人仍須自行承擔相關賠償。 9。承租人需與原體育場館經營方協商，承接其裝修及健身器材、設施。同時接收并消化該體育場館前期經營遺留會員的健身和游泳會籍以及私教課時。 | |||||
| 對承租方資質的要求 | 承租方性質 | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1、旗下具有兩家或兩家以上且正在運營的運動場館并且均有3年以上管理經營經驗。在貴陽直營的游泳健身店面最少一家。具備救生員資格證明的員工（提供社保）人數不低于10人。 2、具有與健康檢查和緊急救援單位有合作關系的企業； 3、必須在國內注冊的獨立企業法人，注冊資金100萬元（含）人民幣以上。公司具有運動場館管理資質，成立年限須在5年(含)以上。 4、承租人需承諾無不良行為記錄（不良行為記錄界定的范圍為：被國家、貴州省、貴陽市相關行政主管部門通報停止投標活動且處在被停止投標期間內）。 5、愿意且有能力承擔本項目的全部投資及政府的一切相關審批手續辦理（執行標準：承租人出具承諾書）。 | |||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 環境衛生 | 承租方負責維護和繳納相關費用 | ||||
| 安全生產 | 承租方按政府有關規定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環境衛生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關規定 | ||||
| 用途限制 | 僅限于提供相關體育服務經營 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上 | 租期8年 | |||
| 租金掛牌價 | 577218元/年 | 第一年：577218元/年 （第二年至第八年每年遞增率為2%） 第二年： 588762元 第三年： 600537元 第四年： 612548元 第五年： 624799元 第六年： 637295元 第七年： 650041元 第八年： 663042元 八年租金合計：4954242元 實際租賃合同金額以最終中標價重新計算。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 租金采用預付制，按季度一付，合同簽訂后兩個工作日內時支付押金。合同簽訂后3個工作日內支付第一期租金，以后每次租金在上次期滿10天前支付。 | ||||
| 租賃押金 | 10萬元 | 租賃合同簽訂后兩個工作日內，承租人向招租人繳納10萬元作為押金，合同生效。合同期滿后，經招租人驗收，體育場地保養狀況良好，與交付使用前無明顯差異，招租方即在10個工作日內無息退還押金。 | ||||
| 交易保證金 | 11萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用 | ||||
| 其他 | 1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在國內注冊的獨立企業法人營業執照（注冊資金100萬元（含）人民幣以上）公司具有運動場館管理資質，成立年限須在5年(含)以上。2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、旗下具有兩家或兩家以上且正在運營的運動場館并且均有3年以上管理經營經驗。在貴陽直營的游泳健身店面最少一家。具備救生員資格證明的員工（提供社保）人數不低于10人。 具有與健康檢查和緊急救援單位有合作關系的企業；承租人需承諾無不良行為記錄（不良行為記錄界定的范圍為：被國家、貴州省、貴陽市相關行政主管部門通報停止投標活動且處在被停止投標期間內）。愿意且有能力承擔本項目的全部投資及政府的一切相關審批手續辦理（執行標準：承租人出具承諾書）。4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息； 4、不通過其他渠道發布公告，不自行與承租方接觸或協商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司 開戶行：貴陽農村商業銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執行 意向承租方享有以下權利 （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關規定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業機密保密。 | ||||||
| 項目聯系人： 潘經理 王經理 聯系電話：0851-86793166 | ||||||