關聯公告
中天會展城B區金融商務北區（2）1單元17層及地下車庫2層33個車位（延期）
2021-01-15
項目名稱：中天會展城B區金融商務北區（2）1單元17層及地下車庫2層33個車位（延期）
項目編號：GP-B-20210108(1)
國資監測編號： --
掛牌價： 132萬元/年
信息披露日期：2021-01-15 至 2021-01-21
招租信息披露申報表 | ||||||
| 中天會展城B區金融商務北區（2）1單元17層及地下車庫2層33個車位（延期） | ||||||
| 項目編號：GP-B-20210108(1) | 信息披露期限：2021.1.15-2021.1.21 | |||||
| 標的情況簡介：該標的位于貴陽市觀山湖區長嶺北路中天會展城B區金融商務北區（2）1單元17層（建筑面積1567.77㎡及地下車庫2層33個車位。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產類型:□居住用房 ■商業用房 □閑置土地使用權 | |||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.承租方在承租租賃標的物后的所有經營、管理及相應手續的辦理等由承租方全權負責，因承租方經營、管理、建設導致的一切后果由承租方自行承擔，概與出租方無關；若由此給出租方造成損失的，還應賠償出租方的損失。 2.自交付日起產生的物業管理費、水電費、車位管理費等其他相關費用由承租方自行向有關部門繳納。 3.最終面積以實際交付為準（雙方有疑義時，以出租方委托的具有相關資質的第三方測繪單位實測數據為準。 4.如因不可抗力導致承租方不得或不能經營時，租賃期限截止到出租方發出撤場通知之日，租金按當月實際計租天數計算，出租方退還剩余租賃期租金，雙方不承擔違約責任。 5.如因承租方原因提前終止合同，承租方須書面告知出租方并經出租方同意后方可終止合同，承租方已支付的租金及履約保證金不予退還，由此造成的一切損失由承租方承擔。 6.租賃期限內承租方不得將相關權益進行肢解、轉讓、轉包、分包、贈予、抵押、質押或以聯營、合作經營、委托經營的方式變相整體轉租等任何方式處置給任何第三方；不得將租賃標的物進行擔保、抵押等融資活動。 7.承租方承諾經營業態不得涉及易燃易爆、油煙、刺激性氣味等涉危經營項目，不得用作政府部門禁止的其他用途。 8.依據房屋現狀出租。現有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備維修改造等相關費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經出租人同意就擅自施工，出租人將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 9.承租人按政府有關規定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決號環境衛生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 10.承租人須與出租人簽訂《房屋租賃安全協議》，出租人對安全隱患有權指出并要求承租人及時整改，由此造成的后果和經濟損失由承租人負責。承租人違反本協議約定的安全租賃義務，拒不配合出租人提出的合理安全監管要求，出租人可單方解除，由此造成的后果和經濟損失由承租人承擔，并不退還承租人已經支付的租金和押金。 | |||||
| 對承租方資質的要求 | 承租方性質 | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1.意向承租方必須在中華人民共和國內注冊，具備獨立法人資格； 2.意向承租方信用良好，無違法、失信現象，無不良履約記錄。 | |||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 環境衛生 | 承租方負責維護和繳納相關費用 | ||||
| 安全生產 | 承租方按政府有關規定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環境衛生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關規定 | ||||
| 用途限制 | ||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 租期5年，租賃期限自起租日起開始計算，裝修期限為1個月，裝修期間免房屋租金但需要支付物業、水電及車位管理費等相關費用。 | |||
| 租金掛牌價 | 132萬元/年 | 第2年租金在第1年租金基礎上遞增3%，以此類推 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他： | 采用預收方式，遵循先交后用原則。租賃合同簽訂之日起7個工作日內，承租人須將第一年前半年租金一次性轉賬至出租方指定賬戶。為保障出租方與承租方雙方權益及降低風險，后半年的租金須在上一租賃期結束前30日內一次性繳納，以此類推 | ||||
| 租賃押金 | 首年租金的30%（實際成交金額為準），簽訂合同之日起7日承租人轉賬至出租人指定銀行賬戶 | |||||
| 交易保證金 | 26萬元 | 保證金交納截止時間：本公告截止日_16:00__時內交納。如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。如發現競租人在競租過程中提供虛假資料的，一經查實，取消其競租、承租資格，所繳納的交易保證金及競價保證金不予退還。 | ||||
| 其他 | 1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 線上報名提交資料：1、提供在有效期內的營業執照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、意向承租方登記表；4、無違法、失信現象，無不良履約記錄的承諾書。（線下需提交上述資料一份，均需加蓋公章，相關原件備查） | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息； 4、不通過其他渠道發布公告，不自行與承租方接觸或協商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執行 意向承租方享有以下權利 （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關規定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業機密保密。 | ||||||