貴陽軌道交通三號線一期車站自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）場地租賃項目
2023-07-07
項目名稱：貴陽軌道交通三號線一期車站自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）場地租賃項目
項目編號：GP-C-ZL-2023149(149)
國資監測編號： --
掛牌價： 511265.00元（3年）
信息披露日期：2023-07-07 至 2023-07-20
| 招租信息披露申報表 | ||||||
| 貴陽軌道交通三號線一期車站自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）場地租賃項目 | ||||||
| 項目編號：GP-C-ZL-2023149(149) | 信息披露期限： 2023.7.7-2023.7.20 | |||||
| 標的情況簡介：本次招租標的為貴陽軌道交通三號線一期全線29個車站站廳層的29處自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）場地資源，商品類型為：預包裝食品、飲料、口罩。整體招租（標的清單詳見附件1） | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產類型: | |||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | （一）出租標的范圍 根據軌道交通三號線一期設計單位出具的自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）場地預留位置圖紙，貴陽軌道交通三號線一期全線29個車站站廳層共計預留自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）場地數量29處（單處設備場地的占地尺寸不超過1.8米×1.8米）。 （二）出租標的現狀 貴陽軌道交通三號線一期車站站廳層自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）場地按現狀出租，現狀為裝修完成的貴陽軌道交通三號線一期車站站廳層空間位置，承租人負責布設自助販售設備(生活保供類-綜合機柜)并自行接入相關資源，須按照出租人相關施工管理規定進行施工，期間不得對軌道交通運營造成妨礙或損害，相關施工方案須經出租人書面批準后方可實施。 （三）租賃用途 出租人將車站站廳層自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）場地空間租賃給承租人，承租人負責在租賃范圍內設置自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）并開展相關經營活動。 限制條款 （一）承租人在本項目內所有經營行為須符合國家相關法律法規的約束、規定及租賃合同約定范圍。 （二）承租人在租賃標的物范圍內設置與自身經營產品相關的自宣廣告（包含而不限于：屏幕、機身、語音）須經出租人同意方可實施。 （三）除非承租人、出租人雙方在合同履行過程中另行約定或承租人預先取得出租人書面批準，租賃期限內承租人不得將本項目的自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）場地授予給第三方經營或無故終止使用權，也不得將相關權益進行肢解、轉讓、轉包、分包、贈予、抵押、質押或以聯營、合作經營、委托經營的方式，將承租場地處置給任何第三方。 （四）未經出租人書面同意，承租人不得以自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）場地的名義進行擔保、抵押等融資活動。 （五）承租人經營自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）的所有設施及工作須配合經營線路的客運服務，避免與經營線路內的任何其他系統造成沖突或干擾或對乘客造成滋擾或其他消極影響。同時必須建立和完善安全責任制度，建立安全生產保證體系，提供穩定的運營和服務，防止責任事故發生。 （六）出租人保留因地鐵建設、運營及其他不可抗力等原因需要永久或臨時終止、調整或刪減部分己移交承租人經營的自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）場地的權利（包括但不限于拆除設備），承租人應無條件配合并在出租人書面指定的時間內將相應的場地歸還給出租人，出租人根據實際情況調整相應自助販售設備場地租金。 （七）鑒于地鐵的特殊性和公益性，出租人有權根據實際情況為檢查、維護和修復經營線路的任何部分或為保證經營線路的安全高效而進行的安全檢查、檢修及應急疏散、演習等，包括不限于中斷經營線路的運營及關閉經營線路的任何車站。出租人不承擔因上述行為給承租人造成的任何直接或間接損失。 經營管理及安全施工 （一）承租人在投放自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）時，不能變更和損壞站內空間原有裝修，設備不能有尖銳突出部分。 （二）承租人在對車站站廳層的場地布設自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）時，單臺設備不得超過如下限制尺寸：高度：2.0m，寬度：1.8m，深度：1.8m。 （三）自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）提供服務所必需的相關設施及其他環境條件（包括但不限于視頻監控、網絡資源等）由承租人自行解決，同時承擔所產生的電費，具體單價、交納的期限和方式由出租人確定并書面通知承租人。 （四）承租人應保證在貴陽軌道交通三號線一期線路的正常運營時間內，正常且穩定提供相關自動售貨服務并及時補換貨，設置統一服務電話，及時處理設備卡幣或卡貨等特殊情況。 （五）承租人應保證自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）銷售商品合格并取得相應授權，嚴禁售賣“三無產品”，若所銷售商品出現質量問題，相關爭議、糾紛由承租人負責處理并承擔全部責任。 （六）承租人進場施工、維護，須按照出租人相關施工管理規定辦理施工許可。承租人負責自助設備的維修和保養，維護工作不得影響車站正常的運營秩序，若因維修和保養不當導致影響主業帶來的相關后果由承租人承擔。 （七）承租人自行做好自助販售設備內商品的安全防范工作，并定期組織設施設備防盜、防電等安全檢查工作，若因相關安全防范措施不到位造成安全事故或導致損失，有承租人自行承擔。 （八）鑒于地鐵的特殊性和公益性，出租人提供的自助販售設備點位布局僅供參考，若因所選點位影響地鐵主業運營，以雙方最終選擇的位置為準。 （九）意向承租人須向出租人承諾，在本項目租賃合同簽訂生效后，依照出租人的要求，對本項目范圍內的自助販售設備進行改造，使其具備提供共享雨傘便民服務的能力，改造費用由承租人承擔，并由承租人承擔共享雨傘的日常管理。（執行標準：意向承租人出具承諾書） | |||||
| 對經營單位資質的要求 | 經營單位性質 | ■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以 | 意向承租人資質條件： （一）在中華人民共和國境內注冊的企業法人（執行標準：提供有效的主體資格文件及營業執照副本）。 （二）意向承租人未被相關行政主管部門通報停止投標活動且處在被停止投標期間內（執行標準：意向承租人出具承諾書）。 （三）愿意且有能力承擔本項目的全部投資及政府的一切相關審批手續辦理（執行標準：意向承租人出具承諾書）。 （四）意向承租人承諾無不良行為記錄：須保證企業及法人信用良好，無嚴重違法、失信、拖欠租金現象，在2022年無不良履約記錄（執行標準：意向承租人出具承諾書） （五）在全國范圍內交通領域（公交、BRT、地鐵、機場、火車站、高速公路服務區等）有經營自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）的經驗（執行標準：意向承租人需提供經營合同并附發票）。 （六）意向承租人承諾設置有售后服務電話，服務時間不短于貴陽軌道交通三號線一期運營時間（執行標準：意向承租人出具承諾書）。 （七）意向承租人須承諾按出租人提供的合同范本簽訂租賃合同（執行標準：意向承租人出具承諾書）。 （八）意向承租人須向出租人承諾，在本項目租賃合同簽訂生效后，依照出租人的要求，對本項目范圍內的自助販售設備進行改造，使其具備提供共享雨傘便民服務的能力，改造費用由承租人承擔，并由承租人承擔共享雨傘的日常管理。（執行標準：意向承租人出具承諾書） 以上報名資料需提供兩份 | |||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 安全生產 | 根據出租人的要求簽訂貴陽軌道交通三號線一期工程 車站商業資源安全管理協議 | ||||
| 用途限制 | 經營范圍 承租人根據自身經營范圍開展自助販售設備經營工作，其經營范圍為：預包裝食品、飲料、口罩等便民服務產品，且必須符合貴陽軌道交通運營管理相關規定。若承租人因經營需要擴大經營范圍，由承租人提出經營方案，獲得出租人許可后方可實施。 | |||||
| 對經營方式的要求 | 經營期 | 3年 | （一）租賃期限 本次招租項目租賃期限為三年。從經營準備期屆滿后的次日開始計租，至三年期滿為止。 （二）經營準備期 經營準備期指承租人可開展布放自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）相關施工的時間。經營準備期自合同簽訂日起共計60天，如60天經營準備期屆滿后，貴陽軌道交通3號線一期未實現開通初期運營，則經營準備期自動延續至貴陽軌道交通3號線一期初期運營前一日，在此期間內承租人可開展布放自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）相關施工。經營準備期內免收租金，但因承租人使用而產生的一切費用和安全責任由經營單位自行承擔。 經營準備期屆滿，承租人無論是否開展經營行為，從經營準備期屆滿后的次日計算租金和電費。 | |||
| 掛牌價 | 511265.00元（3年） | 陽軌道交通三號線一期車站站廳層自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）場地租金（三年租期）招租底價（掛牌價）為人民幣511265.00元，本項目招租最終成交的租金價格按比例分攤至每一年，各年度租金金額支付比例，詳見附件2. 租金變更 1.租賃期內，如非出租人原因導致實際布設的自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）場地數量有所減少，場地租賃費用不予扣減。 2.如因出租人原因導致交付的自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）場地數量有所減少；或承租人在取得出租人許可后，申請增加自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）場地數量，出租人根據實際交付的自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）場地數量對租金予以相應調整，參照《評估報告》中的點位價值表及最終成交價按比例反推調整租金。 如因出租人原因導致交付的自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）場地數量有所減少；或承租人在取得出租人許可后，申請增加自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）場地數量，出租人根據實際交付的自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）場地數量參照點位價值及最終成交價對租金予以相應調整。 | ||||
| 租金支付方式 | 電費結算和支付： 經營期內，合同經營范圍內三號線一期車站站廳層自助販售設備（生活保供類-綜合機柜）產生的電費由承租人承擔，承租人須向出租人支付電費。電費按月結算，具體如下： （一）當月應繳納電費=承租人當月用電量*當月平均電價。 （二）當月平均電價=出租人當月向供電部門繳納的三號線一期線路的電費總額/當月總用電量。 （三）承租人當月用電量=承租人所有用電設備總額定功率*當月天數*每日設備運行時長(小時)。 租金按照先交后用的原則收繳，具體收繳計劃如下： 租金分3個年度計算，每年度租金分2期平均支付，每6個月支付一期，承租人自合同簽訂生效之日后的30日內向出租人支付第一年度第1期租金，第一年度第1期租金到期前30日內，承租人須向出租人支付第一年度第2期租金，后續各期租金支付時間依此類推。 | |||||
| 履約保證金 | 履約擔保的金額為成交后首年租金的50% | （一）履約擔保的提交 1.為保證乙方在本合同項下的相應義務和責任能夠得到積極、全面的行使和履行，保證按照本合同約定向甲方支付租金，乙方同意向甲方提供履約保證金。 2.履約擔保的金額為成交后首年租金的50%（以元為單位取整），即人民幣 元（大寫： 元整），履約保證金以現金或銀行轉賬的方式轉入甲方指定的銀行賬號。 （二）履約擔保的提取 1.乙方逾期20天未向甲方支付本合同中約定的租金或其他任何一項費用，甲方可以將履約保證金的全部或部分金額轉為當期乙方應支付的租金或相應費用； 2.如乙方違反本合同相關約定，發生違約或侵權事項產生違約金、賠償金等，甲方有權直接將履約保證金的全部或部分款項轉為乙方應付的違約金、賠償金等； 3.未經甲方同意，乙方不得將履約保證金用于充抵按照合同規定乙方應支付的任何款項。 （三）履約擔保的恢復 若甲方根據相關法律規定或本合同約定，將履約保證金的全部或部分款項轉作其他費用，乙方應在收到甲方書面通知后10日內，將履約保證金數額恢復到本合同約定的金額，并向甲方提供履約保證金已恢復至該金額的書面證據，如果乙方沒有按約定將履約保證金足額恢復到本合同約定的金額，視為乙方違約。 （四）履約擔保的返還 在下列條件全部滿足后，甲方將履約保證金無息退還給乙方： 1.合同終止（包含本合同約定的租賃期限屆滿、非因乙方違約導致的合同解除及終止）。 2.乙方已付清本合同約定的租金及其他各項費用。 3.乙方已按本合同約定完成場地返還工作。 4.乙方向甲方書面提出履約保證金返還申請。 （五）甲方行使履約保證金項下的權利不損害甲方在本合同項下的其他權利，并且不應減輕或免除乙方不履行本合同義務而對甲方所負的任何進一步的責任和義務。 （六）乙方有權對甲方根據本合同約定將履約保證金的部分及全部款項轉作其他費用提出異議。但乙方放棄因該異議向甲方提起訴訟的權利，且該異議并不影響甲方直接提取履約保證金部分及全部款項的權利。 | ||||
| 交易保證金 | 10萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用 | ||||
| 其他 | 1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向經營單位，采用網絡競價方式； 2、若只有一家符合條件的報名方，經業主審核并確認其資格后，報名方即為最終經營單位，并按掛牌底價簽訂合同。 | 合同內容詳見《附件3》。 | ||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向經營單位 | 不變更信息披露條件，按10個工作日進行信息延期，直至征集到經營單位。 | |||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關法律、法規及政策規定，本業主方同意在貴所對外進行招租信息發布和組織實施交易，并承諾： 1、本業主方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發布公告，信息公告期間，符合要求的意向經營單位均可到貴所進行報名登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息； 4、不通過其他渠道發布公告，不自行與意向經營單位接觸或協商標的招租事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司 開戶行：貴陽農村商業銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：意向經營單位交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金繳退有關須知執行 | ||||||
| 項目聯系人：潘經理 王經理 聯系電話：0851-86793166 | ||||||
附件貴陽軌道交通三號線一期車站自助販售設備場地位置圖.pdf