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安順市原客車西站場地資產(chǎn)對外招租項目
2023-08-25
項目名稱：安順市原客車西站場地資產(chǎn)對外招租項目
項目編號：GP-D-ZL-2023258(258)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 1500000元/年
信息披露日期：2023-08-25 至 2023-09-07
| 標的物名稱：安順市原客車西站場地資產(chǎn)對外招租項目 | ||||||
| 項目編號：GP-D-ZL-2023258（258） | 信息披露期限：2023年8月25日至2022年9月7日（10個工作日） | |||||
| 標的情況簡介：標的物位于安順市西秀區(qū)安順市塔山西路與二場路交匯處，招租面積合計：約35畝（詳見標的物清單），標的現(xiàn)有商鋪面積約21000平方米，停車位150個。該項目位于西秀區(qū)城區(qū)中心地段，人口集中，商業(yè)繁華，交通出行便利。(本次招租標的尚未辦理產(chǎn)權(quán)證) | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) ■其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）； 2.租賃期間標的的建設(shè)經(jīng)營由承租方自行承擔，找租方建設(shè)的廠房、建筑、臨時用房，可根據(jù)承租方的工作需要進行加固或者改建，招租方給予配合，所有相關(guān)投入及其他部分建設(shè)投入由乙方負責（包括不限于:西站市場的各項設(shè)計、建設(shè)費用包括但不限于設(shè)計、修復、測繪、拆除、建設(shè)、改造、裝修（含自營物業(yè)裝修）等）。 3.租賃期間，承租方根據(jù)自身需要及物業(yè)情況進行改造、修繕利用，方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并由承租方書面報招租方審核同意后方可實施；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出資金投入補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的建設(shè)、改造及裝修等工程。 5.租賃期間，如遇政策性征(占)用、不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租人不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.承租方在租賃期承擔租賃范圍內(nèi)一切經(jīng)營、消防和安全相關(guān)責任。承租方負責交納相關(guān)經(jīng)營稅收及費用。 7.標的以現(xiàn)狀招租，具體范圍為原客車西站地塊及建筑物（以附圖圍墻紅線為準，不包含沿街鋪面及原西站辦公樓），若紅線范圍有變動，租金按土地面積比例增減（其中虛線部分為臨時道路，不在增減范圍） 8.意向承租方報名參與本項目后，招租方視認為承租方對標的物的現(xiàn)狀已作充分了解，且自愿承擔租賃的一切風險及責任。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1、承租人應(yīng)為法人、其他社會經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。招租人有權(quán)對承租人的資信、經(jīng)營業(yè)務(wù)等進行了解； 2、具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況；（出具承諾函進行承諾） 3、承租方必須具備完全民事行為能力。 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護和繳納相關(guān)費用 | 符合國家相關(guān)規(guī)定 | |||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 安全生產(chǎn)需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上 | 前五年無違約情況發(fā)生，按約定價格順延五年。 | |||
| 租金掛牌價 | 1500000元/年 | 第一年是建設(shè)扶持期，按照5萬元收取租金，第二年按照成交金額收取，該價格為標的掛牌價，第三年在第二年基礎(chǔ)上加20萬元，第四年在第三年基礎(chǔ)上加15萬元，第五年在第四年基礎(chǔ)上加15萬元，第六年至第十年，每年租金在上一年的基礎(chǔ)上上浮5%。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他： | 遵循先交租金后使用的原則，租金每半年一付。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付首年租金，以后租金交納時間為上一個半年租金到期之前交清（首次租金交納為建設(shè)扶持期結(jié)束之日前） | ||||
| 租賃押金 | 50萬元 | 1、合同簽訂后10個工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納50萬元履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還； 如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：（1）承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；（2）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失. 2、如不存在違約情況，在租賃期滿后15個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。 | ||||
| 交易保證金 | 2萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況；（出具承諾函進行承諾）；7、承諾書（承租方具備完全民事行為能力，并不得將標的用于違法行為及國家法律法規(guī)不允許從事的范圍）。 | ||||
| 交易服務(wù)費由招租方承擔 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：董先生 聯(lián)系電話：0851-33229119，18083366678。 | ||||||