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貴陽軌道交通1、2號線零星地塊招租項目(第一次降價)
2021-04-02
項目名稱：貴陽軌道交通1、2號線零星地塊招租項目(第一次降價)
項目編號：GP-C-ZL-2021002(02)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見披露表
信息披露日期：2021-04-02 至 2021-04-16
| 招租信息披露申報表 | ||||||
| 貴陽軌道交通1、2號線零星地塊招租項目(第一次降價) | ||||||
| 項目編號：GP-C-ZL-2021002(02) | 信息披露期限：2021.4.2-2021.4.16 | |||||
| 標的情況簡介：標的位于貴陽軌道交通1號線貴陽北站—雅關(guān)站區(qū)間小關(guān)四號隧道出口下方，招租方認定租賃面積2390㎡。現(xiàn)狀為：租賃標的物內(nèi)無渣土堆放，租賃標的物部分已進行地面硬化處理。為露天地塊，有實體墻圍擋。租賃標的物內(nèi)無水電接入，承租方須自行負責租賃標的物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的申請和承建，相關(guān)設(shè)備設(shè)施由承租方負責日常運營及維護。上述因此產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔。雙方簽訂合同生效后，出租方按現(xiàn)狀向承租方開展移交工作。確因市政項目、軌道交通項目或不可抗力因素導致無法移交的，待達到移交條件時開展移交工作。本次招租不接受聯(lián)合體競租，承租方需自行踏勘，招租方對承租方的實力、信譽及競租提供的相關(guān)資料進行核實，如發(fā)現(xiàn)承租方提供虛假資料的，一經(jīng)查實，取消其競租、承租資格，所繳納的交易保證金及競價保證金不予退還。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■閑置土地使用權(quán) | |||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1、承租方明確知曉租賃標的物暫未辦理土地使用權(quán)證，且土地用途為軌道交通項目建設(shè)用地，明確知曉簽訂該租賃合同可能存在的權(quán)屬及土地用途改變等所有風險，并自愿簽訂本租賃合同，由此產(chǎn)生一切后果（包括但不限于該合同無效、解除或其他任何原因不能履行）由承租方承擔，承租方不得向出租方主張任何補償或賠償責任。2、承租方可開展地塊利用，不得對軌道交通建設(shè)和安全運營造成妨礙或損害，不得進行房屋等永久性建筑的建設(shè)及其他違法違規(guī)建設(shè)，根據(jù)《貴陽市城市軌道交通條例》相關(guān)條款，承租方的經(jīng)營場地（包括結(jié)構(gòu)及出入口等）須退距重點保護區(qū)即軌行區(qū)結(jié)構(gòu)邊線至少5米，重點保護區(qū)內(nèi)禁止開展任何建設(shè)活動，且經(jīng)營場地內(nèi)須預留足夠的消防應(yīng)急通道。3、承租方應(yīng)委托有資質(zhì)的設(shè)計、施工單位實施項目的設(shè)計和施工，項目的實施方案須經(jīng)出租方書面審批后方可開展。4、項目相關(guān)實施及辦理手續(xù)的費用由承租方自行承擔，承租方須做好租賃標的物內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護工作。5、承租方自行辦理公安、消防、環(huán)保、生態(tài)等相關(guān)手續(xù)。6、承租方在承租租賃標的物后的所有相應(yīng)手續(xù)由承租方全權(quán)負責，因承租方經(jīng)營、管理、建設(shè)導致的一切后果由承租方自行承擔，概與出租方無關(guān)；若由此給出租方造成損失的，還應(yīng)賠償出租方的損失。7、承租方須自行解決水、電、道路及場地內(nèi)的清渣、平整、硬化等。自交付日起產(chǎn)生的水電費及其他相關(guān)費用由承租方自行向有關(guān)部門繳納。8、最終面積以附件1上載明的面積為準（雙方有疑義時，以出租方委托的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測繪單位實測數(shù)據(jù)為準），并辦理相關(guān)移交手續(xù)。9、如因市政規(guī)劃建設(shè)、軌道交通建設(shè)、運營、物業(yè)開發(fā)需要及其他不可抗力等原因需要增加、減少租賃面積，或者拆除承租方所有建（構(gòu)）筑物，出租方有權(quán)決定使用分配方案，承租方須無條件接受，租金按租賃面積增減的相應(yīng)比例調(diào)整收取。10、如因市政規(guī)劃建設(shè)等導致租賃標的物被征收，或因法律法規(guī)等不可抗力導致承租方不得或不能經(jīng)營時，承租方須在出租方發(fā)出撤場通知之日起10日內(nèi)自行負責完成租賃標的物內(nèi)的清理撤場，租賃期限截止到出租方發(fā)出撤場通知之日，租金按當月實際計租天數(shù)計算，出租方退還剩余租賃期租金，雙方不承擔違約責任。涉及征收的，相關(guān)征收補償須嚴格按照國家現(xiàn)行的法律法規(guī)和征收方案處理，承租方不能對征收方案的內(nèi)容提出異議和要求。租賃期滿后，承租方無權(quán)對征收產(chǎn)生的補償事項主張權(quán)利，出租方享有所有征收補償事項。11、租賃期限內(nèi)承租方不得將相關(guān)權(quán)益進行肢解、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、贈予、抵押、質(zhì)押等任何方式處置給任何第三方；不得將租賃標的物進行擔保、抵押等融資活動。12、承租方承諾經(jīng)營業(yè)態(tài)不得涉及易燃易爆、油煙、刺激性氣味等涉危經(jīng)營項目，不得影響軌道交通日常的安全運行、不得影響周邊居民日常生活、不得用作政府部門禁止的其他用途。13、鑒于不可利用地塊因周邊地理環(huán)境等因素，無法用于開發(fā)經(jīng)營。為了地塊進行統(tǒng)一管理，承租方須做好租賃標的物內(nèi)的治安、安全、消防、衛(wèi)生、生態(tài)等管理工作，杜絕安全隱患及事故發(fā)生，不得影響軌道交通運營安全。14、承租方修建臨時建（構(gòu)）筑物，臨時性工棚、構(gòu)架必須牢固，防止脫離侵入地鐵限界；嚴禁產(chǎn)生影響地鐵運營的噪聲、有毒氣體、刺激性氣體、有害垃圾。15、租用地距離地鐵圍蔽設(shè)施必須保留與市政道路接駁的地鐵應(yīng)急通道，應(yīng)急通道標準須滿足防火間距和消防要求。16、合同期滿前10日內(nèi)，承租方須完成租賃標的物內(nèi)的建（構(gòu)）筑物拆除及垃圾清理，并將租賃標的物交還出租方，相關(guān)費用由承租方承擔。17、鑒于租賃標的物原屬南明區(qū)管轄范圍，承租方應(yīng)按照創(chuàng)文的相關(guān)要求對租賃標的物進行管理，避免承租后因管理不善產(chǎn)生各種不必要的處罰，承租方須與貴陽地鐵實業(yè)有限公司簽署《貴陽市城市軌道交通集團有限公司/土地現(xiàn)場移交表（貴陽軌道交通1號線貴陽北站-雅關(guān)區(qū)間小關(guān)四號隧道出口地塊）》及與出租方簽訂租賃合同。18、鑒于租賃標的物與周邊居民生活區(qū)域交叉接壤，為保證意向承租方對租賃標的物的開發(fā)工作不影響周邊居民日常生活，以及避免承租后產(chǎn)生各種不必要的糾紛，中標人須取得轄區(qū)政府機構(gòu)書面同意意見后方可取得中標通知書及與出租方簽訂租賃合同。19、現(xiàn)貴陽市城市軌道交通集團有限公司授權(quán)委托其子公司貴陽地鐵實業(yè)有限公司對上述土地進行經(jīng)營管理并開發(fā)利用，并由貴陽地鐵實業(yè)有限公司與承租方簽訂租賃合同。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1、意向承租方必須在中華人民共和國內(nèi)注冊，具備獨立法人資格。 2、愿意且有能力承擔本項目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理。 3、意向承租方信用良好，無違法、失信現(xiàn)象，無不良履約記錄（執(zhí)行標準：意向承租方出具承諾書）。 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 不得經(jīng)營國家法律、法規(guī)禁止及影響軌道交通建設(shè)、運營、物業(yè)開發(fā)等業(yè)態(tài)。同時承租方須做好租賃標的物的創(chuàng)建文明城市、安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等管理，并自行辦理報批、報審等相關(guān)手續(xù)。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 租期：5年 | |||
| 租金掛牌價 | 五年租金802798.68元 | 租金第一年至第三年不遞增，第四年及以后的租金在上一年度租金基礎(chǔ)上每年遞增3%。（租金收費明細表詳見附件1） | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 租金采用預收方式，遵循先交后用原則。租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，承租方須將第一年的年租金一次性轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。下一年度租金須在上一年度租賃期限結(jié)束前15個工作日內(nèi)一次性繳納，以此類推。 | ||||
| 租賃押金 | 五年成交租金總價的5% | 承租方應(yīng)在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)向出租方繳納履約保證金，履約保證金的繳納形式：現(xiàn)金（承租方自行到銀行繳款至出租方指定賬戶）或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（必須從承租方賬戶轉(zhuǎn)出）。 | ||||
| 交易保證金 | 30000元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、意向承租方登記表；4、承諾書（愿意且有能力承擔本項目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理、信用良好，無違法、失信現(xiàn)象，無不良履約記錄）；5、承諾書（如收到交易結(jié)果通知書成為最終承租方后，若未按租賃合同約定按時足額繳付租金及租賃押金給招租方的，意向承租方承諾已繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后剩余部分自動轉(zhuǎn)為租賃押金及租金） | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 保證金賬戶號：2182010001201100013925 | ||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人： 王欣怡 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||