貴州中核水利水電建設有限責任公司破產資產處置推薦公告（四拍）
貴州中核水利水電建設有限責任公司破產資產處置推薦公告（四拍）
貴州中核水利水電建設有限責任公司
破產財產競買公告
貴州中核水利水電建設有限責任公司（以下簡稱“貴州中核”）管理人（以下簡稱“管理人”）將于2024年1月29日10:00至2024年1月30日17:00止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：貴州中核水利水電建設有限責任公司管理人，監督單位：貴陽市花溪區人民法院，網址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
貴州中核剩余3個子資產包，作為3個子資產包分別拍賣。
（一）B1包：長期股權投資
（二）D1包：位于棉花關7394.51㎡的土地使用權及地上附著物，評估價值共計1,631,072.96元，資產情況如下：
1.土地使用權
2.地上附著物
（三）D2包：位于棉花關15851.45㎡的土地使用權及地上附著物，評估價值共計3,440,783.02元，資產情況如下：
1.土地使用權
2.地上附著物
二、起拍價、保證金及加價幅 單位：元
三、競價方式
競價方式為從起拍價開始按照加價幅度以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、保證金與余款交納
（一）第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱“買受人”）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由拍賣平臺結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者以及競價未成交的（即流拍的），競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍返還競拍人，保證金凍結期間不計利息。
（二）競價成交后，買受人應于成交之時起3個工作日內將競價成交價余款支付至管理人指定賬戶（戶名：貴州中核水利水電建設有限責任公司管理人；銀行賬號：賬號：952001010013120007；開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司貴陽市云巖區支行），并注明“破產案號：（2023）黔0111破2號；款項性質：貴州中核破產財產競買尾款”。逾期未支付則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
五、關于優先購買權人
（一）本次拍賣標的存在對外租賃的，承租人為優先購買權人，除此之外，上述拍賣標的暫未發現其他優先購買權人。
（二）優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始3日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。
（三）優先購買權人與其他競買人以相同的價格出價，競價財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，競價財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，競價財產由出價在先的優先購買權人競得。
六、關于拍賣標的權屬異議
對本次拍賣標的權屬有異議者，競價開始前3天與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。
七、拍賣標的移交與過戶
（一）買受人在交齊所有成交款后3個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到管理人處（地址：貴州省貴陽市觀山湖區會展城A5組團2棟202）辦理交接手續并簽署《成交確認書》。
（二）競價成交后，買受人需付清全部成交價款及傭金等款項后，方可移交拍賣標的。自管理人按照現狀將拍賣標的交付買受人后，相關責任、風險轉移至買受人。
1.如拍賣標的為動產的，則由買受人自提，提貨地點為標的物所在地，提貨所產生的裝卸、搬運、運輸等相關費用及所有風險均由買受人負擔，管理人不負擔任何費用及風險。買受人在裝卸、搬運、運輸過程中對拍賣標的造成損毀以及對第三人人身、財產造成損害的，由買受人自行承擔相應責任，與貴州中核及管理人無關。
2.拍賣標的以現狀交付，拍賣標的的數量、型號、使用狀況、占用狀態、質量、外觀、結構、面積、權屬狀態以及法律瑕疵等情況均以現狀為準，管理人不對拍賣標的的使用狀況、權屬轉移登記等事項做任何承諾，不對拍賣標的存在的任何問題承擔擔保及賠償責任。
3.買受人自接收拍賣標的之時起，必須按照相關部門的要求對地上附著物進行整改、修繕和拆除。如拍賣標的土地及房屋被他人占用或者拍賣標的無產權的，買受人同意按照現狀接收利用，自行處理前述瑕疵所帶來的問題，自愿承擔房屋被占用以及無法辦理產權所帶來的風險及后果，且管理人及貴州中核不承擔任何責任。拍賣標的交付后，拍賣標的所有風險（包括但不限于爭議、毀損、滅失、安全責任等由買受人承擔。
4.由買受人自行辦理土地使用權、房屋所有權等財產權屬變更登記、土地使用以及房屋修繕等手續。不論什么因素導致不能辦理產權變更登記的，管理人及貴州中核均不承擔任何違約責任，由買受人按照現狀自行處理、自行利用。如因歷史遺留問題導致產權產生爭議的，由買受人自行處理，管理人及貴州中核不承擔任何責任。
八、關于稅、費承擔
（一）因拍賣發生的稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅、應補地價、土地出讓金），有明確規定的由買賣雙方按照規定承擔；如沒有明確規定的由買受人承擔。
（二）本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起拍價、成交價均為增值稅含稅價，但不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。雙方繳納合同印花稅的計稅基礎為成交價扣除增值稅的金額。
（三）拍賣成交以及過戶時買受方承擔的稅、費的種類、標準由競買人自行向相關主管部門咨詢，以相關部門規定為準。買受人在承擔相應的稅、費后不得主張競價無效或向管理人、競拍平臺索償。
九、風險提示
（一）競買人應當具備完全民事行為能力。
（二）競買人競價前應向工商、稅務、不動產、自然資源局、住建局等部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。
（三）本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置，并以現狀進行交付。請競買人充分考慮拍賣標顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（四）拍賣標的已知屬性、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與競價平臺不承擔任何賠償責任。
（五）管理人、競價平臺對此次競價標的所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。
（六）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。
（七）拍賣成交后，買受人悔拍的，保證金不予退還，給管理人造成損失的，管理人有權追償。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得再次參加競買。
（八）管理人及花溪區人民法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，無條件中止拍賣或撤回拍賣，前述行為對各方不構成違約，且管理人不承擔各方因此造成的損失。
十、其他
（一）2024年1月29日10:00至2024年1月30日17:00止（延時除外），競買人可就拍賣標的相關情況向管理人咨詢，或者實地查看拍賣標的，聯系人及聯系電話：
貴州陽光產權交易所有限公司
聯系地址：貴州省貴陽市觀山湖區畢節路聯合廣場A座409
項目聯系人：王經理
聯系電話：15761342234
貴州中核水利水電建設有限責任公司管理人
項目聯系人：況律師
聯系電話：15608505315
十一、本次網上公開競價《競買公告》《競買須知》等標的物相關文件已在京東網絡競價平臺公開展示，請仔細閱讀。管理人、競價平臺已就拍賣標的相關情況以及拍賣文件所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人需承諾知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，不存在任何歧異和誤認。
貴州中核水利水電建設有限責任公司管理人
二〇二四年一月二十二日