關聯(lián)公告
海南和興度假酒店有限公司6.58%股權
2020-09-18
項目名稱：海南和興度假酒店有限公司6.58%股權
項目編號：GP-B-CQ-2020034(09)
國資監(jiān)測編號： --
轉讓底價： 1109.460000
信息披露日期：2020-09-18 至 2020-10-21
| 交易項目基本信息 | |||
| 項目名稱： | 海南和興度假酒店有限公司6.58%股權 | 項目編號： | 2020091800227 |
| 掛牌方式： | 總價掛牌 | 是否導致轉讓標的企業(yè)的實際控制權發(fā)生轉移： | 否 |
| 單價： | 0.0000 | 數(shù)量： | 0.0000 |
| 轉讓底價（萬元）： | 1109.460000 | 債權金額（萬元）： | 0.000000 |
| 本次擬轉讓比例（總）： | 6.5800 | 監(jiān)測編號： | G32020GZ1000030 |
| 本次擬轉讓股份數(shù)（總）： | 0.0000 | 價格幣種代碼： | |
| 開始掛牌日期： | 2020-09-18 | 結束掛牌日期： | 2020-10-21 |
| 是否讓公告資源采集： | 是 | ||
| 合作機構信息： | |||
| 項目概述： | |||
| 標企業(yè)情況 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *標的企業(yè)名稱： | 海南和興度假酒店有限公司 | *統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼： | 914600006710918474 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| *所屬行業(yè)： | 住宿和餐飲業(yè)住宿業(yè) | *成立時間： | 2008-05-07 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| *所在地區(qū)： | 海南省海口市 | 注冊地（地址）： | 海南省海口市桂林洋開發(fā)區(qū) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 金融業(yè)分類（金融類企業(yè)選擇）： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *企業(yè)類型： | 有限責任公司 | *經(jīng)濟類型： | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| *經(jīng)營范圍： | 養(yǎng)老服務，住宿，餐飲，酒店管理，農(nóng)業(yè)觀光，攝影，數(shù)碼沖擴，房屋租賃，房地產(chǎn)咨詢服務，服裝、日用百貨、工藝美術品、電子產(chǎn)品、家具、五金工具、交電商業(yè)的銷售，會議接待（不含旅行社業(yè)務）。(一般經(jīng)營項目自主經(jīng)營，許可經(jīng)營項目憑相關許可證或者批準文件經(jīng)營）（依法須批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *注冊資本（萬元）： | 8507.93 |
法定代表人： | 周登宇 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| *經(jīng)營規(guī)模： | 中型 | 職工人數(shù)： | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| *內(nèi)部決策情況： | 董事會決議 | *是否含有國有劃撥土地： | 否 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| *股東個數(shù)： | 7 | 股份總數(shù)： | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 轉讓方財務信息 | ||||
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上年度年份：2020 （如果沒有上年度信息，請?zhí)?ldquo;無”，具體說明： ）
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| 上一年資產(chǎn)總額（萬元）： | 5187.294795 | 上一年負債總額（萬元）： | 369.983052 | |
| 上一年凈資產(chǎn)（萬元）（所有者權益）： | 4817.311743 | 上一年營業(yè)收入（萬元）： | ||
| 上一年利潤總額（萬元）： | 上一年凈利潤（萬元）： | |||
| 審計機構名稱： | 大信會計師事務所（特殊普通合伙） | |||
| 備注： | ||||
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本年度財務報表日期：2020-07-31
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| 月報 | ||||
| 資產(chǎn)總額（萬元）： | 5158.201797 | 負債總額（萬元）： | 403.545733 | |
| 凈資產(chǎn)（萬元）（所有者權益）： | 4754.656064 | 營業(yè)收入（萬元）： | 25.272854 | |
| 利潤總額（萬元）： | -197.353356 | 凈利潤（萬元）： | -197.353356 | |
| 備注信息： | ||||
| 評估的信息 | |||||||
| *評估機構： | 海南瑞衡資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司 | *評估核準（備案）機構： | 貴州盤江煤電集團有限責任公司
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| *核準（備案）日期： | 2020-08-26 | *評估基準日： | 2020-03-31 | ||||
| 評估報告文號： | 評估基準日審計機構： | ||||||
| 律師事務所： | *轉讓標的評估值（萬元）： |
1109.460000
萬元
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| 轉讓標的單價評估值（萬元）： |
萬元
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| 資產(chǎn)評估結果（萬元） | |||||||
| 項目 | 賬面價值 | 評估價值 | |||||
| 流動資產(chǎn)： | 93.860000 | 93.860000 | |||||
| 其他資產(chǎn)： | |||||||
| 總資產(chǎn)： | 5187.290000 | 17231.540000 | |||||
| 流動負債： | |||||||
| 長期負債： | |||||||
| 總負債： | 369.980000 | 370.530000 | |||||
| 凈資產(chǎn)： | 4817.310000 | 16861.010000 | |||||
| 評估備注信息： | |||||||
核準
備案| 轉讓方信息 | |||
| *轉讓方名稱： | 貴州林東礦業(yè)集團有限責任公司 | *是否聯(lián)合轉讓： | 是 |
| *轉讓方類型： | 法人或其他組織 | ||
| *企業(yè)類型： | 有限責任公司 | *經(jīng)濟類型： | 國有控股企業(yè) |
| *轉讓方持有產(chǎn)（股）權比例： | 1.18 | 轉讓方持有產(chǎn)（股）權數(shù)量： | |
| *擬轉讓產(chǎn)（股）權比例： | 1.1800 | 擬轉讓產(chǎn)（股）權數(shù)量： | |
| *所在地區(qū)（省）： | 貴州省貴陽市 | ||
| *注冊地（地址）： | 貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金陽新區(qū)金華鎮(zhèn) | ||
| *注冊資本（萬元）： |
15000.00
人民幣
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| 法定代表人： | 蔣崇輝 | ||
| *統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼： |
91520115214407252F
（請?zhí)畲笥诘扔?位小于等于30位組織機構代碼社會信用代碼）
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| *經(jīng)營規(guī)模： | 中型 | ||
| *內(nèi)部決策情況： | 董事會決議 | ||
| 轉讓方信息 | |||
| *轉讓方類型： | 法人或其他組織 | ||
| *轉讓方名稱： | 貴州水城礦業(yè)股份有限公司 | ||
| *所在地區(qū)（省）： | 貴州省六盤水市 | ||
| *是否國資： | 是 | ||
| 注冊地（地址）： | 貴州省六盤水市鐘山區(qū)開拓路16號 | ||
| 注冊資本（萬元）： |
240643.03
人民幣
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| *企業(yè)類型： | 股份有限公司 | *經(jīng)濟類型： | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） |
| 法定代表人： | 蔡毅 | ||
| *統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼： |
915202002146507383
（請?zhí)畲笥诘扔?位小于等于30位組織機構代碼社會信用代碼）
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| *內(nèi)部決策情況： | 董事會決議 | ||
| *轉讓方持有產(chǎn)（股）權比例： | 4.70 | 轉讓方持有產(chǎn)（股）權數(shù)量： | |
| *擬轉讓產(chǎn)（股）權比例： | 4.7000 | 擬轉讓產(chǎn)（股）權數(shù)量： | |
| 轉讓方信息 | |||
| *轉讓方類型： | 法人或其他組織 | ||
| *轉讓方名稱： | 盤江六盤水裝備制造有限公司 | ||
| *所在地區(qū)（省）： | 貴州省六盤水市 | ||
| *是否國資： | 是 | ||
| 注冊地（地址）： | 貴州省六盤水市六枝特區(qū)平寨鎮(zhèn)交通南路20號 | ||
| 注冊資本（萬元）： |
4200.00
人民幣
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| *企業(yè)類型： | 有限責任公司 | *經(jīng)濟類型： | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） |
| 法定代表人： | 周強 | ||
| *統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼： |
91520200680164438W
（請?zhí)畲笥诘扔?位小于等于30位組織機構代碼社會信用代碼）
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| *內(nèi)部決策情況： | 董事會決議 | ||
| *轉讓方持有產(chǎn)（股）權比例： | 0.29 | 轉讓方持有產(chǎn)（股）權數(shù)量： | |
| *擬轉讓產(chǎn)（股）權比例： | 0.2900 | 擬轉讓產(chǎn)（股）權數(shù)量： | |
| 轉讓方信息 | |||
| *轉讓方類型： | 法人或其他組織 | ||
| *轉讓方名稱： | 貴州黔聚源光電科技有限公司 | ||
| *所在地區(qū)（省）： | 貴州省貴陽市 | ||
| *是否國資： | 是 | ||
| 注冊地（地址）： | 貴州省貴陽市花溪區(qū)云上村 | ||
| 注冊資本（萬元）： |
1235.40
人民幣
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| *企業(yè)類型： | 有限責任公司 | *經(jīng)濟類型： | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） |
| 法定代表人： | 蒲世元 | ||
| *統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼： |
915200006801719961
（請?zhí)畲笥诘扔?位小于等于30位組織機構代碼社會信用代碼）
|
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| *內(nèi)部決策情況： | 董事會決議 | ||
| *轉讓方持有產(chǎn)（股）權比例： | 0.29 | 轉讓方持有產(chǎn)（股）權數(shù)量： | |
| *擬轉讓產(chǎn)（股）權比例： | 0.2900 | 擬轉讓產(chǎn)（股）權數(shù)量： | |
| 轉讓方信息 | |||
| *轉讓方類型： | 法人或其他組織 | ||
| *轉讓方名稱： | 貴州省煤田地質(zhì)局 | ||
| *所在地區(qū)（省）： | 貴州省貴陽市 | ||
| *是否國資： | 是 | ||
| 注冊地（地址）： | 貴陽市觀山湖區(qū)陽關大道112號 | ||
| 注冊資本（萬元）： |
34860.02
人民幣
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| *企業(yè)類型： | 其他 | *經(jīng)濟類型： | 國有事業(yè)單位，國有社團等 |
| 法定代表人： | 王劍 | ||
| *統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼： |
125200004292003391
（請?zhí)畲笥诘扔?位小于等于30位組織機構代碼社會信用代碼）
|
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| *內(nèi)部決策情況： | 其他類型關于同意海南和興度假酒店有限公司股權轉讓的決定 | ||
| *轉讓方持有產(chǎn)（股）權比例： | 0.12 | 轉讓方持有產(chǎn)（股）權數(shù)量： | |
| *擬轉讓產(chǎn)（股）權比例： | 0.1200 | 擬轉讓產(chǎn)（股）權數(shù)量： | |
| 信息監(jiān)管 | |||
| 國資監(jiān)管類型： | 國資監(jiān)管機構： | ||
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱： | |||
| 批準單位名稱： | |||
| 批準文件類型： | 文件 | ||
| 信息監(jiān)管 | |||
| 國資監(jiān)管類型： | 地方 | 國資監(jiān)管機構： | 省級其他部門監(jiān)管 |
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱： | 貴州盤江煤電集團有限責任公司91520000322122238P | ||
| 批準單位名稱： | 貴州盤江煤電集團有限責任公司 | ||
| 批準文件類型： | 批復 | ||
| 信息監(jiān)管 | |||
| 國資監(jiān)管類型： | 國資監(jiān)管機構： | ||
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱： | |||
| 批準單位名稱： | |||
| 批準文件類型： | 文件 | ||
| 信息監(jiān)管 | |||
| 國資監(jiān)管類型： | 地方 | 國資監(jiān)管機構： | 省級其他部門監(jiān)管 |
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱： | 貴州盤江煤電集團有限責任公司91520000322122238P | ||
| 批準單位名稱： | 貴州盤江煤電集團有限責任公司 | ||
| 批準文件類型： | 批復 | ||
| 信息監(jiān)管 | |||
| 國資監(jiān)管類型： | 地方 | 國資監(jiān)管機構： | 地市級國資委監(jiān)管 |
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱： | 貴陽市工商產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司915201006884093482 | ||
| 批準單位名稱： | 貴陽市工商產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司 | ||
| 批準文件類型： | 批復 | ||
| 披露信息表 | |||||||
| *掛牌公告期： |
20
個工作日
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| *是否自動延期： | 否 | 是否動態(tài)報價： | 否 | ||||
| *延牌條件： |
少于等于
個意向受讓方
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| *最長延長周期數(shù)： | |||||||
| 受托（會員）機構： | |||||||
| *延牌周期（工作日至少5個）： | |||||||
| 征集到兩個以上受讓方采用的交易方式： | 網(wǎng)絡競價 | ||||||
| 權重報價或招投標實施方案主要內(nèi)容： |
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| *管理層是否有收購意向： | 否 | ||||||
| *優(yōu)先權人是否放棄優(yōu)先受讓權： | 是 | *是否允許聯(lián)合受讓： | 否 | ||||
| *披露方式： |
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| *披露媒體： | 產(chǎn)權交易機構網(wǎng)站 | ||||||
| 是否允許網(wǎng)上報名： | 不允許 | *保證金額（萬元）： |
222.00
萬元
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| 保證金繳納時間： | 經(jīng)轉讓方資格確認后交納 | ||||||
| 保證金交納截止時間要求： |
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3
個工作日17:00前有效(以銀行到賬時間為準)
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| 是否采用結算系統(tǒng)： | 是 | 保證金交納方式： |
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| 保證金交納賬號： | |||||||
| *受讓資格條件： |
無
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| 價款支付方式： |
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| *重大事項及其他披露內(nèi)容： |
1、本項目為聯(lián)合轉讓項目，轉讓底價合計1109.46萬元。其中，貴州林東礦業(yè)集團有限責任公司轉讓所持標的企業(yè)1.18%股權，股權轉讓底價為人民幣198.96萬元；貴州水城礦業(yè)股份有限公司轉讓所持標的企業(yè)4.7%股權，股權轉讓底價為人民幣792.47萬元；盤江六盤水裝備制造有限公司轉讓所持標的企業(yè)0.29%股權，股權轉讓底價為人民幣48.9萬元；貴州黔聚源光電科技有限公司轉讓所持標的企業(yè)0.29%股權，股權轉讓底價為人民幣48.9萬元；貴州省煤田地質(zhì)局轉讓所持標的企業(yè)0.12%股權，股權轉讓底價為人民幣20.23萬元。若形成競價，由貴州林東礦業(yè)集團有限責任公司、貴州水城礦業(yè)股份有限公司、盤江六盤水裝備制造有限公司、貴州黔聚源光電科技有限公司、貴州省煤田地質(zhì)局按各自轉讓比例進行分配。 2、本次評估對象房屋建筑物含有地下一層，其建筑面積在《不動產(chǎn)權證書》附記中體現(xiàn)，該土地使用權終止日期為2062年08月29日，截止至評估基準日土地剩余使用年限為42.4年，建筑面積為3227.63㎡，其包含公共設施配套、員工宿舍及商業(yè)性質(zhì)部分；由于海南和興度假酒店有限公司未完善地下一層商業(yè)性質(zhì)部分的地下空間土地使用權出讓手續(xù)，根據(jù)提供現(xiàn)有資料，無法將商業(yè)性質(zhì)部分的地下空間土地使用權面積合理劃分出并進行測算扣減出讓金，則評估房屋建筑物時采用的評估方法成本法及收益法的測算結果是房地產(chǎn)完全產(chǎn)權下的價值，其地下商業(yè)性質(zhì)部分需要補交的地下空間土地使用權出讓金未進行扣除。在資產(chǎn)評估報告出具時，該土地使用權地下空間部分仍未辦理補繳出讓金及產(chǎn)權證； 3、海南百年好老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、海南欣美達酒店管理有限公司與海南和興度假酒店有限公司存在合同糾紛，截止出報告日，案件仍在調(diào)解中； 4、海南和興度假酒店有限公司與海南親仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司存在酒店服務合同糾紛案件，于2016年12月24日美蘭區(qū)人民法院下達《民事判決書》2016瓊0108民初3054號，判決被告海南親仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付消費款項762038元并支付利息，且申請了強制執(zhí)行，被告至今尚未歸還。根據(jù)《民事起訴狀》（2017年3月22日），海南和興度假酒店有限公司起訴追加被執(zhí)行人，截止至評估基準日，案件仍在審理中。 5、本次股權轉讓涉及職工安置，需安置的職工由貴州盤江發(fā)展有限公司統(tǒng)籌安排； 6、本項目與海南和興度假酒店有限公司92.97%股權項目捆綁轉讓； 7、標的的其他情況詳見《資產(chǎn)評估報告》等備查文件。
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| *與轉讓相關的其他條件： |
1、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦提交受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和產(chǎn)權交易機構扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉讓底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡競價方式確定最終受讓方：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。d競買人未參與后續(xù)競價程序的；e在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。?2、在意向受讓方被確定為最終受讓方后10個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》。3、確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《產(chǎn)權交易合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。2、受讓方按貴州陽光產(chǎn)權交易所收費標準交納服務費，并同意貴州陽光產(chǎn)權交易所從交納的保證金中扣除應支付的交易服務費。
|
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| 轉讓方承諾： | 本轉讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉讓標的公開轉讓，按貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權轉讓信息并組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： 1、本次產(chǎn)權轉讓的相關是我方真實意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
||||||
| 意向受讓方享有權力及應付義務： | 意向受讓方享有以下權利： （1）有權要求了解本次產(chǎn)權轉讓標的的詳細資料； （2）有權要求轉讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向受讓方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次產(chǎn)權轉讓標的涉及的商業(yè)機密保密。 |
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| 附注：交易保證金交退有關須知 | 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后未按照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進入網(wǎng)絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網(wǎng)絡競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉讓方合法權益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權持有人憑相關司法機構作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。 |
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| 其他附件： | |||||||
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