一、項目概況

1.基本情況

貴陽創業園-野鴨塘園區，隸屬于中國電子科技集團有限公司，其日常運營與管理職責，由貴陽普天科技創業園有限公司承擔。該園區總占地面積41840.88平方米，地塊性質屬于商業服務業用地，已于2021年實現全面竣工。其中2#地塊35611平方米，土地使用權至2054年1月6日止；4#地塊6229.88平方米，地塊使用權至2059年7月8日。

2.地理區位

園區坐落于貴州省貴陽市云巖區百花大道240號，地處“三馬”核心地帶，緊鄰貴陽市的新城區觀山湖區。園區周邊環繞著世紀金源、萬象匯等多個繁華商業圈，商業氛圍濃厚，消費潛力巨大。此外，園區距離貴陽火車北站僅8公里之遙，輕軌2號線的茶園站和柏楊林站也近在咫尺，僅約1公里的距離，交通極為便利。園區地理位置優越，四通八達，資源豐富，為各類企業和項目的入駐提供了得天獨厚的優勢條件。

3.基礎硬件條件設置

園區具備5530千伏安的供電能力，設有252個停車泊位，每月收費標準統一為200元。寫字樓的客梯設計承重標準為2000kg/部，共計配置12部電梯，其中包括2部消防電梯和4部扶梯。此外，所有樓宇均配備智能門禁系統，以確保對進入人員的有效管理，進而為入駐企業提供安全、穩定的辦公環境。在園區內部，還配備了停車場、便利店、餐廳、藥店、酒店等一系列完善的配套設施，以滿足企業員工的日常需求。

4.建設情況

園區主要以寫字樓及住宅商業為核心，涵蓋2#和4#兩處房產，總占地面積為44787.25平方米。其中，4#寫字樓的建筑面積達到35960.48平方米，包含酒店部分（位于1、6、13至26層）、辦公區（位于7至12層）以及商業綜合體（位于1至5層）。而2#住宅的底商部分則占據兩層，建筑面積為8826.77平方米。整個園區的規劃布局合理，功能齊全，為各類企業和居民提供了優質的辦公和生活環境，具體建設情況詳見下表。

    5.園區運營情況

園區總使用建筑面積為44787.25平方米，其中可租賃面積達到38700平方米。在租金方面，住宅底商和寫字樓的租金區間分別為每月每平方米50元至120元和50元至80元。地下停車位的月租金為200元/個。物業管理費用為每月每平方米5.5元。目前，園區運營狀況良好，具備較強的吸引力，出租率已達到78%，并已成功吸引52家企業入駐。

二、合作模式

野鴨塘園區的市政建設工程現已拉開序幕，隨著周邊環境的逐步優化和配套設施的持續升級，該園區的整體品質將實現顯著躍升，這無疑將為公司的長遠發展注入強勁動力，并帶來豐厚的經濟收益。在此，我們鄭重向各界精英發出邀請，期望與您共同探索本項目的合作路徑，合作模式包括但不限于股權轉讓、戰略合作等多種形式。我們渴望與您展開深入的對話與交流，攜手共創輝煌的未來。若您有任何疑問或合作意向，敬請隨時與我們取得聯系，我們將全心全意為您解答疑問并展開合作洽談。

三、聯系方式

交易所聯系人：耿經理

聯系電話：0851-86793166

轉讓方聯系人：郭家豪

聯系電話：18513780745

地址：貴陽市觀山湖區聯合廣場A座4樓417室