中國東方資產管理股份有限公司廣西壯族自治區分公司持有的貴州云錦和農業科技有限公司等24戶不良債權資產包擬轉讓的預披露公告
中國東方資產管理股份有限公司廣西壯族自治區分公司
持有的貴州云錦和農業科技有限公司等24戶不良債權資產包擬轉讓的預披露公告
項目編號：QYJR-2024-029（預）
轉讓底價：面議
掛牌公告期：長期
類別：債權
一、轉讓方簡況
轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 中國東方資產管理股份有限公司廣西壯族自治區分公司 |
注冊地（住所） | 廣西南寧市古城路39號香江花園4號樓 | |
負責人 | 李鳴鏑 | |
注冊資本 | / | |
機構類型（經濟性質） | 股份有限公司分公司（國有控股） | |
統一社會信用代碼（組織機構代碼） | 91450000718875092L |
二、債權簡況
截至債權基準日2024年6月30日，貴州地區24戶不良資產包本金余額合計為32904.18萬元，債權利息余額合計為47393.46萬元。其中，抵（質）押17戶，戶數占比70.83%，保證7戶，戶數占比29.17%；有抵押債權本息合計為66201.57萬元，債權本息占比82.45%，保證債權本息合計為14096.07萬元，債權本息占比17.55%。
24戶抵押擔保債權所對應的抵押物主要分布于貴陽市、獨山縣、黔西縣和思南縣，主要類別為商業、土地以及少量的動產質押物。債務人行業主要為批發零售業、建筑業、房地產業。
三、資產亮點
（一）貴州云錦和農業科技有限公司和貴陽金實農業科技開發有限公司債權基本情況（抵押物處于同一位置）
（1）貴州云錦和農業科技有限公司債權情況
債務人 | 貴州云錦和農業科技有限公司 |
債務人所在地區 | 貴州省貴陽市 |
債權本金 | 3,600萬元 |
債權利息 | 2653.06萬元 |
擔保措施 | 抵押擔保/保證擔保 |
保證人（如有） | 貴陽金實農業科技開發有限公司/6名自然人。 |
抵（質）押物類型 | 商業房地產 |
抵（質）押物情況 | 貴州云錦和農業科技有限公司以位于貴州省畢節市黔西市黔金路599號萬豐國際商貿城的商業用房（門面）抵押（共65間商鋪）作抵押擔保，面積共計3313.97㎡。 |
訴訟情況 | 已訴訟，已判決 |
（2）貴陽金實農業科技開發有限公司債權情況
債務人 | 貴陽金實農業科技開發有限公司 |
債務人所在地區 | 貴州省貴陽市 |
債權本金 | 80萬元 |
債權利息 | 98.66萬元 |
擔保措施 | 抵押擔保/保證擔保 |
保證人（如有） | 貴州恒昌益商貿有限公司/4名自然人。 |
抵（質）押物類型 | 商業房地產 |
抵（質）押物情況 | 貴州恒昌益商貿有限公司以位于貴州省畢節市黔西市黔金路599號萬豐國際商貿城A5幢1單元2層18號、19號商業用房抵押，面積105.26㎡。 |
訴訟情況 | 未訴訟 |
（3）資產位置
抵押物位于黔西市，該批抵押物位于貴州省畢節市黔西縣新城區的萬豐國際商貿城內，黔西客運東站設置于其后，地理位置較好。商貿城目前的主要業態為摩托車、電動車等各類車輛的銷售，市場業態專一，商業氛圍較成熟，商鋪多數已出租。抵押物分別位于商貿城的一、二層，屬于聯排鋪面，但擁有單獨產權證，可整體或單獨處置。
（4）資產圖片
（二）貴州合美天創貿易有限公司和貴州新品亦商貿有限公司債權基本情況（抵押物處于同一位置）
（1）貴州合美天創貿易有限公司債權情況
債務人 | 貴州合美天創貿易有限公司 |
債務人所在地區 | 貴州省貴陽市 |
債權本金 | 1,600萬元 |
債權利息 | 2544.27萬元 |
擔保措施 | 抵押擔保/保證擔保 |
保證人（如有） | 1名自然人。 |
抵（質）押物類型 | 商業房地產 |
抵（質）押物情況 | 貴州標大房地產開發有限責任公司以其位于貴州省黔西市城關鎮文化路黔西杜鵑花大酒店13-19層的商業用房抵押，面積4226.39㎡。 |
訴訟情況 | 已訴訟，已判決，進入執行階段 |
（2）貴州新品亦商貿有限公司債權情況
債務人 | 貴州新品亦商貿有限公司 |
債務人所在地區 | 貴州省貴陽市 |
債權本金 | 1,600萬元 |
債權利息 | 2544.27萬元 |
擔保措施 | 抵押擔保/保證擔保 |
保證人（如有） | 1名自然人。 |
抵（質）押物類型 | 商業房地產 |
抵（質）押物情況 | 貴州標大房地產開發有限責任公司以其位于貴州省黔西市城關鎮文化路黔西杜鵑花大酒店6-12層的商業用房抵押，面積4226.39㎡。 |
訴訟情況 | 已訴訟，已判決，進入執行階段 |
（3）資產位置
抵押物位于黔西市商業中心，地理位置較好，商業氛圍較成熟，人流量較大。酒店目前正在正常經營。債權訴訟案件已進入執行階段，酒店可整體轉讓。
（4）資產圖片
（三）獨山縣偉達大酒店和獨山縣偉達進口汽車修理廠債權基本情況（抵押物處于同一位置）
（1）獨山縣偉達大酒店債權情況
債務人 | 獨山縣偉達大酒店 |
債務人所在地區 | 貴州省獨山縣 |
債權本金 | 999萬元 |
債權利息 | 1872.1萬元 |
擔保措施 | 抵押擔保/保證擔保 |
保證人（如有） | 2名自然人 |
抵（質）押物類型 | 商業房地產 |
抵（質）押物情況 | 獨山縣偉達進口汽車修理廠以其位于麻萬鎮經濟開發區（石牛村中學組）的兩處商業用房抵押，面積4751.5㎡ |
訴訟情況 | 已訴訟，已判決 |
（2）獨山縣偉達進口汽車修理廠債權情況
債務人 | 獨山縣偉達進口汽車修理廠 |
債務人所在地區 | 貴州省獨山縣 |
債權本金 | 500萬元 |
債權利息 | 837.02萬元 |
擔保措施 | 抵押擔保 |
保證人（如有） | 無 |
抵（質）押物類型 | 商業房地產 |
抵（質）押物情況 | 借款人以其位于獨山縣經濟開發區的商業用地抵押，面積6.56畝 |
訴訟情況 | 已訴訟，已判決 |
（3）資產位置
抵押物位于獨山縣經濟開發區，在主干道旁，地理位置較好。抵押物整體占地面積6.56畝，地上建筑物4751㎡，系獨棟整體建筑，改造空間大，可適應多種業態。
（4）資產圖片
（四）貴州德馬變頻電機研發制造有限公司債權基本情況
（1）貴州德馬變頻電機研發制造有限公司債權情況
債務人 | 貴州德馬變頻電機研發制造有限公司 |
債務人所在地區 | 貴州省獨山縣 |
債權本金 | 2654.42萬元 |
債權利息 | 5589.47萬元 |
擔保措施 | 抵押擔保/保證擔保 |
保證人（如有） | 四川庭馳科技集團有限公司 |
抵（質）押物類型 | 工業用地 |
抵（質）押物情況 | 借款人以其位于獨山縣經濟開發區世紀大道東側的兩塊工業用地抵押，面積133328.03㎡（199.99畝） |
訴訟情況 | 已訴訟，已判決 |
（2）資產位置
抵押物為獨山縣經濟開發區的工業土地（見下圖紅標），離高鐵獨山東站僅5分鐘車程。整塊地塊已實現“五通一平”，占地約200畝，周邊有食品加工、機電制造等企業。
（3）資產圖片
（五）貴州恒潤焊網科技發展有限公司等4戶債權基本情況
（1）貴州恒潤焊網科技發展有限公司等4戶債權債權情況
債務人 | 債務人所在地區 | 債權本金 | 債權利息 | 擔保措施 | 保證人 | 抵（質）押物類型 | 抵（質）押物情況 | 訴訟情況 |
貴州恒潤焊網科技發展有限公司 | 貴州省貴陽市 | 1986.75萬元 | 3385.1萬元 | 抵押擔保 | 無 | 商業房地產 | 思南最佳美洲烏江酒店有限公司名下位于位于貴州省銅仁市思南縣思唐縣北街的商業用房——烏江酒店抵押，面積共計12822.08㎡ | 已訴訟 |
貴州科潤工貿有限公司 | 1994.02萬元 | 3411.41萬元 | 抵押擔保 | 無 | 已訴訟 | |||
貴州全興盛貿易有限公司 | 1996.56萬元 | 3372.07萬元 | 抵押擔保/保證擔保 | 1名自然人 | 已訴訟 | |||
貴州科潤投資有限公司 | 1496.58萬元 | 2212.38萬元 | 抵押擔保 | 無 | 已訴訟 | |||
合計 | 7473.9萬元 | 12380.95萬元 |
（2）資產位置
抵押物位于貴州省銅仁市思南縣溫泉大道小河路的思南烏江酒店的1層、5至12層。該酒店為當地標志性建筑（左圖★），位于美麗的烏江江畔，與思南客運站一路之隔。該酒店于2016年裝修，多間全落窗江景房型，配套服務設施齊全，目前正常經營。
（4）資產圖片
（六）清鎮市百惠有限責任公司和貴州百宜佳俊建材有限公司債權基本情況（抵押物處于同一位置）
（1）清鎮市百惠有限責任公司債權情況
債務人 | 清鎮市百惠有限責任公司 |
債務人所在地區 | 貴州省清鎮市 |
債權本金 | 1,500萬元 |
債權利息 | 798.48萬元 |
擔保措施 | 抵押擔保/保證擔保 |
保證人（如有） | 2名自然人 |
抵（質）押物類型 | 商住用地 |
抵（質）押物情況 | 貴陽經濟技術開發區東方房地產開發有限公司以其位于清鎮市紅新社區的兩塊商住用地抵押，面積3247㎡ |
訴訟情況 | 進入破產程序 |
（2）貴州百宜佳俊建材有限公司債權情況
債務人 | 貴州百宜佳俊建材有限公司 |
債務人所在地區 | 貴州省清鎮市 |
債權本金 | 1,998.77萬元 |
債權利息 | 1063.98萬元 |
擔保措施 | 抵押擔保/保證擔保 |
保證人（如有） | 4名自然人 |
抵（質）押物類型 | 商住用地 |
抵（質）押物情況 | 貴陽經濟技術開發區東方房地產開發有限公司以其位于清鎮市紅新社區三角花園的兩塊商住用地抵押，面積4518㎡ |
訴訟情況 | 進入破產程序 |
（3）資產位置
抵押物地處貴陽市周邊，開車到貴陽市大約40分鐘，周圍的交通便利，有清鎮市的多路公交車經過，人員聚集，各類生活設施配套齊全，周邊有各類美食小吃，也有一些購物商場，商業氣氛良好。
（4）資產圖片
詳情請見附件清單:
中國東方資產管理股份有限公司廣西壯族自治區分公司持有的貴州云錦和農業科技有限公司等24戶不良債權資產包介紹.pptx
特別聲明
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3.本公告不構成一項要約，以上信息僅供意向方參考，轉讓方不對其承擔任何法律責任。
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