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銅仁學院學生公寓洗衣房升級改造招商項目
2024-08-19
項目名稱：銅仁學院學生公寓洗衣房升級改造招商項目
項目編號：GP-D-ZL-2024443(443)
國資監測編號： --
掛牌價： --
信息披露日期：2024-08-19 至 2024-08-23
銅仁學院學生公寓洗衣房升級改造項目設計、建設、運營方案.doc
| 標的情況簡介：本著“服務學校，服務師生”的宗旨，有效改善學生的居住環境，讓校園發揮其育人和服務功能，為學生日常洗衣、吹風提供方便，銅仁學院針對本院公寓洗衣房升級項目進行公開招商學院擬招商一家合作方，對銅仁學院學生公寓洗衣房升級項目進行“投資改造建設 運營”、學校委托管理、學校監督的方式進行合作，合作范圍：合作公司對本院公寓洗衣房升級項目進行改造（含書吧裝修）、設備投入、運營服務，學校監督管理，學生自主消費，合作公司承擔項目的投資資金及洗衣房運營成本。（以下簡稱“本項目”或“該項目”） | |||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□是■ 否 | 標的物資產類型:□居住用房 ■商業用房 □閑置土地使用權 | 標的是否有原承租戶： □是 ■否 | |||||
| 備注 | |||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □未安裝 | ||||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | ||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | ||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 ■未安裝 | ||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 ■未安裝 | ||||||
| 標的其他情況說明 | 1、學校提供經營場所，經營場所在學校學生公寓。學校現有15棟宿舍樓（包含至仁苑A、B、C,清雅苑A、B、C、D、E,至義苑A、B、C,尚雅苑A、B、C,青教公寓），共計可入住9000余名學生，除青教公寓外，其余公寓計劃把每棟公寓樓2層和5層每層的公共洗漱間和衛生間合并改造成1間現代化的洗衣房和書吧，安裝洗衣機、烘干機、洗鞋機、吹風機，供學生日常自費使用。 2、以公開招商方式引進優質投資人對銅仁學院學生公寓洗衣房升級項目進行“投資改造建設 運營”、學校委托管理、學校監督的方式進行合作。投資人成為合作公司后對本院公寓洗衣房升級項目進行改造（含書吧裝修）、設備投入、運營服務，學校監督管理，學生自主消費，合作公司承擔項目的投資資金及洗衣房運營成本。 3、合作公司需繳納履約保證金 伍萬元（￥： 50,000.00 ），合作期內學校有權根據合同約定及專項考核方案進行扣除，剩余履約保證金在合作期滿后無息退還。 4、合作公司使用的相關物業區域，所涉經營用途僅為洗衣房項目經營使用，不得轉給其他第三方使用經營。 5、合作公司需按照《銅仁學院學生公寓洗衣房升級改造項目設計、建設、運營方案》中運營服務優惠讓利政策的要求提供校園兼職崗位、發放校園洗衣優惠券、資助學生、人文關懷等。 6、合作公司在本項目書吧購置的空調，其能效比需符合國家一級水平（產品上需有中國能效標識）。 7、合作公司需承諾為本項目運營購買1000萬/年保額的意外傷害保險，保險范圍包括但不限于：洗衣房（書吧）設備使用安全、用電安全及其他可能造成的意外傷害。 8、合作公司僅能對裝修施工部分委托有資質的第三方進行裝修施工，其余運營、管理、維護、服務等相關事宜由合作公司全權負責，不可分包、轉包。 9、合作公司所投洗衣機需提供洗衣機生產廠家針對本項目出具授權書，以保證洗衣機各項證明材料真實性。 10、此次招商不接受聯合體報名，禁止轉包. | ||||||
| 對合作方資質的要求 | 合作方性質 | ■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以 | |||||
| 資格條件 | （一）具有獨立承擔民事責任的能力(提供營業執照復印件并加蓋公章)； （二）提供2023年度經審計的財務報告或2023年任意6個月財務報表（復印件加蓋公章）； （三）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供承諾函加蓋公章）； （四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2023年以來任意6個月依法繳納稅收和社會保障資金的繳納憑證（復印件加蓋公章）； （五）參加采購活動前3年內在經營活動中無重大違法記錄的書面聲明：提供參加采購活動前3年內在經營活動中無重大違法記錄的書面聲明； （六）在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列為失信被執行人名單： “信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）（輸入網址、輸入公司名稱、點擊公司名稱即出現查詢結果）； 意向合作方提供查詢記錄截圖加蓋公章（意向投資人對提供截圖的真實性負責）。 （七）財務制度健全、能夠提供2022、2023年財務審計報告并承擔全部投資及運營費用。 （八）有省內外高校的投資運營經驗，配備客服電話，服務優秀。 （九）本項目不接受聯合體參加招商。 | ||||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 環境衛生 | 合作方負責維護和繳納相關費用 | |||||
| 安全生產 | 合作方在合作期間應按照相關法律法規管理和使用標的，且必須制定相關安全生產責任制。 | 標的裝修需符合《銅仁學院學生公寓洗衣房升級改造項目設計、建設、運營方案》 | |||||
| 經營范圍 | 洗衣洗鞋、烘干、電吹風服務 | ||||||
| 對合作方式的要求 | 合作期限 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 合作年限5年，期間服務商自負盈虧，按時交納項目水電費。全天候24小時開放式經營，學生自助掃碼使用。 | ||||
| 項目預算 | 1991206.00元 | 本項目總投資約為1991206.00元，由合作公司進行全額出資，超出預算也由合作公司全額出資。項目完工后，審計處對項目進行結算審計，投資資金以審計金額為準，投資不足部分由中標公司交學校財務處，專款用于學生公益性事業建設。詳見《銅仁學院學生公寓洗衣房升級改造項目設計、建設、運營方案》中《投資預算表》等相關內容。 | |||||
| 合作內容 | 招商方對銅仁學院學生公寓洗衣房升級項目進行“投資改造建設 運營”、學校委托管理、學校監督的方式進行合作。投資人成為合作公司后對本院公寓洗衣房升級項目進行改造（含書吧裝修）、設備投入、運營服務，學校監督管理，學生自主消費，合作公司承擔項目的投資資金及洗衣房運營成本。 | （一）出資方式 合作公司單方面出資全部設備及項目改造建設費用，承擔合作期間所有洗衣房項目運營成本，一方投資，三方受益（學校、學生、公司）。 （二）項目改造建設內容及要求 本項目由合作公司按照《銅仁學院學生公寓洗衣房升級改造項目設計、建設、運營方案》中項目建設整體規劃（含設計規劃圖及效果圖）、項目改造建設內容及要求、施工時間及標準進行改造升級，投入設備需符合《銅仁學院學生公寓洗衣房升級改造項目設計、建設、運營方案》中設備投入清單（數量及規格）、主要設備參數要求、技術要求及管理與運行服務要求。詳見《銅仁學院學生公寓洗衣房升級改造項目設計、建設、運營方案》中相關內容。 （三）運營收費標準及收款方式及結算 1、服務收費標準：本著使用者與合作公司互惠互利的原則，參照周邊學校價格，確定收費標準。學生自愿消費。支付方式：洗衣機、烘干機、洗鞋機、吹風機均為掃碼支付，支持微信及支付寶。 （1）洗衣物收費標準 快速洗 1.2 元/次（時間≥10分鐘）； 標準洗 2.4 元/次（時間≥25分鐘）； 大件洗 3.6 元/次（時間≥35分鐘）； 加強洗 4.8 元/次（時間≥45分鐘），自行選擇； 加強高溫洗 6 元/次（時間≥55分鐘），自行選擇； 單脫水 0.12 元/次（時間≥5分鐘） （2）自助洗鞋：普通洗 2.4 元/次（時間≥25分鐘） （3）自助烘干： 3.6 元/30分鐘 （4）自助吹風： 0.12 元/分鐘 2、收款方式及結算 （1）經營方式結算：支持微信、支付寶收款方式，合作公司自負盈虧。 （2）洗衣機、吹風機安裝獨立水電計量系統，產生的水電費由合作公司自行承擔，按學校現行用水用電的價格按時交納。（四）運營成本及水電費用繳納 合作期間洗衣房的所有運營成本及經營性風險均由合作公司承擔；洗衣房的水電費用、吹風機用電，由合作公司按照學校現行水電價格通過智能水電表自行繳納。書吧照明、空調用電由學校承擔。 | |||||
| 合作期內合作方需滿足的條件 | 學校專項考核及抽查要求：服務期內合作公司需對洗衣房、吹風設備進行管理，定期對洗衣機進行消毒殺菌，保持洗衣機的清潔衛生，及時處理洗衣房設備故障。合作期內由學校對合作公司每年度開展專項考核及抽查，專項檢查和抽查考核不合格，下達整改通知單，限期整改；整改后仍未達合格標準的，扣除履約保證金的1%作為處罰金；三次檢查不合格扣除履約保證金的10%作為處罰金，情節嚴重且拒不整改的學校有權單方面解除合作。單方面解除合作后或合作期滿解除合作，洗衣房所有設施設備及管理運營歸學校所有（運營程序可由合作公司無條件提供使用）。考核標準、檢查方式、評分詳見《銅仁學院學生公寓洗衣房升級改造項目設計、建設、運營方案》相關內容。 | 項目運營服務要求：本項目合作公司需按照《銅仁學院學生公寓洗衣房升級改造項目設計、建設、運營方案》中相關運營服務要求、管理措施進行項目的運營服務及日常管理。 運營方式 ：合作公司獨立運營，自負盈虧；全面接受學校監管。協議期內保證學生洗衣項目設施設備及配套服務設施完好，如有損壞應及時維修更換，更新、更換、維修維護費用由投資運營公司承擔。 項目合作退出機制：本項目合作期滿合作公司按照《銅仁學院學生公寓洗衣房升級改造項目設計、建設、運營方案》中相關退出機制進行項目建設設備投入、裝修等權屬確認、交割及項目移交。詳見《銅仁學院學生公寓洗衣房升級改造項目設計、建設、運營方案》相關內容。 | |||||
| 交易保證金 | 40萬 | 如進入綜合評議程序后，交易保證金自動轉為綜合評議保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從合作方交易的保證金中扣除合作方應承擔支付于本所的交易服務費用。 | |||||
| 其他 | 1、此次招商采用公開征集方式組織遴選工作;2、若只征集到1個意向合作方時,由貴州陽光產權交易所有限公司組織雙方按掛牌條件直接簽訂合同;3、若征集到2個及2個以上意向合作方時，則采用綜合評議方式選定合作方，并組織交易(附件綜合評議表)。4、投資人收到成交通知書（確認成為合作公司）三個工日內需與學校按照掛牌條件簽訂合同，并組織項目實施。 | 報名資料：（一）、提供營業執照復印件并加蓋公章； （二）提供2023年度經審計的財務報告或2023年任意6個月財務報表（復印件加蓋公章）； （三）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供承諾函加蓋公章）； （四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2023年以來任意6個月依法繳納稅收和社會保障資金的繳納憑證（復印件加蓋公章）； （五）參加采購活動前3年內在經營活動中無重大違法記錄的書面聲明：提供參加采購活動前3年內在經營活動中無重大違法記錄的書面聲明； （六）在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列為失信被執行人名單： “信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）（輸入網址、輸入公司名稱、點擊公司名稱即出現查詢結果）； 意向合作方提供查詢記錄截圖加蓋公章（意向投資人對提供截圖的真實性負責）。 （七）財務制度健全、能夠提供2022、2023年財務審計報告并承擔全部投資及運營費用。 （八）有省內外高校的投資運營經驗，配備客服電話，服務優秀（提供高校合作合同及業主提供的服務良好證明） （九）意向投資方需現場踏勘，并和招商方簽訂《現場踏勘確認書》《承諾書》，報名時需提交《現場踏勘確認書》《承諾書》(執行標準:意向合作方踏勘現場和招商方簽訂現場踏勘確認書和承諾書)。 | |||||
| 合作方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》中公開遴選收費標準向交易所交納交易服務費。 | |||||||
| 確定合作方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《投資合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | |||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向合作方 | （√）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向合作方。 | ||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關法律、法規及政策規定，本招商方同意在貴所對外進行招商信息發布和組織實施交易，并諾： 1、本招商方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發布公告，信息公告期間，符合要求的意向合作方均可到貴所進行報名登記，并查閱招商標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息； 4、不通過其他渠道發布公告，不自行與合作方接觸或協商項目合作事宜； 5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||
| 附注：合作方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執行； 意向合作方享有以下權利： （1）有權要求了解本次招商標的的詳細資料； （2）有權要求招商方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向合作方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關規定； （2）對所了解到的本次招商涉及的商業機密保密。 | |||||||
| 項目聯系人：周經理 聯系電話：18685469304 | |||||||