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貴安新區大松山水庫閑置場地、房屋招租
2024-09-09
項目名稱：貴安新區大松山水庫閑置場地、房屋招租
項目編號：GP-C-ZL-2024473(473)
國資監測編號： --
掛牌價： 24.64萬元/年
信息披露日期：2024-09-09 至 2024-09-13
| 標的情況簡介：大松山水庫位于貴安新區馬場鎮，緊鄰貴州醫科大學，現大松山水庫閑置場地、房屋進行招租，房屋為磚混結構2棟，每棟2層，共計約1200平方米；閑置場地約5333平方米。 | ||||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□是 ■否 | 標的物資產類型:□居住用房 □商業用房 □閑置土地使用權 | 標的是否有原承租戶： □是 ■否 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 燃氣 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 電話 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 光纖 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 有線電視 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業管理費、衛生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。未經允許不得變更經營業態等限制性條款。 3.依照標的現狀出租。現有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規定，并書面報出租方審核同意后方可施工；如未經出租方同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，出租方不承擔任何責任及經濟補償。 6.在合同有效期內：承租方要保護招租方現有資產，不得破壞和損毀招租方現有資產；承租方必須服從招租方管理，承租方不得在租賃場地上組織開展任何違法行為及活動。 7.承租方需配合業主辦理相關招商引資相關事宜，簽訂招商協議等。 8.合同期滿后，出租方組織人員對租賃資產進行現場檢查，如租賃資產無損壞或符合約定的修復標準，出具驗收合格報告；如有損壞，則根據合同約定要求承租方進行修復或賠償； 9.結算及退租：合同到期完成驗收后，出租方應與承租方進行費用結算，包括履約保證金退還（扣除應賠償款項后）、水電費等其他費用。雙方確認無誤后支付剩余履約保證金，完成退租； 10.終止協議：承租方出現長期欠費、轉租、損害房屋結構、違法經營、及違反安全協議中相關要求等，出租方有權終止合同，并依法追究違約責任。 | |||||||
| 對承租方資質的要求 | 承租方性質 | ■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以 | ||||||
| 資格條件 | 1、要求承租人應具有獨立承擔民事責任的能力，具有文旅項目開發經驗，并提供相關營業執照； 2、參加本次招租項目前三年內，在經營活動中沒有違法違規記錄：提供參加本次招租項目前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明； | |||||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 環境衛生 | 承租方負責維護、繳納相關費用。 | ||||||
| 安全生產 | 承租方裝修和經營期間應合法經營、安全生產,按政府有關規定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環境衛生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | 1、承租方的經營活動中保證不污染水質，不得危及水庫水利工程的安全，應遵循上級的防汛與抗旱調度指令。 2、承租方必須嚴格按照國家相關法律法規開展運營活動，如因違反國家建設、環保、安全等情況造成的問責及處罰，由承租方承擔責任。若因此導致招租方承擔連帶責任的，招租方有權對承租方進行追償。 3、承租方只能在所租賃場地內開展生產經營活動，不得擅自擴大經營活動范圍，須與招租方簽訂《安全管理協議》并嚴格執行安全管理協議的規定的，在合同有效期內因承租方管理不善或承租方未盡到安全保障義務，造成第三方損害的，由承租方承擔全部責任。 | ||||||
| 用途限制 | 合法經營范圍內的餐飲、休閑娛樂場所等文旅開發使用 | 經營手續由承租方自行辦理，如開展其他經營活動或舉辦賽事等需與招租方另行協商相關事宜。 | ||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 5年(免租期3個月） | |||||
| 租金掛牌價 | 24.64萬元/年 | 其中：房屋6元/平方/月，1200平共計約8.64萬元/年；場地2.5元/平方/月，5333平方米共計約16萬元/年（3年后第4年起租金增加3%） | ||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 | 1．承租方在租賃合同簽訂后 15 個工作日內向招租方一次性預交兩年租金（扣除免租期租金），外加三個月租金作為履約保證金； 2．后續三年租金支付方式：承租方須在上年租期界滿前3個月交納下年租金（按約定的當年租金支付）。 | ||||||
| 租賃押金 | 3個月租金 | 作為承租方對所租整體房產以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。 | ||||||
| 交易保證金 | 50000元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。 | ||||||
| 其他 | 1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內的營業執照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。6、本項目“資格條件”欄須提供的資料。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||||
| 承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。 | ||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費。 | ||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。 | |||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發布和組織實施交易，并諾：1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息； 4、不通過其他渠道發布公告，不自行與承租方接觸或協商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司 開戶行：貴陽農村商業銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金繳退有關須知執行； 意向承租方享有以下權利： （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料； （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關規定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業機密保密。 | ||||||||
| 項目聯系人：汪經理、耿經理 聯系電話：0851-86793166 | ||||||||