關聯公告
暫無關聯公告
萬寧市龍滾鎮福塘村委會分洪口南岸兩宗城鎮住宅用地國有土地使用權掛牌轉讓
2020-10-10
項目名稱：萬寧市龍滾鎮福塘村委會分洪口南岸兩宗城鎮住宅用地國有土地使用權掛牌轉讓
項目編號：QY202010HN00162
掛牌價格： 26713.18 萬元
掛牌時間：2020-10-10 至 2020-11-05
| 標的名稱 | 萬寧市龍滾鎮福塘村委會分洪口南岸兩宗城鎮住宅用地國有土地使用權掛牌轉讓 | ||
| 項目編號 | QY202010HN00162 | 掛牌價格(萬元) | ￥ 26713.18 |
| 首次登載報刊 | 海南日報 | 點擊次數 | 219 |
| 掛牌起始日期 | 2020-10-10 | 掛牌期滿日期 | 2020-11-05 |
| 標的所在地區 | 海南省-萬寧市 | 標的所屬行業 | 房地產 |
| 交易方式 | 網絡競價 | 保證金(萬元) | 5000 |
| 項目名稱 | 萬寧市龍滾鎮福塘村委會分洪口南岸兩宗城鎮住宅用地國有土地使用權掛牌轉讓 | 項目編號 | QY202010HN00162 | ||||
| 掛牌起始日期 | 2020.10.10 | 掛牌截止日期 | 2020.11.5 | ||||
| 轉讓底價 | 26713.18萬元 | 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 掛牌終止 | ||||
| 標的 概況 | 標的坐落 | 萬寧市龍滾鎮福塘村委會分洪口南岸 | |||||
| 基本屬性、現狀 | 土地使用權面積 | 41811.2m2(宗地一33852.1m2,宗地二7959.1m2) | |||||
| 權利性質 | 出讓 | 用途 | 城鎮住宅用地 | ||||
| 剩余土地使用年限 | 66年 | ||||||
| 土地證號 | 萬國用（2016）第101001號 萬國用（2016）第101002號 | ||||||
| 現狀簡介 | 萬寧市位于海南東南部沿海，位居北偉18.8度最適宜度假的黃金區域，氣候宜人、環境優美，適于投資開發居住、度假性房產。目前已開發石梅山莊、綠中海及安富等旅游度假村。 該項目位于萬寧市龍滾鎮福塘村委會分洪口南岸，用地面積約62.7畝。地塊所處區域內自然環境條件優越，靠近海岸線。 根據2015年12月25日《萬寧市住房和城鄉建設局關于萬讓2015-43號地塊規劃情況的說明》、《萬寧市住房和城鄉建設局關于萬讓2015-44號地塊規劃情況的說明》，該地塊主要經濟技術指標容積率≤1.1、建筑密度≤35%、建筑限高≤20米、綠地率≥45%。（上述經濟技術指標以主管部門的最終批準為準。） | ||||||
| 其他情況 | —— | ||||||
| 評估情況 | 評估價 | 26713.18萬元 | |||||
| 評估基準日 | 2020年8月30日 | ||||||
| 評估機構 | 三亞新楷樺房地產評估咨詢事務所 | ||||||
| 轉讓底價 | 26713.18萬元 | ||||||
| 轉讓方情況 | 基本情況 | 轉讓方名稱：萬寧市城鄉發展有限公司 | |||||
| 轉讓方承諾 | 1、轉讓方對本次轉讓的標的產權權屬關系清晰，并對該產權具有完全處置權，且該處置權的實施已不存在任何限制條件。 2、轉讓方的出讓行為已經相應的有效內部決策并得到相應批準。 3、轉讓方對本次轉讓公告內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔責任。 | ||||||
| 轉讓方決策文件 | 萬寧市人民政府關于轉讓龍滾鎮福塘村委會分洪口南岸兩宗城鎮住宅用地的批復 | ||||||
| 行為批準或備案機構 | 萬寧市人民政府 | ||||||
| 交易方式 | 公告期滿若只產生一個意向受讓方則采用協議轉讓；若產生兩個及以上意向受讓方，則在海南產權交易所采用集中網絡競價方式組織交易，且不因意向受讓方提交受讓申請后產生違約情形而改變，網絡競價開始時間為2020年11月 6日。具體時間安排見下表。 | ||||||
| 交易 條件 | 交易價款支付方式 | 1、成交價款一次性支付； 2、公告期內須繳納保證金5000萬元； 3、成交后，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款，買受人須將全部價款及交易服務費全額支付到海南產權交易所指定賬戶，否則承擔違約責任； 4、繳納保證金賬戶： 戶名： 海南產權交易所有限公司 開戶行：中國工商銀行海南省分行營業部 賬號： 2201021519200214669或提交系統審核后，E交易系統自動發送保證金繳納賬號，請競買人按短信提示繳納 | |||||
| 受讓方資格條件 | 1、競買人須為中國境內合法續存的企業法人，具有相應的房地產開發資質，并具備良好的財務狀況和支付能力。非海南省萬寧市內注冊的企業法人競得，應在成交后5日內在萬寧市注冊成立全資子公司，由全資子公司與轉讓方簽訂《產權轉讓合同》，辦理土地使用權登記手續。不接受聯合體報名。 2、競買人在報名前應自行了解國家及地方法律、法規等相關政策，判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。 | ||||||
| 標的交割 | 按《產權轉讓合同》約定辦理 | ||||||
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、意向受讓方應在競價結束（或接到海南產權交易所書面通知）被確認為買受人起5個工作日內與轉讓方簽訂轉讓方擬定的《產權轉讓合同》，其繳納的競買保證金扣除交易服務費后轉為部分成交價款，剩余價款在簽訂合同之日起5個工作日內支付到海南產權交易所指定賬戶，若在5個工作日內不與轉讓方簽訂合同或簽訂合同之日起5工作日日內未付完余款的，視為違約，所繳保證金不予退還。 2、本次轉讓標的交付前如有欠費均由轉讓方承擔，地上附著物等由轉讓方負責清償。 3、過戶手續由受讓方辦理，轉讓方協助，辦理過戶過程中所發生的所有稅、費由交易雙方按國家規定各自承擔。 4、標的按現狀轉讓，土地面積以最終土地證核準的面積為準，不影響交易及價格。 5、本項目有關信息由轉讓方提供，本所對其不承擔保證及其他法律責任，轉讓方按標的現狀轉讓該標的，競買人報名即接受現狀，特請競買人注意風險防范，謹慎抉擇。 | ||||||
| 重要提示 | 受讓方須按照萬寧市政府的有關規劃進行開發建設。 | ||||||
| 交易 指南 | 競價須知 | 競買方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 | |||||
| 現場展示 | 1、時間：公告期內 2、地點：萬寧市龍滾鎮福塘村委會分洪口南岸 | ||||||
| 報名時間 | 2020年10月10日至2020年11月5日 | ||||||
| 報名手續 | 本項目采用網絡報價的競價方式進行轉讓，意向受讓方需在2020年11月5日下午17:00時之前自行登錄交易所網站（www.hncq.cn）E交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請書》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。意向受讓資格經我所審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。 競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與轉讓方簽訂《產權轉讓合同》并支付價款及服務費。若不參加競價會導致只有一個競買人參加競價，則由該競買人按規定報價競得。 一、報名須提交如下材料： 1.填寫《產權受讓申請書》、《網絡競價須知》（見附件）； 2.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）； 自然人：本人身份證（復印件）； 3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件） 4.其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。 二、注意事項： 1.競買人需自行下載并填寫《產權受讓申請書》、《網絡競價須知》，填寫完成后加蓋公章或按手印。 2.在報名環節將填寫完成的《產權受讓申請書》及相關材料掃描并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后，買受人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。 3.競買人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。 4.E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，競買人須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。 | ||||||
| 保證金及處置方式 | 1、繳納保證金金額5000萬元，截止時間2020年11月5日下午17:00，按系統提示繳納，以系統實際到賬的時間為準。 2、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務費結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。 3、如意向受讓方有以下違約情形之一，則所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）： （1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的； （2）產生1家符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的； （3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的； （4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權轉讓合同》的； （6）未按照《產權轉讓合同》規定支付成交價款的； （7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | ||||||
| 競價安排 | 競價方式 | 集中網絡競價（一個人摘牌以掛牌底價成交） | 增價幅度 | 100萬元 | |||
| 集中網絡競價時間 | 集中網絡競價開始時間： 2020年11月6日10：00 限時網絡競價開始時間： 2020年11月6 日10:30 | 延時競價 周期 | 120秒 | ||||
| 集中網絡競價地址 | 海口市國興大道6號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所 競價大廳 | ||||||
| 服務費 | 1、受讓方應支付的交易服務費，以掛牌底價為計費基數，以百分之一的費率進行計費及《產權轉讓委托協議》相關約定執行；2、轉讓方的交易服務費按《產權轉讓委托協議》相關約定執行。 | ||||||
| 附件下載 | 《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、《產權轉讓合同》 | ||||||
| 聯系 方式 | 標的咨詢 | 標的咨詢：施女士0898-66558003 李女士 65237542 報名咨詢：李女士 66558023 | |||||
| 技術支持 | 徐先生 66558001 | ||||||
| 咨詢時間 | 自公告之日起至2020年11月5日下午17:00止 | ||||||
| 單位地址 | 海口市國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所 海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口 | ||||||
| 其他 | |||||||
