貴州省鳳岡縣龍泉鎮(zhèn)三壩村工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)及其上建筑物、構(gòu)筑物、附著物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)組成的資產(chǎn)包推薦公告
貴州省鳳岡縣龍泉鎮(zhèn)三壩村工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)及其上建筑物、構(gòu)筑物、附著物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)組成的資產(chǎn)包推薦公告
貴州省大鳳生態(tài)農(nóng)業(yè)糧油貿(mào)易有限公司管理人將于2024年11月7日10時(shí)至2024年11月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、資產(chǎn)基本情況
（一）土地使用權(quán)及其上建筑物、構(gòu)筑物、附著物
大鳳公司有位于鳳岡縣龍泉鎮(zhèn)三壩村工業(yè)園區(qū)的兩宗國(guó)有出讓工業(yè)用地使用權(quán)，地上建有糧食儲(chǔ)備倉、廠房、辦公樓等。具體如下：
1.鳳龍國(guó)用（2013）第120號(hào)土地使用權(quán)及建筑物等
序號(hào) | 資產(chǎn)名稱 | 結(jié)構(gòu)或性質(zhì) | 面積（M2） | 備 注 |
1 | 鳳龍國(guó)用（2013）第120號(hào)土地使用權(quán) | 國(guó)有出讓工業(yè)用地 | 16130.85 | 2061年9月22日到期，已抵押 |
2 | 成品粕庫 | 鋼架 | 679.29 | |
3 | 壓榨車間 | 鋼架 | 534.20 | |
4 | 包裝車間 | 鋼架 | 225.11 | |
5 | 全精車間 | 鋼架 | 256.81 | |
6 | 浸出車間 | 鋼架 | 235.77 | |
7 | 原材料庫 | 鋼架 | 1058.92 | |
8 | 精煉車間 | 鋼架 | 165.41 | |
9 | 鍋爐操作間 | 鋼架 | 337.51 | |
10 | 綜合操作間 | 磚混 | 116.35 | |
11 | 辦公樓 | 磚混 | 570.76 | |
12 | 普通房 | 磚混 | 65.57 | |
13 | 藥品房 | 磚混 | 65.70 | |
14 | 廠區(qū)門衛(wèi)室 | 磚混 | 18.81 | |
15 | 浸出車間門衛(wèi)室 | 磚混 | 24.13 | |
16 | 無墻的棚房 | 97.76 | ||
17 | 辦公樓頂活動(dòng)板房 | 71.69 | ||
18 | 各大小水池 | 540.71 | 污水處理池、全精煉車間水池 | |
19 | 配電室（簡(jiǎn)易板房） | 7.23 | ||
20 | 綠化用地 | 1974.14 | ||
21 | 水泥地坪（硬化） | 2867.24 |
2.鳳龍國(guó)用（2014）第02號(hào)土地使用權(quán)及建筑物等
序號(hào) | 資產(chǎn)名稱 | 結(jié)構(gòu)或性質(zhì) | 面積（M2） | 備 注 |
1 | 鳳龍國(guó)用（2014）第02號(hào)土地使用權(quán) | 國(guó)有出讓工業(yè)用地 | 29611.91 | 2063年12月11日到期，已抵押 |
2 | 糧食儲(chǔ)備倉 | 框架 | 2241.05 | 層高11米，具備約1.8萬噸的糧食倉儲(chǔ)能力 |
3 | 活動(dòng)板房 | 108.87 | ||
4 | 水泥地坪（硬化） | 2803.99 |
（二）機(jī)器設(shè)備
大鳳公司賬面記載機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)44項(xiàng)，但經(jīng)管理人及評(píng)估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)盤查，部分資產(chǎn)未見實(shí)物。具體如下。
序號(hào) | 資產(chǎn)名稱 | 規(guī)格型號(hào) | 計(jì)量單位 | 賬面數(shù)量 | 備注 |
1 | 油罐 | 1000噸 | 個(gè) | 2 | |
2 | 油罐 | 500噸 | 個(gè) | 2 | |
3 | 油罐 | 250噸 | 個(gè) | 2 | |
4 | 鍋爐 | DZL4-1.25-W2 | 個(gè) | 1 | |
5 | 鍋爐 | YL(C)L-700(60) | 個(gè) | 1 | |
6 | 變壓器 | 200KVA | 套 | 1 | |
7 | 箱式變壓器 | 100OKVA | 套 | 1 | |
8 | 照明 | - | 個(gè) | 1 | |
9 | 變配電系統(tǒng) | - | 套 | 1 | |
10 | 消防器材 | - | 個(gè) | 1 | |
11 | 機(jī)修設(shè)備 | - | 個(gè) | 1 | |
12 | 軟水系統(tǒng) | - | 套 | 1 | 未見實(shí)物 |
13 | 廢水處理 | - | 套 | 1 | |
14 | 精煉車間生產(chǎn)線 | - | 套 | 1 | |
15 | 預(yù)榨車間生產(chǎn)線 | - | 套 | 1 | |
16 | 浸出車間生產(chǎn)線 | - | 套 | 1 | |
17 | 光學(xué)讀數(shù)分析天平 | TG328A | 臺(tái) | 1 | |
18 | Sh10A | - | 臺(tái) | 1 | |
19 | 電阻爐溫度控制器 | KSW-4D-11 | 臺(tái) | 1 | |
20 | 箱式電阻器 | - | 臺(tái) | 1 | |
21 | 比較測(cè)色儀 | - | 臺(tái) | 1 | |
22 | 不銹鋼蒸餾器 | - | 臺(tái) | 1 | |
23 | DZG定量灌裝機(jī) | DZG-CX20 | 個(gè) | 1 | 包裝車間生產(chǎn)線 |
24 | BHA-400熱收縮烘箱 | - | 個(gè) | 1 | 包裝車間生產(chǎn)線 |
25 | 半自動(dòng)膜包機(jī) | - | 個(gè) | 1 | 包裝車間生產(chǎn)線 |
26 | 噴碼機(jī) | 2000E | 個(gè) | 1 | 包裝車間生產(chǎn)線 |
27 | 油類灌裝機(jī) | CL-4 | 臺(tái) | 1 | 包裝車間生產(chǎn)線 |
28 | 輸送線 | 152mm | 米 | 10 | 包裝車間生產(chǎn)線 |
29 | 動(dòng)力頭 | - | 個(gè) | 1 | 包裝車間生產(chǎn)線 |
32 | 油罐 | 20噸 | 個(gè) | 1 | |
33 | 倒裝油罐 | 30噸 | 個(gè) | 1 | |
34 | 油罐 | 30噸 | 個(gè) | 3 | |
35 | 導(dǎo)熱油桶 | - | 個(gè) | 14 | |
36 | 鏈條爐排 | QXLO-9(80)A | 臺(tái) | 1 | |
37 | 貯油槽 | M85-1V | 臺(tái) | 2 | |
38 | 鈉離子交換器 | LNN-800 | 臺(tái) | 1 | |
39 | 工業(yè)鍋爐控制裝置 | RTG-504 | 臺(tái) | 1 | |
40 | 鍋爐動(dòng)力控制柜 | GK-QX160 | 臺(tái) | 1 | |
41 | 地上籠 | - | 個(gè) | 288 | |
42 | 電子伸縮門 | - | 個(gè) | 1 | |
43 | 避雷針 | - | 個(gè) | 1 | |
44 | 地磅 | - | 個(gè) | 1 |
（三）其他固定資產(chǎn)
大鳳公司賬面記載資產(chǎn)14項(xiàng)，具體如下。
號(hào) | 資產(chǎn)名稱 | 規(guī)格型號(hào) | 計(jì)量單位 | 賬面數(shù)量 | 備注 |
1 | 電腦 | 臺(tái) | 2 | ||
2 | 監(jiān)控設(shè)備 | 套 | 1 | ||
3 | 投影設(shè)備 | 套 | 1 | ||
4 | 打印機(jī) | 臺(tái) | 1 | ||
5 | 空調(diào) | KFR-75LW/DY | 臺(tái) | 1 | |
6 | 美的空調(diào) | KFR-32GW/DY | 臺(tái) | 1 | |
7 | 豫北計(jì)量器 | 臺(tái) | 1 | ||
8 | 辦公桌椅 | 套 | 5 | ||
9 | 會(huì)議室桌椅（1 12 17） | 套 | 1 | 1張會(huì)議桌，12張椅子，17張辦公椅（14張損壞） | |
10 | 餐桌 | 套 | 1 | ||
11 | 文件柜 | 個(gè) | 3 | ||
12 | 大班椅 | 張 | 1 | ||
13 | 皮沙發(fā) 茶幾 | 套 | 1 | 茶幾1張，雙人座皮沙發(fā)1張，單人座2張 | |
14 | 皮沙發(fā) | 張 | 2 |
上述資產(chǎn)經(jīng)貴州華誠資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）出具黔華誠資評(píng)報(bào)（2024）第0901號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，評(píng)估總價(jià)值為人民幣22,494,343.84元（大寫：貳仟貳佰肆拾玖萬肆仟叁佰肆拾叁元捌角肆分）
（四）其他詳述
經(jīng)債務(wù)人介紹并經(jīng)管理人初步核查，貴州鳳岡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)因在規(guī)劃龍泉鎮(zhèn)三壩村大東塘安置街，占用貴州省大鳳生態(tài)農(nóng)業(yè)糧油貿(mào)易有限公司該宗國(guó)有土地2539.67平方米。2014年6月30日，貴州鳳岡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)與大鳳公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)置換協(xié)議》，管委會(huì)用位于龍泉鎮(zhèn)三壩村橫三遞路南側(cè)（與老房子食品公司宗地相連）的國(guó)有建設(shè)用地2322.7平方米使用權(quán)等價(jià)積置換給大鳳公司，但未辦理新的國(guó)有土地使用權(quán)證，管理人亦未接管到其他有力的合同或者其他印證資料。
二、資產(chǎn)現(xiàn)狀
三、資產(chǎn)價(jià)值
（一）本次拍賣起拍價(jià)為17,995,475.07元（大寫：壹仟柒佰玖拾玖萬伍仟肆佰柒拾伍元零柒分），保證金為1,000,000.00元（大寫：壹佰萬元整），每次增價(jià)幅度為10,000.00元（大寫：壹萬元整）。
（二）特別說明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀或其權(quán)利現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)買程序開始前親自實(shí)地看樣并深入調(diào)查了解，未看樣或未調(diào)查了解的競(jìng)買人視為對(duì)全部標(biāo)的物的面積、質(zhì)量、數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、性能、型號(hào)規(guī)格、變現(xiàn)價(jià)值、證件辦理情況等現(xiàn)狀的確認(rèn)，一切責(zé)任及法律后果自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)全部標(biāo)的物完全了解，并接受全部標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。一旦競(jìng)買成功，不得以未實(shí)地看樣不了解標(biāo)的物瑕疵情況或以某一部分標(biāo)的物存在瑕疵或其他面積、質(zhì)量、數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、性能、型號(hào)規(guī)格、變現(xiàn)價(jià)值、證件不齊全等問題為由拒絕或遲延或減輕履行義務(wù)，否則將視為悔拍并按悔拍條款進(jìn)行處理。
四、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）所有處置資產(chǎn)均以現(xiàn)狀進(jìn)行。能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人自行前往有關(guān)行政機(jī)構(gòu)咨詢，成交后無故毀約的，保證金將不予退還。
（二）競(jìng)買人自行辦理行政許可。本拍賣中的在建工程所涉土地的開發(fā)規(guī)劃、建設(shè)施工、房屋預(yù)售等一系列行政許可，請(qǐng)競(jìng)買人提交保證金前自行咨詢有權(quán)許可的機(jī)關(guān)，評(píng)估不能取得許可的風(fēng)險(xiǎn)，賣方只負(fù)責(zé)資產(chǎn)處置，不負(fù)責(zé)辦理行政許可。成交后，競(jìng)買人不得以不能辦理行政許可原因毀約，否則沒收保證金重新啟動(dòng)下一輪處置程序。
（三）成交價(jià)不含稅、費(fèi)，成交后買方應(yīng)擔(dān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。
本項(xiàng)內(nèi)容在競(jìng)買人參與競(jìng)買前應(yīng)及時(shí)了解知悉，管理人將要求競(jìng)買人出具《競(jìng)買確認(rèn)書》，聲明書自愿承擔(dān)以上風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容。即使競(jìng)買人未及時(shí)出具的，一旦提交保證金的也視為對(duì)競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任已知悉，即視為競(jìng)買人自愿承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
五、聯(lián)系方式
貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
聯(lián)系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場(chǎng)A座409室
項(xiàng)目聯(lián)系人：王經(jīng)理
聯(lián)系電話：15761342234
貴州省大鳳生態(tài)農(nóng)業(yè)糧油貿(mào)易有限公司管理人
項(xiàng)目聯(lián)系人：夏先生
聯(lián)系電話：15599160765
貴州省大鳳生態(tài)農(nóng)業(yè)糧油貿(mào)易有限公司已被宣告破產(chǎn)。管理人已在阿里拍賣平臺(tái)拍賣貴州省鳳岡縣龍泉鎮(zhèn)三壩村工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)及其上建筑物、構(gòu)筑物、附著物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)組成的資產(chǎn)包。本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣移交，拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵由競(jìng)買人自行了解，管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所做的說明和提供的資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
附件2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(大鳳糧油）.pdf