貴陽城投集團花溪機械廠地塊

1、項目簡介

花溪機械廠地塊位于花溪區田園南路桐木嶺村，權屬城投集團下屬住投公司。總用地面積約157畝，地上附著物為老舊公房、房改房、自建房及附屬設施，可建設總用地7.8萬㎡（117畝），地上建筑物面積約4.79萬㎡，為政府劃撥用地，地塊權屬清晰；項目周邊可擴展用地總面積至300畝以上。

該地塊現有原廠區樓房約1.9萬平米，如作旅游項目改造，改造投入資金不超過5000萬元（僅做修繕和公共區域改造），改造完成后利用其空置房屋（約1.9萬平米）做旅游區餐飲娛樂設施，未來10年，按照平均租金30元測算預計可實現收入6840萬元，另外計劃在河邊沿線利用原機械廠“烤五花”的名聲建燒烤區域創造收入，收取租賃或管理費；規劃停車區域收取停車費；規劃廣告區域收取廣告費等措施增加收入。

2、項目優勢

（一）區位優勢

地塊位于貴陽市花溪區，相鄰田園南路及花安高速，交通便利，可達性強；地塊周邊已建成多個住宅組團，居住氛圍濃郁，地塊東側緊鄰原始山體，視覺景觀良好，空氣優質，未來教育、醫療配套齊全；周邊旅游景點眾多，有著名旅游景點青巖古鎮和花溪公園，高坡露營基地、云頂滑雪場、松柏山水庫、農家樂等眾多旅游景點。

（二）項目亮點

地塊相鄰田園南路布置，地塊緊靠玉帶河（漣江）形成270°環繞，常年水量充沛、水質清澈，河水風光優美，自然純凈，有著極佳的昭示面，便于人流聚集，提升地塊價值，同時減少田園南路噪音對住宅的影響；地下溫泉資源及地下礦泉水資源豐富；東側山體與地塊相連，設置景觀登山步道，打造天然生態氧吧。

花溪區是貴陽市重點旅游聚集地，旅游資源豐富，是市政府重點發展的旅游產業區域，區域內康養旅游項目市場空間較大，結合地塊自然資源、旅游資源及氣候優勢，可將地塊規劃打造成康養旅游項目，符合城市更新、產業規劃政策導向。

3、合作方式

（1）租賃，住投公司將土地以租賃形式提供給投資者使用。

（2）合資合作，住投公司以土地作價入股，與投資者共同成立項目公司，共同開發土地。雙方按照股權比例分享項目收益。

（3）聯合開發，住投公司以土地作價入股，與多個投資者組建聯合體，共同開發土地。集合多方資源，實現優勢互補。

4、聯系方式

歡迎對上述資產有意向的投資人（中國境內依法設立并合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人及其他組織），來電垂詢。

聯系人：楊經理

聯系電話：0851- 86793166