貴陽職業技術學院教師公租房裙樓M層門面招租
2024-11-28
項目名稱：貴陽職業技術學院教師公租房裙樓M層門面招租
項目編號：GP-C-ZL-2024618(618)
國資監測編號： --
掛牌價： 詳見招租資產清單
信息披露日期：2024-11-28 至 2024-12-04
| 招租資產清單 | ||||||||||
| 序號 | 資產名稱 | 有無產權 | 招租面積（㎡） | 招租底價（元/㎡*月） | 租期（年） | 遞增率 | 用途限制 | 是否有原承租戶 | 保證金（元） | 備注 |
| 標的19 | M層門面19號 | 有 | 34.24 | 36 | 3 | 每年遞增2% | 攝影工作室 | 是 | 2700 | |
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產類型:□居住用房 ■商業用房 □閑置土地使用權 □其他 | |||||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □是 □否 □未安裝 | ||||||||
| 電 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 燃氣 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 電話 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 光纖 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 有線電視 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 標的其他情況說明 | 1.未經招租方許可，承租方不得對標的進行轉租、轉讓、轉借或分租。 2.依照資產現狀出租。內（外）部裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租方自行承擔。裝修方案需符合國家相關規定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經招租方同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 3.承租方須按照招租方要求統一格式裝修門頭，費用自行承擔。 4.承租方必須合法經營，實行門前三包，價格不得高于同地段同類商品，接受出租方職能部門的監管。 5.承租方在租賃期滿后及非招租方原因中止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租方投入的裝修。 6.如遇城市改造或政策不允許出租等因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經濟補償。 7.意向承租方在取得租賃權后，須每月向招租方委托的物業管理公司繳納物業、水電等費用。 8.原租戶在同等條件下享有優先承租權。 | |||||||||
| 對承租方資質的要求 | 承租方性質 | □法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以 | ||||||||
| 資格條件 | 1.中華人民共和國境內合法注冊組織或公民 2.無違法犯罪記錄 | |||||||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 環境衛生 | 承租方負責維護、繳納相關費用 | 保持經營場地及附近環境清潔，做到門前三包，做好防鼠、防蠅、防蟑螂的工作。 | |||||||
| 安全生產 | 承租方按政府有關規定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環境衛生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | 1.承租方取得經營權后，須按照甲方要求的統一格式裝修門頭，費用自行承擔。如對房屋進行裝修改造，須將裝修方案報承租方審核同意后方可進行。自行承擔裝修、安裝及日常維修、維護等費用。 2.開展約定的經營活動，不得超范圍經營，保證經營的正常進行。 3.不得以虛假廣告誘導學生購買商品，不得強求學生購買商品。禁止售賣假冒偽劣商品、過期變質商品；禁止售賣管制刀具、“三無產品”、散裝食品（生鮮超市除外）、自制熟食、酒精飲料及酒類等商品。 4.所有售賣商品必須能夠提供檢驗報告、產品批次合格證、購貨憑證或發票等資料，并按批次進行登記，隨時接受甲方的抽查。 5.自主決定用工人數和用工方式。用工標準必須符合國家有關勞動用工的法律法規，承擔所聘員工的勞動保護責任。因承租方違反勞動保障法律法規、承租方所聘用人員工作時發病或者因工受傷的，由承租方承擔全部賠償或補償責任。 6.所聘工作人員須持有衛生防疫部門核發的從業健康證，每年體檢一次，費用由承租方自行承擔。 7.遵守相關規定，在經營場所內配齊相關設施，安全經營。若因承租方責任導致任何安全事故，全部由承租方負責。 8.誠信經營，強化服務意識，做到講文明、講禮貌、待人熱情，提高服務質量。 9.不私接亂搭水電，按時繳納水電、物業管理等相關費用。該費用由甲方委托的物業管理公司收取。如逾期繳納，物業管理公司有權從逾期之日起收取違約金。 10.將所售賣商品、服務的品類及價格報甲方備案，并保證所售賣商品的價格不能超過貴陽市合力連鎖超市同等商品價格(超市優惠活動、特價銷售的商品除外)。 11.在校園內的所有活動不得損害公共利益，不妨礙他人正常工作和生活，不違反任何法律法規，不得非法使用或存放易燃易爆等危險品及非法物品。對所經營門面的消防、食品、衛生、用電等各種安全問題負主體責任。 | ||||||||
| 用途限制 | 詳見招租資產清單 | |||||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 詳見招租資產清單 原租戶合同截止時間為2024年12月31日 合同生效時間以合同簽訂為準 | |||||||
| 租金掛牌價 | 詳見招租資產清單 | |||||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 | 承租方自合同簽訂3個工作日內，交付首年租金，后續租金支付時間為上一年租賃期限屆滿10日以前支付當年費用。逾期支付的，每逾期1日，承租方將按拖欠租金的0.3%支付滯納金；逾期一個月，招租方有權解除合同并收回租賃資產。 | ||||||||
| 租賃押金 | 3個月租金 | 合同簽訂后3個工作日內，承租方需向招租方繳納3個月租金作為履約保證金收取；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還。 | ||||||||
| 交易保證金 | 詳見招租資產清單 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。 | ||||||||
| 其他 | 1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1.意向承租方為企業法人的，提供在有效期內的營業執照復印件；2.法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3.意向承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復印件；4.意向承租方登記表；5.意向承租方無犯罪承諾書；6.交易保證金須知；7.收費須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||||||
| 承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。 | ||||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | ||||||||||
| 貴州陽光產權交易所有限公司交易網絡競價有關須知 | 1.本次資產出租網絡競價為一次報價的方式進行，競價時間為信息披露截止次日起的第3個工作日開始(最終以交易所發送《網絡競價手冊》上的時間為準)。各競價人即通過自備終端開始報價，各競價人僅有一次報價機會，每個競價人的報價須在30分鐘內完成。(注:鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素，競價組織方有權順延競價開始時間)，如競價人因自身原因未能參加競價所造成的相關后果均由競價人自行承擔。本次網絡競價的報價不得低于起始價; 2.本次網絡競價的起始價是意向承租方提交《意向承租申請書》的最高意向承租報價; 3.本次網絡競價起始價高于掛牌價，且所有競價人均未報價的，以提交《意向承租申請書》的最高意向承租報價競價人為本次標的承租方，如此競價人不同意承租的，則交易所可以以競價人交納的競價保證金為限，在扣除交易服務費后，對競價保證金做出不予退還的決定; 4.通過自備終端參與競價活動的競價人應盡量采用高帶寬、高性能、安全的網絡環境，通過公共環境參與競價活動的競價人應注意帳號安全，離開終端時應及時退出競價系統。競價人獲得的競價平臺登錄賬號及密碼具備唯一性，凡使用該賬號及密碼登陸即視為競價人本人參與競價，該競價人所有報價均為有效報價，不得以非本人參與為由認為報價無效。競價時間以競價平臺服務器時間為準，因競價人自身原因未按時登陸競價平臺，網絡延遲等原因而不能按時報價、未報價或多出價等而造成的一切后果交易所不承擔任何責任; 5.競價人應對其帳戶安全負責，競價人應在第一次登陸競價平臺成功后及時更換密碼。任何使用競價人用戶名和密碼登錄競價平臺的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競價人本人的行為，由競價人負責。競價人應對自己的帳戶信息保密，每個注冊帳戶僅供一名競價人使用。因競價人原因導致其注冊帳戶信息泄露，或未及時更換初始密碼而造成的一切后果，交易所不承擔任何責任; 6.該賬戶及密碼為競價人在交易所參加競價的唯一賬戶，競價人應自行留存。如忘記密碼，可自行在競價平臺登錄頁面找回: 7.鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素，競價人應盡量在競價期內充分出價; 8.若本次競價標的涉及優先承租權的競價人，享有優先承租權的競價人在一次性報價結束后10分鐘內可對最高報價行使優先承租權，行使完畢后，該競價人優先承租該標的。（若在規定時間內未行使優先承租權，則視為其放棄優先承租權，一次性報價的最高報價為最終有效報價。） 9.網絡競價操作流程:競租人打開交易所官網http://cndhm.net.cn→在首頁最下方競價大廳中找到目標標的（待所有競租人領取了本競價手冊后方可看見目標標的）并點擊“出價”→在新打開的頁面中點擊“申請競價”→在登陸頁面填寫交易所提供的賬號、密碼，輸入驗證碼后點擊登錄→進入標的報價現場后進行項目報價信息檢查→競價正式開始后輸入最終意向報價→報價時間結束→若本次競價涉及原承租戶，則需等待參與本標的原承租戶是否行使優先承租權。 10.各競價人的報價以網絡競價交易系統記錄的數據為準。所有競價人均未應價的，競價交易終止。 | |||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。 | |||||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關法律、法規及政策規定，本招租方同意在貴所對外進行招租信息發布和組織實施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息； 4、不通過其他渠道發布公告，不自行與承租方接觸或協商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司 開戶行：貴陽農村商業銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金須知執行。意向承租方享有以下權利 （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關規定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業機密保密。 | ||||||||||
| 項目經理： 楊經理 聯系電話： 0851-86793166 交易機構聯系地址：貴陽市觀山湖區畢節路58號聯合廣場A座 | ||||||||||