凱里農商銀行享有徐永貴不良貸款債權及附屬權益轉讓
2021-06-25
| 標的名稱 | 凱里農商銀行享有徐永貴不良貸款債權及附屬權益轉讓 | |||||||
| 標的類別 | 債權 | 掛牌底價 | 451萬元 | |||||
| 掛牌起始日期 | 2021年6月25日 | 掛牌截止日期 | 2021年6月 29日 | |||||
| 掛牌公告期 | 3 個工作日 | 發布渠道名稱 | 貴州陽光產權交易所官方網站 | |||||
| 一、轉讓方簡況 | ||||||||
| 轉讓方 基本情況 | 轉讓方名稱 | 貴州凱里農村商業銀行股份有限公司 | ||||||
| 注冊地（住所） | 貴州省黔東南苗族侗族自治州凱里市廣場西路11號 | |||||||
| 負責人 | 唐永強 | |||||||
| 注冊資本 | 叁億陸仟玖佰伍拾玖萬柒仟陸佰叁拾貳圓整 | |||||||
| 機構類型（經濟性質） | 股份制商業銀行 | |||||||
| 統一社會信用代碼（組織機構代碼） | 91522600215920226K | |||||||
| 債權轉讓決策情況 | 批準單位名稱 | 貴州凱里農村商業銀行股份有限公司 | ||||||
| 決議或決策類型 | □ 批復 □ 股東會決議 □董事會決議 □總經理辦公會決議 其他 風險管理委員會 | |||||||
| 審議或批復情況 | 根據《省聯社辦公室關于凱里農商銀行徐永貴等2戶個人不良貸款非批量轉讓有關事項的通知》（黔農信辦函〖2021〗42號）要求，同意《不良貸款債權資產非批量轉讓的方案》。 | |||||||
| 二、債權簡況 | ||||||||
| 債權信息 | 債務人名稱 | 徐永貴 | ||||||
| 債權本金余額 | 4,482,288.84元 | |||||||
| 利息合計 | 4,343,276.13元 | |||||||
| 債權合計 | 8,825,564.97元 | |||||||
| 債權轉讓基準日 | 2021年5月31日 | |||||||
| 債權評估情況（如有） | 評估機構 | 江蘇天圣房地產土地資產評估測繪有限公司 | ||||||
| 核準（備案）機構 | ||||||||
| 核準（備案）日期 | ||||||||
| 評估基準日 | 2021年6月12日 | |||||||
| 轉讓標的對應評估值 | 402.43萬元 | |||||||
| 重要事項披露 | 一、債權簡介： 2016年1月22日，徐永貴與貴州凱里農村商業股份有限公司永豐東路支行簽訂《流動資金借款合同》（編號：凱里農商行（永豐）2016年字第015號），借款金額450萬元，借款期限自2016年1月23日至2017年1月23日止。合同簽訂后，債權人已依約放款450萬元。合同履行中，債務人利息僅支付至2016年12月20日。貸款到期后，經貴行多次催收，借款人由于不能正常經營，無力償還剩余債務。截止2021年3月20日，尚欠借款本金 4482288.84元，利息4203072.19元。 因債務人未按合同約定履行還款義務，債權人現將上述債權及附屬權益對外公開掛牌轉讓。 二、抵押擔保情況： 貴州現代物流有限責任公司為上述借款提供抵押擔保，2016年1月22日與債權人簽訂了《抵押合同》，用其位于凱里市永豐東路3號現代物流綜合樓建筑面積為1656.08㎡，評估價值751.53萬元的經營性用房為上述借款合同項下債務提供抵押擔保，并到凱里市不動產登記中心辦理了抵押登記【他項權證編號：凱房他證州字第2016000099號】。債權期限至2017年1月23日。借款到期后，經向擔保人主張，沒有履行代為清償義務。經債權人聘請第三方律所調查該抵押物沒有重復被抵押和查封情況，資產狀況良好。 三、訴訟情況： 凱里農商銀行已經向凱里市人民法院提起訴訟，并達成調解協議（2020黔2601民初1863號民事調解書），調解內容為： 1.徐永貴償還銀行貸款本金450萬元，貸款利息（含罰息、復息）2646390.53元，共計7147390.53元（利息，含罰息、復利）暫計至2020年1月20日，之后的利息將按照合同約定計算至還清本息止。 2.徐永貴在2020年6月30日前償還100萬元，2020年9月30日前償還200萬元，2020年12月31日前償還250萬元，2021年6月之前償還全部借款。 3.黔東南州現代物流有限責任公司以位于凱里市永豐東路3號現代物流綜合樓（房產編號：凱房權證商字第201102852號）承擔抵押擔保責任。 4.黔東南州現代物流有限責任公司對上訴第一項借款本息承擔連帶保證責任。 5.該調解協議生效后，由于徐永貴未履行還款義務，凱里農商銀行已向法院申請強制執行。法院查封了現代物流公司名下所有位于貴州省凱里市永豐東路3號現代物流綜合樓（權證號∶ 201102852，建筑面積1676.69m）房屋。2020年12月29日，作出（2020）黔2601執3453號之二執行裁定書，裁定對被執行人現代物流公司名下所有位干貴州省凱里市永豐東路3號現代物流綜合樓（權證號：201102852，建筑面積1676.69m）房屋進行拍賣。并將上述房產進行公開評估拍賣，一拍、二拍均流拍，目前該抵押物處于網上變賣階段，變賣價為843.9384萬元。 四、其他重要披露事項： 1.本項目所涉及的債權及擔保權的合法性、有效性、可能存在風險及瑕疵請受讓申請人自行對該項目情況進行審慎的盡職調查，自行評判購買風險。如需查閱項目相關資料，請與轉讓方項目負責人聯系； 2.轉讓相關稅、費由交易雙方按照有關規定各自承擔，本項目產生的交易服務費由受讓方承擔； 3.其他費用即實現債權的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、執行費用、因債務人/擔保人（反擔保情形下，下同）違約所造成的損失和其他所有應付費用。其他費用的合理性、合法性、有效性及其依據請意向受讓方自行對該項目情況進行審慎的盡職調查后評判。 | |||||||
| 三、交易條件及交易保證金設定 | ||||||||
| 交易相關條件 | 價款支付方式 | 一次性付款 | ||||||
| 轉讓條件 | 1.本項目掛牌公告期間，轉讓方會對受讓申請方實施盡職調查給予必要的配合與支持。受讓申請方可詳細查閱有關備查資料，自行對轉讓標的進行全面審慎的了解，一經遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。成為受讓方后不得以不了解標的狀況及擔保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《債權轉讓合同》或拒付交易服務費，否則所繳納的交易保證金不予退還。 | |||||||
| 2.為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示，受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和貴州陽光產權交易所可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴：（1）只征集到一個符合條件的受讓申請方，即在掛牌底價基礎上進行自主報價：a受讓申請方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按貴州陽光產權交易所規定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照交易有關規則簽訂交易合同的；（3）違反交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。 | ||||||||
3.本項目產生的交易服務費由受讓方承擔。 | ||||||||
| 4.在轉讓方收到全部轉讓價款后，再實現全部債權交割。 | ||||||||
| 5.受讓方的受讓資格確認之日起 3 個工作日內，需與轉讓方簽訂《債權轉讓合同》。 | ||||||||
| 6.受讓方與轉讓方簽訂《債權交易合同》后，在 5 個工作日支付交易價款。 | ||||||||
| 受讓方資格條件 | 1.受讓申請方應為在中華人民共和國境內依法設立并有效存續的企業法人（企業提供營業執照、稅務登記證、組織機構代碼復印件加蓋公章，三證合一的企業提供三證合一的證照復印件加蓋公章）。 | |||||||
| 2.受讓申請方應具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規定的，應具備規定的資格或條件。（提供相關承諾書） | ||||||||
| 3.受讓申請方不得為：與標的物有利害關系的當事人（包括但不限于：債務人及擔保人、債務人實際控制人、國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產管理公司工作人員、原債務企業管理層、國有企業債務人管理人員、參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人、國有企業債務人。） | ||||||||
| 是否允許聯合體受讓 | 否 | |||||||
| 保證金設定 | 是否繳納交易保證金 | 是 | ||||||
| 交易保證金交納金額 | 人民幣 90 萬元 | |||||||
| 交易保證金交納時間 | 掛牌公告有效期內（工作日上午9：00至下午17：00） | |||||||
| 交易保證金交納賬戶 | 開戶行：貴陽農村商業銀行股份有限公司 戶名：貴州陽光產權交易所有限公司 保證金賬號：2182010001201100013925 | |||||||
| 交易保證金交納方式 | 銀行匯款、網銀轉賬（以上述貴州陽光產權交易所賬戶到賬時間為準） | |||||||
| 交易保證金交納相關事項 | 1.受讓申請方按標的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產權交易所指定賬戶，即視為受讓申請方接受標的的交易條件，并以不低于掛牌底價受讓交易標承諾的確認。 2.受讓申請方經競價被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉為交易價款的組成部分，《債權轉讓合同》簽訂后，受讓方所交納的交易保證金先行抵扣交易服務費（保證金不足的需先行補足交易服務費），剩余部分直接轉為項目交易價款。貴州陽光產權交易所在收到受讓方出具的轉款委托函后5個工作日內將剩余部分交易保證金作為交易價款轉到轉讓方指定賬戶。 3.受讓申請方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉讓方書面審核確認之日起5個工作日內無息原路返還。 | |||||||
| 四、掛牌信息 | ||||||||
| 掛牌公告期 | 自公告發布之日起 3 個工作日 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到受讓申請方 | (√)A.不變更掛牌條件，按照 3 個工作日為一個周期延長掛牌，延期最多不超過 3 次。 | |||||||
| ( )B.變更掛牌條件，重新掛牌。 | ||||||||
| ( )C.終止掛牌。 | ||||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方 | ( √ ）A.在掛牌底價的基礎上協議交易 | |||||||
| ( ）B.補登公告7個工作日后，若無新的受讓申請方，在掛牌底價基礎之上協議交易。 | ||||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方 | (√ )A.選擇網絡競價方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 | ||||||||
| 最終受讓方受讓資格確認 | 1.若本項目只征集到一個符合條件的受讓申請方，以轉讓方出具的《受讓方資格確認函》下發時間為準。 | |||||||
| 2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方，以網絡競價結束后的《成交結果通知書》下發時間為。 | ||||||||
| 五、轉讓方承諾 | ||||||||
| 本轉讓方委托貴州陽光產權交易所將我方持有的轉讓標的對外公開掛牌轉讓，按貴州陽光產權交易所就本次確認的內容在其官方網站及相關媒體上公開發布的轉讓信息并組織實施交易。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | ||||||||
| 1.本次債權轉讓的相關是我方真實意愿表示，我方對該債權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； | ||||||||
| 2.我方轉讓債權的相關行為已履行了相應決策程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； | ||||||||
| 3.我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； | ||||||||
| 4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和貴州陽光產權交易所的相關交易規則，按照有關要求履行我方義務。 | ||||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | ||||||||
| 六、受讓申請方享有的權利及義務 | ||||||||
| 受讓申請方享有以下權利： （1）有權要求了解本次轉讓標的的詳細資料； （2）有權要求轉讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 受讓申請方負有以下義務： （1）遵守國家有關法律,法規,規章及政策和貴州陽光產權交易所交易規則的有關規定； （2）對所了解到的本次轉讓標的涉及的商業機密進行保密； （3）經貴州陽光產權交易所公開掛牌的項目，未經同意，不得與轉讓方私下達成交易。 | ||||||||
| 七、附注：貴州陽光產權交易所交易保證金交退有關須知 | ||||||||
| 1．出現下列情形受讓申請方可申請退還保證金： (1)轉讓方或監管機構明確交易方式及受讓方的致函送達本所起4個月仍未組織項目交易； (2)轉讓方對受讓申請方實質性審查后未達到受讓申請方條件或參加競價未能成功； (3)監管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，受讓申請方按規定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．受讓申請方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無故退出交易程序的； (2)在交易過程中惡意串通或惡意競價，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《民法典》等相關法律、法規規定的。 本所作出不予退還保證金決定的，本所將與債權持有人進行協商。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待債權持有人憑相關司法機構作出的生效裁決，并通過司法執行程序向本所申請協助執行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執行。 4.債權持有人應于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內向司法機構提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續保管該保證金直至司法機構作出判決或裁定，以有利于債權持有人對其損失的追償；若債權持有人怠于行使權利，本所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依受讓申請方的申請將扣除該標的應交納的服務費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。 在交易過程中，如出現以上情況，貴州陽光產權交易所將遵照本須知進行辦理。上述條款將在受讓申請方進行報名登記時予以書面告知，本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。 | ||||||||
| 項目聯系人：韋先生（貴州凱里農村商業銀行股份有限公司） 聯系電話：185 0855 5126 | ||||||||
| 項目聯系人：王先生（貴州陽光產權交易所有限公司） 聯系電話：133 1227 9472 | ||||||||
