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市糧食儲備公司資產(chǎn)招租（第五批）（延期）
2024-12-09
項目名稱：市糧食儲備公司資產(chǎn)招租（第五批）（延期）
項目編號：GP-C-ZL-2024497(497)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 88236元/年
信息披露日期：2024-12-09 至 2024-12-13
| 標的情況簡介：標的位于白云區(qū)同城南路輔路與白云南路交叉口貴陽食品工業(yè)園28倉，招租面積387㎡。 | ||||||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他 | 標的是否有原承租戶： □是 ■否 | ||||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | ■是 □否 □未安裝 | ||||||||
| 電 | ■是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 燃氣 | □是 ■否 □未安裝 | |||||||||
| 電話 | □是 ■否 □未安裝 | |||||||||
| 光纖 | □是 ■否 □未安裝 | |||||||||
| 有線電視 | □是 ■否 □未安裝 | |||||||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及生產(chǎn)經(jīng)營所需水、電、燃氣、環(huán)保、消防等設(shè)備設(shè)施配套、維修、改造等由承租方自行完成，相關(guān)費用自行承擔，上述行為需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非出租方原因中途終止合同的，招租方不給予裝修補償，承租方不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租方投入的裝修。 5.如遇城市改造、政府及出租方上級單位需要征用或改變標的用途等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，承租方必須無條件把所租賃的標的交回出租方，出租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。如因出租方產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)、國企改革等出租主體發(fā)生變更或出租方需增加儲備量、庫房改造調(diào)整時，承租方應(yīng)無條件配合。 6.與租賃相關(guān)的其它事項、雙方的權(quán)利與義務(wù)等簽訂租賃合同另行約定。 7.租賃期間，若承租方在合同約定的情形外需單方解除合同時，必須提前30天書面通知招租方。 8.本次招租標的未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，土地性質(zhì)為劃撥。 | |||||||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 ■自然人（含個體工商戶） □其他組織 □以上都可以 | ||||||||
| 資格條件 | 1.承租方為法人的，須為合法注冊且有效的法人企業(yè)，且具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的商業(yè)信用（提供企業(yè)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站查詢截圖）； 2.承租方為自然人的，須具有完全民事行為能力。 | |||||||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護、繳納相關(guān)費用。 | ||||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||||||
| 用途限制 | 存放無毒無害無污染，僅作為倉儲糧食使用，儲存物資必須符合國家安全政策法規(guī)，禁止存放易燃易爆物資。 | |||||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 原則上不超過5年 | |||||||
| 租金掛牌價 | 88236元/年 | |||||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 | 先付租賃費后使用原則，每季度收繳一次房租。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付第一季度租金，以后租賃費支付時間為當季度到期前15日支付。逾期支付的，承租方以欠付金額為基數(shù)，每日按照1%的標準支付滯納金，承租方逾期支付租金和費用超過30日的，招租方有權(quán)解除合同并收回租賃資產(chǎn)，并追收所欠租金，由此造成的一切后果由承租方負責。 | ||||||||
| 租賃押金 | 按首月租金的3倍收取 | 承租方于合同簽訂后5個工作日內(nèi)向招租方繳納，因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還； 如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除租賃合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：1.承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；2.承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；3.承租方在租賃期間造成安全事故（包括但不限于意外事故、食品安全事故、消防安全事故等），對招租方造成負面影響或經(jīng)濟損失。 （二）如不存在違約情況，在租賃期滿后承租方未損壞招租方的房屋主體、設(shè)備設(shè)施，并辦理完相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用后，招租方將履約保證金（無息）退還給承租方。 | ||||||||
| 交易保證金 | 18000元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。 | ||||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式； 2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：一、承租方為法人的，1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、提供企業(yè)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站查詢截圖；二、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復(fù)印件（須具有完全民事行為能力）；三、意向承租方登記表；四、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。 | ||||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。 | |||||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行； 意向承租方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料； （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||||||
| 項目聯(lián)系人：楊經(jīng)理，何經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||||||