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新橋鎮康居驛站國有資產20年租賃權出讓項目
2024-12-12
項目名稱：新橋鎮康居驛站國有資產20年租賃權出讓項目
項目編號：QYZC-2024-10
掛牌價格： 人民幣102739300.00元（大寫：壹億零貳佰柒拾叁萬玖仟叁佰元整）
掛牌時間：2024-12-12 至 2024-12-19
| 標的名稱 | 新橋鎮康居驛站國有資產20年租賃權出讓項目 | |||||||
| 標的類別 | 資產權益 | 掛牌底價 | 人民幣102739300.00元（大寫：壹億零貳佰柒拾叁萬玖仟叁佰元整） | |||||
| 掛牌起始日期 | 2024年12月12日 | 掛牌截止日期 | 2024年12月19日 | |||||
| 掛牌公告期 | 5個工作日 | 發布渠道名稱 | 貴州陽光產權交易所有限公司網站、貴州省公共資源交易云網 | |||||
| 一、出讓方簡況 | ||||||||
| 出讓方 基本情況 | 出讓方名稱 | 黔西南高新技術產業開發區城鄉建設局 | ||||||
| 注冊地（住所） | 魯屯鎮創新大道行政中心1號樓1樓 | |||||||
| 負責人 | 吳發輝 | |||||||
| 機構類型（經濟性質） | 機關（派出機構） | |||||||
| 統一社會信用代碼（組織機構代碼） | 11522300MB0T47139C | |||||||
| 資產出讓決策情況 | 批準單位名稱 | 黔西南高新技術產業開發區管理委員會 | ||||||
| 決議或決策類型 | 批復：《黔西南高新技術產業開發區管理委員會關于對區城鄉建設局國有資產租賃權出讓項目的批復》（黔西南高新管復〔2024〕5 號） | |||||||
| 審議或批復情況 | 《關于研究新橋鎮康居驛站國有資產盤活相關事宜的會議紀要》（黔西南高新管專議〔2024〕22號）同意對上述新橋鎮康居驛站國有資產20年租賃權出讓項目對外公開出讓 | |||||||
| 二、標的簡況 | ||||||||
| 資產公告信息 | 資產描述 | 資產類型 | 新橋鎮康居驛站的房屋國有資產 20 年租賃權 | |||||
| 權屬證明 | 該項目權利人為黔西南高新技術產業開發區城鄉建設局 | |||||||
| 資產計量單位 | 平方米（㎡） | |||||||
| 資產數量 | 總建筑面積89145.00㎡ | |||||||
| 資產所在地 | 黔西南高新技術產業開發區新橋鎮 | |||||||
| 資產現狀 | 閑置 | |||||||
| 權利人是否行使優先受讓權 | 否 | |||||||
| 資產評估情況（如有） | 評估機構 | 貴州昊遠房地產土地評估有限公司 | ||||||
| 核準（備案）機構 | / | |||||||
| 核準（備案）日期 | / | |||||||
| 評估基準日 | 2024年11月20日 | |||||||
| 出讓標的對應評估值 | 人民幣102739300.00元（大寫：壹億零貳佰柒拾叁萬玖仟叁佰元整）。 | |||||||
| 重要信息披露 | 1.本項目所涉及的位于新橋鎮康居驛站的房屋國有資產 20 年租賃權的合法性、有效性、可能存在的風險及瑕疵請受讓申請人自行對該項目情況進行審慎的盡職調查，自行評判購買風險。如需查閱項目相關資料，請與出讓方項目負責人聯系。 | |||||||
| 2.本項目在出讓過程中產生的相關稅費由買賣雙方按照有關規定各自承擔，交易服務費由受讓方承擔。 | ||||||||
| 3.意向受讓方交易保證金交納即視為申請受讓報名成功，同時亦視為對項目有完全充分的了解，對項目可能存在風險及瑕疵完全接受。 | ||||||||
| 4.本項目為整體出讓，不接受項目拆分出讓。 | ||||||||
| 5.本項目評估費用由最終受讓方支付。 | ||||||||
| 三、交易條件及交易保證金設定 | ||||||||
| 交易相關條件 | 價款支付方式 | 一次性支付，具體支付方式以交易合同約定為準 | ||||||
| 出讓條件 | 1.本項目掛牌公告期間，出讓方會對受讓申請方實施盡職調查給予必要的配合與支持。受讓申請方可詳細查閱有關備查資料，自行對出讓標的相關權益進行全面審慎的了解，一經遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受出讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。成為受讓方后不得以不了解標的狀況及擔保情況等方面的瑕疵等為由拒簽項目交易合同或拒付交易服務費，否則所繳納的交易保證金不予退還。 | |||||||
| 2.為保護交易各方合法利益,出讓方在此做出特別提示，受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,出讓方和貴州陽光產權交易所可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴：（1）只征集到一個符合條件的受讓申請方，即在掛牌底價基礎上進行自主報價：a受讓申請方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）違反交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。 | ||||||||
| 3.本項目服務費由受讓方承擔。本項目服務費為：人民幣200000.00元（貳拾萬元整）。 | ||||||||
| 4.受讓方在受讓資格確認之日起 3 個工作日內，需與出讓方簽訂交易合同。 | ||||||||
| 受讓方資格條件 | 意向受讓方應為在中華人民共和國境內依法設立并有效存續的企業法人（企業提供營業執照、稅務登記證、組織機構代碼復印件加蓋公章，三證合一的企業提供三證合一的證照復印件加蓋公章及法人身份證復印件加蓋公章） | |||||||
| 是否允許聯合體受讓 | 否 | |||||||
| 保證金設定 | 是否交納交易保證金 | 是 | ||||||
| 交易保證金交納金額 | 人民幣20萬元 | |||||||
| 交易保證金交納時間 | 掛牌公告有效期內（工作日上午9：00至下午17：00） | |||||||
| 交易保證金交納賬戶 | 開戶行：貴陽農村商業銀行股份有限公司 戶名：貴州陽光產權交易所有限公司 保證金賬號：2182010001201100013925 （聯行號：314701018016） | |||||||
| 交易保證金交納方式 | 銀行匯款、網銀轉賬（以上述貴州陽光產權交易所賬戶到賬時間為準） | |||||||
| 交易保證金交納相關事項 | 1.受讓申請方按標的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產權交易所指定賬戶，即視為受讓申請方接受標的的交易條件，并以不低于掛牌底價受讓交易標的承諾的確認。 2．出現下列情形受讓申請方可申請退還保證金： (1)出讓方對受讓申請方實質性審查后未達到受讓申請方條件或參加競價未能成功； (2)監管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，受讓申請方按規定交納保證金后，不得隨意要求退還保證金。受讓申請方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自出讓方書面審核確認之日起5個工作日內無息原路返還。 3.貴州陽光產權交易所只對受讓申請方所交納的保證金負有保管義務，任何情況下均不負支付利息及所產生收益的責任；貴州陽光產權交易所不對受讓申請方交納保證金后的交易結果做出任何保證和承諾。 4.為保護交易各方合法利益,出讓方在此做出特別提示，受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,出讓方和貴州陽光產權交易所將暫扣其所交納保證金,作為今后對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴：（1）只征集到一個符合條件的受讓申請方，即在掛牌底價基礎上進行自主報價：a受讓申請方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按貴州陽光產權交易所規定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照交易有關規則簽訂交易合同的；（3）其他中途無故退出交易程序的情形；（4）在交易過程中惡意串通或惡意競價，擾亂正常交易秩序的；（5）違反《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規規定的。 5.貴州陽光產權交易所作出暫扣保證金決定，該保證金由貴州陽光產權交易所暫行保管，待資產持有人憑相關司法機構作出的生效裁決，并通過司法執行程序向貴州陽光產權交易所申請協助執行裁決要求支付補償金時，貴州陽光產權交易所將按照有效判決或裁定執行。 6.資產持有人應于貴州陽光產權交易所作出暫扣保證金之日起,兩年內向司法機構提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關部門的受理意見以書面報至貴州陽光產權交易所，貴州陽光產權交易所將繼續保管該保證金直至司法機構作出判決或裁定，以有利于資產持有人對其損失的追償；若資產持有人怠于行使權利，貴州陽光產權交易所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依受讓申請方的申請將扣除該標的應交納的服務費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。 7.受讓申請方經競價被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉為交易價款的組成部分，《資產出讓合同》簽訂后，如受讓方未向貴州陽光產權交易所交納交易服務費，則交納的交易保證金先行抵扣交易服務費（保證金不足的需先行補足交易服務費），剩余部分直接轉為項目交易價款。貴州陽光產權交易所在收到受讓方出具的轉款委托函后5個工作日內將剩余部分交易保證金作為交易價款轉到出讓方指定賬戶。 | |||||||
| 四、掛牌信息 | ||||||||
| 掛牌公告期 | 自公告發布之日起 5 個工作日 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到受讓申請方 | ( )A.不變更掛牌條件，按照 個工作日為一個周期延長掛牌，延期最多不超過 次。 | |||||||
| (√)B.變更掛牌條件，重新掛牌。 | ||||||||
| ( )C.終止掛牌。 | ||||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方 | ( √ ）A.在掛牌底價的基礎上自主報價的方式交易。 | |||||||
| ( ）B.補登公告7個工作日后，若無新的受讓申請方，采取協議交易 | ||||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方 | (√ )A.選擇網絡競價方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 | ||||||||
| 網絡競價加價幅度 | 10000或10000元的整數倍 | |||||||
| 最終受讓方受讓資格確認 | 1.若本項目只征集到一個符合條件的受讓申請方，以出讓方出具的《受讓方資格確認函》確認受讓方。 | |||||||
| 2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方，以網絡競價結束后的《成交結果通知書》確認受讓方。 | ||||||||
| 五、出讓方承諾 | ||||||||
| 本出讓方委托貴州陽光產權交易所將我方持有的出讓標的對外公開掛牌出讓，按貴州陽光產權交易所就本次確認的內容在其官方網站及相關媒體上公開發布的出讓信息并組織實施交易。本出讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | ||||||||
| 1.本次資產出讓的相關是我方真實意愿表示，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； | ||||||||
| 2.我方出讓資產的相關行為已履行了相應決策程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； | ||||||||
| 3.我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； | ||||||||
| 4.我方在出讓過程中，遵守法律法規規定和貴州陽光產權交易所的相關交易規則，按照有關要求履行我方義務。 | ||||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | ||||||||
| 六、受讓申請方享有的權利及義務 | ||||||||
| 受讓申請方享有以下權利： （1）有權要求了解本次出讓標的的詳細資料； （2）有權要求出讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 受讓申請方負有以下義務： （1）遵守國家有關法律,法規,規章及政策和貴州陽光產權交易所交易規則的有關規定； （2）對所了解到的本次出讓標的涉及的商業機密進行保密； （3）經貴州陽光產權交易所公開掛牌的項目，未經同意，不得與出讓方私下達成交易。 | ||||||||
| 項目聯系人：吳經理 聯系電話：13885983999 | ||||||||
