貴陽市中華中路時代廣場北一樓及北一樓夾層招租項目（二次掛牌）
2024-12-17
項目名稱：貴陽市中華中路時代廣場北一樓及北一樓夾層招租項目（二次掛牌）
項目編號：GP-C-ZL-2024384(384)
國資監測編號： --
掛牌價： 3180205.20元/年
信息披露日期：2024-12-17 至 2024-12-23
| 標的情況簡介：標的位于貴陽市云巖區中華中路38號1層10號時代廣場北樓1層及北樓1層夾層，兩處資產整體招租，其中時代廣場北一樓招租面積為943.70㎡，北一樓夾層招租面積為426.76㎡。 | ||||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□是 ■否 | 標的物資產類型:□居住用房 ■商業用房 □閑置土地使用權 | 標的是否有原承租戶： ■是 □否 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 燃氣 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 電話 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 光纖 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業管理費、衛生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 3.依照房屋現狀出租。現有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經出租人同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經濟補償。 6.意向承租方應在承租報名前，前往項目現場進行實地踏勘，充分了解標的的現狀及結構安全等相關事宜，并現場簽署《現場踏勘確認表》（需招租方簽章確認）。意向承租方一經報名參與承租，視為已經現場查看與了解標的物相關信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現狀、瑕疵、修繕、改造等一切情況。 7.本次招租標的存在原承租戶，同等條件下原承租戶享有優先承租權，若產生新承租戶的，新承租戶需自行與原租戶協商騰房搬離時間。 | |||||||
| 對承租方資質的要求 | 承租方性質 | □法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以 | 本項目設有資格審核環節，招租方可根據需要對意向承租方的資質條件進行盡調或要求承租方補充相關印證資料，意向承租方需無條件配合招租方的審查工作。 | |||||
| 資格條件 | (1)具有合法注冊且有效的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人資格。 (2)具備良好的財務狀況和個人信用(對于自然人而言)。 (3)無不良信譽記錄和近三年內沒有發生有一定社會影響的經濟糾紛。(4)遵守國家法律法規和出租方管理規定。 (5)具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 (6)符合國家法律、行政法規規定的其他條件。 以上條款執行標準：意向承租方出具承諾書。 | |||||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 環境衛生 | 承租方負責維護、繳納相關費用。 | ||||||
| 安全生產 | 承租方裝修和經營期間應合法經營、安全生產,按政府有關規定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環境衛生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關規定 | ||||||
| 用途限制 | 標的一及標的二：包括但不限于珠寶、服裝、餐飲、電子產品等（門類品牌由招租方確認） | 門類品牌具體以《現場踏勘確認表》和《租賃合同》為準。 | ||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 具體以《現場踏勘確認表》和《租賃合同》為準。 | |||||
| 租金掛牌價 | 3180205.20元/年 | 1、北一樓租金單價為：265元/㎡/月，北一樓夾層租金單價為：35元/㎡/月。 2、裝修免租期0-2個月，合同期內第三年遞增一次3%-5%，具體以《現場踏勘確認表》和《租賃合同》為準。 | ||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 | 采取先收取租金后交付使用的形式，按月/季度/半年/一年收取幾種方式中選一種，具體以《現場踏勘確認表》和《租賃合同》為準。 | ||||||
| 租賃押金 | 1個月租金 | 作為承租方對所租整體房產以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。 | ||||||
| 交易保證金 | 700000元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。 | ||||||
| 其他 | 1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內的營業執照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。6、本公告“資格條件”欄所對應的印證材料。7、《現場踏勘確認書》。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||||
| 承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。 | ||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費。 | ||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。 | |||||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發布和組織實施交易，并諾：1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息； 4、不通過其他渠道發布公告，不自行與承租方接觸或協商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司 開戶行：貴陽農村商業銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金繳退有關須知執行； 意向承租方享有以下權利： （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料； （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關規定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業機密保密。 | ||||||||
| 項目聯系人：楊經理、郭經理、耿經理 聯系電話：0851-86793166 | ||||||||