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南明區(qū)文化路金岸玉都裙樓資產(chǎn)招租（變更條件）
2024-12-18
項(xiàng)目名稱：南明區(qū)文化路金岸玉都裙樓資產(chǎn)招租（變更條件）
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024629(629)
國資監(jiān)測編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 209069元/月
信息披露日期：2024-12-18 至 2024-12-24
| 標(biāo)的情況簡介：位于南明區(qū)文化路金岸玉都裙樓（金岸玉都A棟1層1號(hào)，1層2號(hào)，2層1號(hào)，2層2號(hào)，3層1號(hào)），租賃面積合計(jì)10099.94㎡ | |||||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) | ||||||||
| 備注 | |||||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.原租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，原租戶有持續(xù)經(jīng)營意向，若原租戶未能中標(biāo)，最終承租方需與原租戶協(xié)商搬離事宜。 7.承租方需裝修、新（改、擴(kuò)）建的，承租方提出裝修改造書面申請，經(jīng)招租方內(nèi)部審議通過后，確定給予適當(dāng)?shù)难b修免租期。裝修改造不能破壞租賃資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、不能影響租賃資產(chǎn)安全和周邊房屋的安全，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)，符合國家安全、消防相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 8.意向承租方需在承租報(bào)名前,前往項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘,充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘表》（需招租方簽字確認(rèn)）。意向承租方一經(jīng)報(bào)名參與承租，視為已經(jīng)查看了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 | ||||||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | 中華人民共和國境內(nèi)合法注冊組織 | |||||||
| 資格條件 | 1.承租方注冊資金不低于500萬元人民幣 2.承租人報(bào)名時(shí)須提供擬租賃標(biāo)的詳細(xì)經(jīng)營計(jì)劃書（需在經(jīng)營計(jì)劃書中提供擬經(jīng)營業(yè)態(tài)具備10年以上的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的證明材料）并經(jīng)出租方審核通過后方具備報(bào)名資格。 3.承租方信用良好（提供征信報(bào)告）。 | ||||||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | |||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | |||||||
| 用途限制 | |||||||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 ■其他 | 合同期限不超過5年。 | ||||||
| 租金掛牌價(jià) | 209069元/月 | 租金至簽訂合同之日起每三年遞增1% | |||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 ■按月支付 | 承租方自合同簽訂3個(gè)工作日內(nèi)，交付首月租金，后續(xù)租金支付時(shí)間為上一月租賃期限屆滿10日以前支付當(dāng)月費(fèi)用。 | |||||||
| 租賃押金 | 若原承租人取得租賃權(quán)合同保證金維持原狀，若新意向人取得租賃權(quán)，合同保證金按不低于年租金的20％收取。 | ||||||||
| 交易保證金 | 550000元（伍拾伍萬元整） | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。若承租方不另行交納交易服務(wù)費(fèi)，交易所有權(quán)從已交納的保證金中扣除應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。 | |||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、承租方為法人或其他組織的提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、上述資格條件要求的其他材料；5、意向承租方登記表；6、交易保證金須知；、7收費(fèi)須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | |||||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | |||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | |||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | ||||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | ||||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | |||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：楊經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | |||||||||