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2024年12月玉帶灣畔招租項目

2024-12-26
項目名稱：2024年12月玉帶灣畔招租項目
項目編號：GP-C-ZL-2024708（708）
國資監測編號： --
掛牌價： 詳見披露表
信息披露日期：2024-12-26 至 2025-01-02
標的情況簡介：該項目位于項目地處花溪區青巖鎮歪腳村羊昌溝玉帶河旁,暫未辦理產權。
C區商業、28號、29號住宅樓、辦公樓及辦公樓底商資產位于貴陽市花溪區青巖鎮玉帶灣畔小區，東臨漣江河，西臨雙獅路，南臨油杉路。擬出租資產具體情況如下：
1.C區商業用房：屬1-2層連體獨立商鋪，共28間商鋪，總面積2393.34㎡（現可租賃面積2393.34㎡），各商鋪內設直走樓梯，設衛生間，整體框架結構，外墻貼瓷磚/外墻漆，全玻鋁合金落地門窗，C1-C10商鋪為自裝修（地面鋪地磚、墻面及天棚刷乳膠漆、通水電），C18、C19、C27、C28由原租戶裝修（裝修較陳舊，無利用價值）。
2.28號住宅樓：分2個單元，每單元共6層，每層2戶，共24套房屋，總面積2872.52㎡（現可租賃面積829.9㎡），房屋為框架結構，每單元均設有一部步梯，外墻貼瓷磚/外墻漆，室內簡裝。
3.29號住宅樓：僅1個單元，共6層，每層2戶，共12套房屋，總面積1916.28㎡，外墻貼瓷磚/外墻漆，室內簡裝。
4.辦公樓：辦公樓共5層，總面積共計4677.11㎡（現可租賃面積4677.11），房屋為框架結構，辦公樓原則按整層進行租賃，特殊情況可考慮按半層租賃。
5.辦公樓底層商鋪：辦公樓底商共2層，共18間商鋪（其中1層共15間，2層共3間），總面積4078.86㎡（現可租賃面積3759.19㎡），二層商鋪鋪設單獨公共步梯，房屋為框架結構，外墻貼瓷磚，室內為毛坯/租戶簡裝（裝修較陳舊，無利用價值）。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是  ■ 否 標的物資產類型:□居住用房 □商業用房□閑置土地使用權 □其他標的是否有原承租戶：詳見標的清單



備注
標的配套設施情況                水  □ 是      □ 否     □ 未安裝
電  □ 是      □ 否     □ 未安裝
燃氣  □ 是      □ 否     □ 未安裝
電話  □ 是      □ 否     □ 未安裝
光纖  □ 是      □ 否     □ 未安裝
有線電視  □ 是      □ 否     □ 未安裝
標的其他情況說明1.承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。
2.租賃期間出租標的內所產生的相關費用（包括但不限于：水費、電費、收視費、寬帶費、公共設施維護費、物業管理費等）均由承租方承擔，其中電費（商業區域）及物業管理費由物業服務單位收取，租賃期間承租方自行接洽費用繳納相關事宜。
3.出租標的消防安全責任約定：租賃期間由承租方負責。
4.承租方裝修前，應將裝修方案、圖紙報出租方備案同意后實施，裝修費用承租方自理。如出租方對承租方提供的裝修方案、圖紙有異議，應在收到承租方提交的裝修方案、圖紙后五個工作日內以書面形式告知承租方，承租方應遵照執行。
5.租賃期限屆滿，雙方不再續簽租賃協議，或協議提前解除、終止的，承租方裝飾裝修無償給出租方，出租方無需向承租方支付任何補償款項。
6.承租方利用出租標的進行非法活動，損害公共利益的，或因承租方原因導致的一切意外事故，均由承租方承擔所有法律責任，出租方不負任何責任。如因此導致出租方被處罰、被追究法律責任的，由承租方賠償出租方由此支付的罰款、賠償款、補償款、訴訟費用、律師代理費用、交通差旅食宿等一切費用，且出租方還有權解除本協議，不退還承租方已支付的租金、租賃押金，且保留追究承租方違約金的權利。
7.承租方如逾期支付租金、物業服務費、水電費等協議約定應由承租方承擔的相關費用，則每逾期一日，以應付而未付金額為基礎，按每日萬分之三的標準向出租方支付違約金。逾期超過三十日，則出租方有權解除協議，不退還承租方已支付的租金、租賃押金，且保留追究承租方違約金的權利。
8.承租方為市屬國有及國有控股或高速集團下屬全資、控股公司的、城發集團內部各級企業、單項資產年租金在10萬元及以下的資產租賃，可采取直接協議出租方式，年租金按照本方案評估租金和與意向承租方報價孰高原則直接簽約。
對承租方資質的要求承租方性質□法人   □自然人  □ 其他組織    ■以上都可以
資格條件

對標的使用的特殊規定和要求環境衛生承租方負責維護和繳納相關費用
安全生產承租方按政府有關規定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環境衛生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。標的裝修需符合國家相關規定
用途限制1.C區商業用房：包括但不限于超市、商店、快遞、倉庫、汽車修理等商業用途。
2.28號、29號住宅樓：住宅。
3.辦公樓：包括但不限于商用、辦公等。
4.辦公樓底層商鋪：包括但不限于超市、商店、快遞、倉庫、汽車修理等商業用途。
對租賃方式的要求租期■1-2年  ■3-5年   □6-10年 
□10年以上		1.租賃期限：租賃期限最長不超過5年，租金年增長率不低于2%，起算年度第三年，具體由貴陽城發資產經營管理有限公司文旅分公司研究確定。
2.免租期：住宅不設免租期，其他區域根據租賃面積及裝修投入情況給予免租期，免租期原則上不超過3個月，具體以簽訂合同為準。
租金掛牌價   詳見標的清單
租金付款方式□一次性支付      □按年支付  
□按季支付        □按半年支付     □其他：		1.單項資產年租金在10萬元及以下的資產租賃情形，租金可按季度支付，按照先支付后使用的原則繳納，租賃押金為一個月租金，協議簽訂后五個工作日內支付第一季度租金及租賃押金，此后每季度租金在上季度租期屆滿前十個工作日內支付。
2.除此之外，原則上租金應按年度支付，按照先支付后使用的原則繳納，租賃押金為一個月租金。協議簽訂后五個工作日內支付第一年度租金及租賃押金，此后每年度租金在上年度租期屆滿前十個工作日內支付。
租賃押金
交易保證金按首年租金20%取整。如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
其他1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。報名資料：1、提供在有效期內的營業執照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（以上資料加蓋公章或按手印）
承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（■）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明根據有關法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發布和組織實施交易，并諾：
1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息；
4、不通過其他渠道發布公告，不自行與承租方接觸或協商標的租賃事宜。                                          5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司
開戶行：貴陽農村商業銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執行
意向承租方享有以下權利
（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料
（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；
（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務：
（1）遵守國家有關法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關規定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業機密保密。
項目聯系人：郭經理  王經理                                聯系電話：0851-86793166
標的資產名稱招租面積（㎡）租期（年）年租金（元)免租期是否有原承租戶(如有，需填寫原承租戶名稱，原租賃合同截止日期）是否辦理不動產權證及權證號證載權利人招租標的是否涉及查封、擔保招租標的涉及共有或其他權力的，是否取得相關權力人認可承租方性質要求承租方資格條件
原承租戶名稱原租賃合同截止日期
1C1132.98315957.60 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
2C247.7835733.60 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
3C395.6311472.00 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
4C480.5139661.20 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
5C580.6239674.40 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
6C680.6239674.40 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
7C780.7239686.40 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
8C885.18310221.60 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
9C985.18310221.60 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
10C1080.5139661.20 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
11C1180.5138695.08 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
12C1295.6310324.80 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
13C1395.6310324.80 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
14C1486.4239333.36 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
15C1580.7238717.76 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
16C1685.1839199.44 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
17C1785.1839199.44 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
18C18118.54312802.32 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
19C1942.5634596.48 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
20C2080.5138695.08 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
21C2195.6310324.80 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
22C2295.6310324.80 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
23C2380.5138695.08 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
24C2480.5138695.08 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
25C2585.1839199.44 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
26C2685.1839199.44 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
27C2785.1239192.96 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
28C2885.1239192.96 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
29辦公樓一樓369.2344304.00 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
30辦公樓一樓604.05372486.00 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
31辦公樓二樓958.953115074.00 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
32辦公樓三樓930.883111705.60 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
33辦公樓四樓926.913111229.20 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
34辦公樓五樓887.123106454.40 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
35辦公樓底商負1-12420.793232395.84 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
36辦公樓底商負1-2164.72315813.12 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
37辦公樓底商負1-3168.38316164.48 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
38辦公樓底商負2-2120.8314496.00 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
39辦公樓底商負2-327.7233326.40 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
40辦公樓底商負2-468.4338211.60 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
41辦公樓底商負2-572.4238690.40 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
42辦公樓底商負2-63534200.00 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
43辦公樓底商負2-746.6735600.40 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
44辦公樓底商負2-872.4238690.40 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
45辦公樓底商負2-972.4238690.40 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
46辦公樓底商負2-1038.4134609.20 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
47辦公樓底商負2-1143.7835253.60 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
48辦公樓底商負2-12301.02336122.40 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
49辦公樓底商負2-1380.4639655.20 以合同簽訂為準存在原承租人2029.1.21否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
50辦公樓底商負2-14106.21312745.20 以合同簽訂為準存在原承租人2028.12.15否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
51辦公樓底商負2-15133315960.00 以合同簽訂為準存在原承租人2028.3.15否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
52辦公樓底商負2-16106.21312745.20 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
5328-1-1-1111.77313412.40 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
5428-1-1-2111.77313412.40 以合同簽訂為準存在原承租人2025.12.22否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
5528-2-1-1111.77313412.40 以合同簽訂為準存在原承租人2026.5.13否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
5628-2-1-2111.77313412.40 以合同簽訂為準存在原承租人2026.5.13否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
5728-1-2-1111.77313412.40 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
5828-1-2-2111.77313412.40 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
5928-2-2-1111.77313412.40 以合同簽訂為準存在原承租人2026.5.13否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
6028-2-2-2111.77313412.40 以合同簽訂為準存在原承租人2026.5.13否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
6128-1-3-1112313440.00 以合同簽訂為準存在原承租人2025.10.12否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
6228-1-3-2112313440.00 以合同簽訂為準存在原承租人2025.12.22否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
6328-2-3-1112313440.00 以合同簽訂為準存在原承租人2026.5.13否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
6428-2-3-2112313440.00 以合同簽訂為準存在原承租人2026.5.13否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
6528-1-4-1112313440.00 以合同簽訂為準存在原承租人2025.12.22否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
6628-1-4-2112313440.00 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
6728-2-4-1112313440.00 以合同簽訂為準存在原承租人2026.5.13否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
6828-2-4-2112313440.00 以合同簽訂為準存在原承租人2026.5.13否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
6928-1-5-1112313440.00 以合同簽訂為準存在原承租人2025.2.28否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
7028-1-5-2112313440.00 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
7128-2-5-1112313440.00 以合同簽訂為準存在原承租人2026.5.13否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
7228-2-5-2112313440.00 以合同簽訂為準存在原承租人2026.5.13否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
7328-1-6-1158.59319030.80 以合同簽訂為準存在原承租人2025.2.28否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
7428-1-6-2158.59319030.80 以合同簽訂為準否/否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
7528-2-6-1158.59319030.80 以合同簽訂為準存在原承租人2026.5.13否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
7628-2-6-2158.59319030.80 以合同簽訂為準存在原承租人2026.5.13否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
7729-1-1-1147.15317658.00 以合同簽訂為準存在原承租人2025.2.28否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
7829-1-1-2147.15317658.00 以合同簽訂為準存在原承租人2025.2.28否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
7929-1-2-1147.15317658.00 以合同簽訂為準存在原承租人2025.2.28否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
8029-1-2-2147.15317658.00 以合同簽訂為準存在原承租人2025.2.28否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
8129-1-3-1147.15317658.00 以合同簽訂為準存在原承租人2025.2.28否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
8229-1-3-2147.15317658.00 以合同簽訂為準存在原承租人2025.2.28否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
8329-1-4-1147.15317658.00 以合同簽訂為準存在原承租人2025.2.28否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
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8529-1-5-1147.15317658.00 以合同簽訂為準存在原承租人2025.2.28否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
8629-1-5-2147.15317658.00 以合同簽訂為準存在原承租人2025.2.28否無否未涉及法人、自然人或其他組織具有完全民事行為能力的個人或企業
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