七冶房地產開發有限責任公司持有的8處資產處置項目
2022-01-12
項目名稱：七冶房地產開發有限責任公司持有的8處資產處置項目
項目編號：GP-B-ZC-2021165(111)
國資監測編號： GR2021GZ1000255至GR2021GZ1000262
轉讓底價： 詳見子標的信息
信息披露日期：2021-09-30 至 2022-01-26
| 項目名稱 | 七冶房地產開發有限責任公司持有的8處資產處置項目 | ||
| 項目編號 | 2021093000621 | ||
| 公告起始日期 | 2021-09-30 | 公告截止日期 | 2022-01-26 |
| 公告周期 | 80個工作日 | 公布媒體名稱 | 貴州陽光產權交易所官網、貴州省公共資源交易官網 |
| 標的所在地 | 貴州省貴陽市 | 標的類別 | 房產 |
| 資產描述 | 七冶房地產開發有限責任公司持有的8處資產處置項目 | ||
| 子標的信息 |
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| 一、轉讓方簡況 | |||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱： | 七冶房地產開發有限責任公司 | |
| 注冊地（地址）： | 貴州省貴陽市白云區南路8號 | ||
| 法定代表人： | 關曉春 | ||
| 注冊資本： |
7500.0000
萬元
人民幣
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| 經濟類型： | 國有獨資或國有全資公司（企業） | ||
| 經營規模： | 小型 | ||
| 統一社會信用代碼或組織機構代碼： | 91520000680168607L | ||
| 是否聯合轉讓： | 否 | ||
| 內部決策情況： | 董事會決議七冶董決字【2021】68號 | ||
| 資產轉讓行為決策及批準情況 | 國資監管機構 | 省級國資委監管 | |
| 國家出資企業或主管部門名稱 | 七冶建設集團有限責任公司915200006754090663 | ||
| 批準單位名稱 | 七冶建設集團有限責任公司 | ||
| 決議類型 | 董事會決議 | ||
| 二、標的簡況 | ||||
| 資產評估情況 | 評估機構： | 貴陽天創房地產資產評估事務所有限公司 | ||
| 核準（備案）機構： | 七冶建設集團有限責任公司 | |||
| 核準（備案）日期： | 2021-09-24 | |||
| 評估基準日： | 2021-09-15 | |||
| 賬面凈值（萬元） | 賬面原值（萬元） | |||
| 標的評估值： | 27842.530000萬元 | |||
| 不動產 |
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| 重要信息披露： | 1、本次轉讓的8個標的均為整體轉讓，標的具體情況如下： 標的1：處于租賃狀態，已簽訂《門面租賃合同》，約定租賃期限為2019年8月26日至2025年8月26日，根據法律規定，在同等條件下承租方享有優先購買權。 標的2：處于租賃狀態，存在3個承租方，已簽訂《門面租賃合同》，約定租賃期限分別為：2021年1月1日至2027年12月31日、2020年9月1日至2024年8月31日、2020年9月1日至2024年8月31日。根據法律規定，在同等條件下承租方享有優先購買權。 標的3：已簽訂《門面租賃合同》，約定租賃期限為2020年11月5日至2021年9月1日，目前原承租戶實際占用狀態。 標的4：處于閑置狀態。 標的5：處于租賃狀態，面積分別26.27、55.52、43.03、32.02、43.31、31、31、46.26、30.64、20.54、20.54平方米，已簽訂《門面租賃合同》，約定租賃期限為2019年2月15日至2022年2月14日，根據法律規定，在同等條件下承租方享有優先購買權。 標的6、7、8：處于租賃狀態，已簽訂《龍城廣場商業整體租賃合同》，約定租賃期限為2018年12月1日起計算15年，根據法律規定，在同等條件下承租方享有優先購買權。 2、因本次轉讓資產部分涉及租賃的情況，意向受讓方應充分知曉并了解，若意向受讓方成為最終受讓方的，應承繼轉讓方與原承租戶已簽訂租賃合同約定的權利義務，如需與原承租戶終止租賃合同的，相關費用及違約金由受讓方自行承擔。 3、本次轉讓中產生的稅費及相關費用，按照相關規定各自承擔。 4、標的信息詳見附件清單。 |
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| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||
| 交易條件 | 價款支付方式： |  一次性支付 分期支付 |
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| 與轉讓相關的其他條件： | 1、本項目掛牌公告期間，意向受讓方可以對轉讓標的做盡職調查，自行對轉讓標的進行全面了解。轉讓方會對意向受讓方實施盡職調查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關備查資料。須自行對標的資產進行全面審慎的了解，一經遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量、數量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產交易合同》、退還標的或拒付價款。 2、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和產權交易機構扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉讓底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《資產交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉為競價保證金，項目采取網絡競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《資產交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續競價程序的；e、在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。 3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《資產交易合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 4、受讓方按產權交易機構收費標準向產權交易機構交納服務費。 5、受讓方與轉讓方簽訂《資產交易合同》、保證金扣除交易服務費后，轉為交易價款的等額部分；剩余交易價款在5個工作日內一次性打入產權交易機構指定賬戶； |
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| 保證金返還： | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內無息原路返還。 | ||
| 轉讓資產是否涉及擔保、查封： | 否 | ||
| 是否允許聯合受讓： | 否 | ||
| 受讓資格條件： | 無 | ||
| 交易條件： | |||
| 保證金設定 | 是否交納保證金： | 是 | |
| 保證金交納賬號： | 2182010001201100013925 | ||
| 交納金額： | 標的1：220萬元、標的2：320萬元、標的3：48萬元、標的4：48萬元、標的5：65萬元、標的6：2100萬元、標的7：1600萬元、標的8：1200萬元 | ||
| 交納時間： | 遞交受讓申請時一并交納 | ||
| 交納方式： | 銀行轉賬其它 |
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| 保證金交納事項： | 意向受讓方按標的轉讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產權交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉讓方作出接受交易條件并以不低于轉讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉為交易價款的組成部分。 | ||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||
| 信息公告期滿后若未征集到意向受讓方： | A.不變更信息公告條件，按照10個工作日為一個周期延長公告，直至征集到意向受讓方。 | ||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方： | 自主報價 | ||
| 信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方： | 網絡競價 | ||
| 五、轉讓方承諾 | |||
| 本轉讓方現對貴州陽光產權交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉讓標的公開轉讓，按貴州陽光產權交易所有限公司就本公告內容在其網站及相關媒體上公開發布的產權轉讓信息并組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：rn1、本次產權轉讓的相關是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；rn2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；rn3、我方所提交的《信息披露表》及附件資料內容完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；rn4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。rn我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||
| 六、意向受讓方享有權力及應付義務 | |||
| 意向受讓方享有以下權利： （1）有權要求了解本次產權轉讓標的的詳細資料； （2）有權要求轉讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向受讓方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關規定； （2）對所了解到的本次資產轉讓標的涉及的商業機密保密。 |
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| 七、附注：貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金交退有關須知 | |||
| 1.出現下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉讓方對意向受讓方實質性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當出現下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內容參與后續交易的； （3）進入網絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網絡競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉讓方或標的企業的商業秘密，侵害轉讓方合法權益的； （9）意向受讓方違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續保管該保證金，待產權持有人憑相關司法機構作出的生效裁決，并通過司法執行程序向本所申請協助執行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執行。 在交易過程中，如出現以上情況，貴州陽光產權交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。 |
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| 八、附注二：貴州陽光產權交易所有限公司交易網絡競價有關須知 | |||
| 其他附件： | |||
資產清單定稿.xlsx | 九、交易所聯系信息 | |||
| 交易機構聯系人： | 劉經理 | 交易機構聯系電話： | 085186793166 |
| 交易機構聯系地址： | 貴陽市觀山湖區畢節路58號聯合廣場A座 | 交易機構網址： | http://cndhm.net.cn/ |