項目名稱

一汽紅塔云南汽車制造有限公司貴陽房產1套項目

轉讓方承諾

本轉讓方提出申請，將持有的資產公開轉讓，按本公告內容由產權交易機構（云南產權交易所有限公司，以下稱云交所）在網站及相關媒體公開發布資產轉讓公告信息并由貴所組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

1.本次產權轉讓是本轉讓方真實意愿表示，轉讓的實物資產權屬清晰，不存在權屬糾紛，本轉讓方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制條件；

2.轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.本轉讓方對所填寫內容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意云交所對上述材料內容予以公告；

4.本轉讓方已對交易所的交易制度、規則及其交易程序有了充分的理解和認可，并愿意遵守交易所的交易制度、規則及其交易程序；

5.標的轉讓后，本轉讓方積極協助受讓方辦理資產交接及變更手續，如果由于本轉讓方提供資料存在隱瞞、瑕疵而未在公告中披露的原因，致使資產無法交接或變更等情形，本轉讓方承擔全部責任；

本轉讓方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向受讓方（或受讓方）造成損失的，本轉讓方愿承擔由此產生的法律責任。

轉讓方名稱

一汽紅塔云南汽車制造有限公司

資產屬性

企業實物資產

資產類型

房地產

資產評估情況

評估機構

中聯資產評估集團有限公司

評估基準日

2020年7月20日

資產評估值（元）

詳見標的列表

核準(備案)情況

核準（備案）機構

中國第一汽車集團有限公司

核準（備案）日期

2020年11月11日

掛牌價格

詳見標的列表

掛牌起止日期

以網站公告顯示的起止時間為準。

標的踏勘

時間：公告期內（需提前電話預約）

聯系人：釧老師

聯系電話：18808740041                                                                 特別提示：目前處于疫情防控特殊時期，現場踏勘時，請交易各方做好疫情防護措施。

重大事項披露

一、本項目標的在資產評估范圍內按現狀進行轉讓，不包含家具等動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益，房產具體情況以現狀為準。云交所將轉讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對轉讓標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；云交所及轉讓方提供的轉讓標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為云交所及轉讓方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為轉讓標的現狀的法律依據和轉讓標的移交的憑據。

二、本項目不允許聯合受讓。

三、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解。其應對標的現狀等事宜進行綜合、全面的盡職調查，在對標的資產的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動，并承擔因本次交易而產生的一切風險。

四、意向受讓方一經提交報名登記并按規定交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，已充分了解并自愿完全接受本項目產權轉讓公告內容（含附件）及本次交易標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿全面履行交易程序，其受讓意向為不可撤銷的意思表示。

五、意向受讓方須自行對標的所屬行政區劃相關購房政策文件的有關規定及登記管理部門對標的物的權利人條件是否有特別限制等情況進行了解，確認是否完全符合相關購房政策文件的要求及相關登記管理部門對標的物的權利人的要求條件，如因意向受讓方不符合相關購房政策規定及登記管理部門的相關要求而導致無法辦理權證變更登記的，因此產生的風險及責任由其自行承擔。

六、涉及轉讓標的相關備查文件請到云交所查閱。

七、本項目公告內容及報名截止時間以云南產權交易所網站公告為準。

交易條件

受讓方資格條件

1.依法注冊并有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.報名人應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天17:00時前完成線上報名手續及交納交易保證金（以到賬為準），并按本項目公告要求提交紙質報名材料。（具體參閱本公告“報名手續、保證金及處置方式”。）

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

報名手續

1.線上報名手續：

報名人應于本項目掛牌截止日當天17:00時前通過云交所網站（www.cynee.net）進行注冊登記完成線上報名提交手續。

2.紙質報名材料提交方式：

（1）現場提交的，應于掛牌截止日當天17:00時前提交；

（2）采用郵寄方式提交的，應于本項目掛牌截止日前寄出（以寄件憑證記載的具體時間為準），否則視為未按時限提交紙質報名材料。

3.紙質報名材料包括：

（1）經報名人簽署的《受讓產權報名登記表》《受讓申請與承諾》（詳見附件，其內容不得修改，修改后視為無效）；

（2）自然人須提交身份證復印件；

（3）法人須提交營業執照副本復印件、公司章程、法定代表人身份證明及其身份證復印件、內部決策文件（如：股東會決議等）、授權委托書及代理人身份證復印件（若需授權則須提供）；

（4）云交所認為需要提交的其他材料。

郵寄地址：昆明市五華區祥云街55-59號銀佳大廈17樓交易二部，李先生、李女士收 0871-63625456。

特別提示：復印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章（法人單位）或簽字、捺手印（自然人）。

交易條件

信息發布公告期

自公告之日起【20】個工作日。

信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，延長【10】個周期。

交易方式

1.經公開征集，產生并確認有一個符合條件的意向受讓方，采用【場內協議】方式轉讓，并確定其為受讓方。

2.經公開征集，產生并確認有兩個（含兩個）以上符合條件的意向受讓方，則采用【網絡競價】方式確定受讓方。

價款支付方式

一次性支付。

與轉讓相關其他條件

一、掛牌價格：65.94萬元（最終成交價以意向受讓方或競買方不低于本掛牌底價的最終有效報價為準。）

二、價款支付與結算：

1.價款支付：

受讓方應于《產權交易合同》生效之日起【3】個工作日內一次性將交易價款支付至云交所資金監管賬戶（以到賬為準）。

2.結算

下列款項均以人民幣計價，并通過云交所資金監管賬戶統一結算：

A.交易保證金；

B.轉、受讓方應向交易機構（云交所）支付的相關費用；

C.交易價款。

三、標的交付及權證變更：

1.資產交付

（1）受讓方付清全部交易價款（以到達云交所監管賬戶為準）之日起【5】個工作日內，轉、受讓方進行標的移交并簽署《標的移交清單》，《標的移交清單》經雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成。自標的移交手續辦理完成之日起，即視為轉讓方已向受讓方交付完畢，標的的毀損滅失的風險由受讓方承擔。

（2）標的以實物現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵云交所不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方向云交所提交報名文件，即視為其已對轉讓標的進行了現場實地踏勘，清楚并接受標的的實際現狀（質量、數量、面積及瑕疵等），并在此基礎上提出競買申請及報價。

2.權證變更

（1）交易雙方自房產移交手續辦理完成之日起【10】個工作日內，轉讓方應當配合受讓方辦理房產過戶手續。因受讓方的原因（包括但不限于法律、法規規定的資格條件、政策上的限制、事實上的障礙）無法辦理房產過戶手續的，責任由受讓方承擔，轉讓方對此不承擔任何法律責任。

（2）轉讓標的面積均為證載面積，交易及過戶時實際面積以房管或國土等相關部門勘察確認為準。

四、受讓方應于收到《收款通知》之日起【3】個工作日內按標的成交價格的【3％】一次性向云交所交納交易服務費。云交所按照實際收取的數額分別向受讓方開具發票。逾期未交納的，該費用在受讓方交納的交易保證金中扣除；在付清交易服務費且不存在交易保證金轉為違約金情形的，交易保證金可以轉為交易價款的一部分。

五、本次產權轉讓所涉及的稅收和費用：

1.本次產權轉讓中涉及的有關稅收和費用（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金、土地收益金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用），轉、受讓雙方按照國家有關法律規定或其約定繳納，規定或約定不明確的，則由受讓方承擔。

2.標的移交手續辦理完成前房產所欠相關費用（包括但不限于：水、電、氣、寬帶、電視、物管費等）由轉讓方承擔，標的移交辦理完成后所產生的一切費用由受讓方承擔。

六、意向受讓方或受讓方不得以不了解標的狀況和標的權證變更的相關政策規定以及標的質量、數量、面積方面的瑕疵等為由退還標的物、拒簽成交確認書或交易合同等交易文書、拒付價款或對本次交易提出疑義，否則將視為違約。

（特別說明：在確定受讓方【3】個工作日內，受讓方按以上“交易條件”與轉讓方簽訂《產權交易合同》。《產權交易合同》中的相關條款只能以此為基礎細化，任一方均不得提議改變上述交易條件的實質性內容。意向受讓方向云交所登記受讓時須無條件接受以上交易條件）。

保證金設定

交納金額

5.3萬元

交納截止時間

報名人應于掛牌截止日17:00時前以本人名義通過銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）。

交納方式

銀行轉賬

處置方法

1.當受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將無息返還；受讓方交納的交易保證金在付清云交所服務費后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，可以轉為交易價款的一部分。

2.若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還：

（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

（2）征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續競價程序的；

（3）在競價過程中以轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的；

（4）在確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂《產權交易合同》及未按約定時限支付交易價款的；

（5）其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。

3.意向受讓方（或受讓方）出現違規違約行為的，則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還，在扣除云交所的相關費用后將剩余違約金付至轉讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉讓方、云交所等相關機構損失的，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方（或受讓方）進行追償。

4.若出現從交易保證金中扣除服務費以及向轉讓方支付轉讓價款和劃轉違約金等行為無需再由意向受讓方（或受讓方）確認。

保證金結算賬戶

標的名稱

戶名

開戶行

賬號

住宅/貴陽經營部

 云南產權交易所有限公司

招商銀行昆明興科路支行

 871902026710807

（備注：轉賬時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。特別提示：匯款人須與報名人為同一人，不允許代付及以現金繳存方式交納交易保證金，否則將影響報名人的受讓資格確認，因此產生的全部風險和損失由報名人自行承擔。如保證金未在規定時間內有效到達交易機構指定銀行賬戶，則該報名人不具備受讓資格。）

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聯系方式

交易機構名稱

云南產權交易所有限公司

交易機構地址

昆明市五華區祥云街59號國資銀佳17樓

項目聯系人

李先生、李女士

項目咨詢電話

0871-63625456

咨詢時間

工作日9點-17點