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遵義市國投房地產開發有限公司享有的貴州省清鎮市紅旗北路西側土地使用權招商（第二批）
2022-05-24
項目名稱：遵義市國投房地產開發有限公司享有的貴州省清鎮市紅旗北路西側土地使用權招商（第二批）
項目編號：YGCQ-FM-2022-1
掛牌價格： 詳見子標的信息
掛牌時間：2022-05-24 至 2022-06-07
| 招商信息披露申報表 | |||||||||||
| 遵義市國投房地產開發有限公司享有的貴州省清鎮市紅旗北路西側土地使用權招商（第二批） | |||||||||||
| 項目編號：YGCQ-FM-2022-1 | 信息披露期限： 10個工作日 | ||||||||||
| 資產現狀 | 2020年10月13日，根據（2020）黔03執400之八裁定，遵義市中級人民法院對楊進生犯罪集團旗下的資產進行了裁決。標的一位于貴州省清鎮市紅旗北路西側停車場地塊；標的二位于貴州省清鎮市紅旗北路東側原廠區范圍地塊。委托經營標的物按現狀交付，現狀為： 1.標的一現狀為五通一平空地，地面有綠化和停車地坪；標的二現狀為五通一平空地，地面未硬化尚有廠房未拆除。 2.雙方簽訂合同生效后，委托方按現狀向經營方開展交房工作。 | ||||||||||
| 序號 | 資產坐落 | 面積（㎡） | 租金掛牌價（元/年） | 遞增率（%） | 用途限制 | 租賃年限（年） | 資產租賃押金（元） | 租金支付方式 | 免租金裝修期（月） | 競價漲幅 | 交易保證金（元） |
| 標的1 | 貴州省清鎮市紅旗北路西側停車場地塊 | 7171.98 | 430,318.80 | 前三年每年1%遞增，第4年起按每年3%遞增，直至合同期限結束 | 不得經營國家法律、法規禁止的業態。同時經營方須做好委托經營標的物的安全、消防、環保、衛生等管理，并自行辦理報批、報審等相關手續。 | 9 | 107,579.70 | 6個月 | 6個月（含6個月） | 每次增幅價在上一次競價的基礎上漲幅價不低于5000元或是5000元的整數倍 | 90,000.00 |
| 標的2 | 貴州省清鎮市紅旗北路東側原廠區范圍地塊 | 33972 | 2,038,320.00 | 509,580.00 | 400,000.00 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產類型: | 土地 | |||||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 標的其他情況說明 | （一）本次招商標的是2020年10月13日，根據（2020）黔03執400之八裁定，由遵義市中級人民法院對楊進生犯罪集團旗下進行了裁決的罰沒資產，經營方向產權交易機構提交意向登記即視為經營方已完全對標的物的現狀及相關風險充分知悉，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受招商公告內容；自愿承擔除因委托方原因引起的其他一切交易風險，以現狀承租標的。 （二）經營方在委托經營期限內的所有經營、管理及相應手續的辦理等由經營方全權負責，因經營方經營、管理、建設導致的一切后果由經營方自行承擔，概與委托方無關；若由此給委托方造成損失的，還應賠償委托方的損失。 （三）自交付日起產生的水、電及其他相關費用由經營方自行向相關部門繳納。 （四）最終面積以實際交付為準（雙方有疑義時，以委托方委托的具有相關資質的第三方測繪單位實測數據為準），面積增減的，按實際增減面積調整經營管理費。 （五）如因不可抗力導致經營方不得或不能經營時，委托經營期限截止到委托方發出撤場通知之日，經營管理費按當月實際計費天數計算，委托方退還剩余委托經營期經營管理費，雙方不承擔違約責任。 （六）如因經營方原因提前終止合同的，經營方須書面告知委托方并經委托方同意后方可終止合同，經營方已支付的經營管理費及押金不予退還，由此造成的一切損失由經營方承擔。 （七）委托經營期限內，未經委托方書面同意，經營方不得轉委托，不得將委托經營的權利義務全部或部分轉讓給第三方。未經委托方書面同意，經營方不得為委托經營標的物設置抵押、質押等權利負擔或瑕疵，不得破壞委托經營標的物的結構和安全，不得使用出售、轉讓、贈與等方式變更委托經營標的物的所有權和使用權。 （八）經營方承諾經營業態不得涉及易燃易爆、油煙、刺激性氣味等涉危經營項目，不得用作政府部門禁止的其他用途。 （九）依照房屋現狀委托經營。現有拆除內（外）部等相關費用由經營方自行承擔。新承建及裝修的方案需符合國家相關規定，并書面報委托方審核同意后方可施工；如未經委托方同意就擅自施工，委托方將有權解除委托經營合同，造成的一切損失由經營方自行承擔。 （十）經營方按政府有關規定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環境衛生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 （十一）經營方須與委托方簽訂《房屋委托經營安全協議》，委托方對安全隱患有權指出并要求經營方及時整改，由此造成的后果和經濟損失由經營方負責。經營方違反本協議約定的安全委托經營義務，拒不配合委托方提出的合理安全監管要求，委托方可單方解除，由此造成的后果和經濟損失由經營方負責，并不退還經營方已經支付的經營管理費和押金。 （十二）經委托方書面同意，經營方可以出租委托經營標的物，經營方應在與承租方簽訂相關合同前，將合同報送委托方審查，經營方與承租方蓋章后，留存一份合同原件給委托方。出租期限不得超過委托經營期限。 | ||||||||||
| 對經營單位資質的要求 | 經營單位性質 | □法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以 | 報名資質及提交資料： （一）經營方愿意且有能力承擔本項目的全部投資及相關審批手續辦理(提交資料:承諾書) （二）經營方信用良好，無違法、失信現象，無不良履約記錄（提交資料：承諾書）。 （三）如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件。 （四）貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金須知。 | ||||||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 安全生產 | ||||||||||
| 用途限制 | 詳見標的清單 | ||||||||||
| 對經營方式的要求 | 經營期 | 本次招商項目委托經營期期限為9年，包含6個月經營準備期，經營準備期內免收6個月經營管理費，因經營單位使用而產生的一切費用由經營單位自行承擔。經營準備期自交付日之日起算 | |||||||||
| 掛牌價 | 詳見標的清單 | ||||||||||
| 經營權費支付方式 | 經營管理費采用預收方式，每6個月為一個周期，遵循先交后用原則。合同簽訂之日起7個工作日內，經營方須預付12個月的經營管理費至委托方指定賬戶。每一個周期的經營管理費須在上一周期結束前15個工作日內一次性繳納，以此類推。 | ||||||||||
| 履約保證金 | 詳見標的清單 | 以實際成交金額為準，簽訂合同之日起7日內經營方轉賬至委托方指定銀行賬戶。 | |||||||||
| 交易保證金 | 詳見標的清單 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。 | |||||||||
| 其他 | 1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向經營單位，采用網絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經業主審核并確認其資格后，報名方即為最終經營單位。 | ||||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向經營單位 | 變更信息披露條件，延長信息披露期，直至征集到經營單位。 | ||||||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關法律、法規及政策規定，本業主方同意在貴所對外進行招商信息發布和組織實施交易，并承諾： 1、本業主方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發布公告，信息公告期間，符合要求的意向經營單位均可到貴所進行報名登記，并查閱招商標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息； 4、不通過其他渠道發布公告，不自行與意向經營單位接觸或協商標的招商事宜。 5、本項目存在的風險及瑕疵請意向方與項目負責人聯系查看相關資料，自行對該項目情況進行盡職調查，自行評判風險。 | ||||||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司 開戶行：貴陽農村商業銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | ||||||||||
| 附注：意向經營單位交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金繳退有關須知執行。 | |||||||||||
| 項目聯系人：徐代月 聯系電話：18585288988 | |||||||||||
貴州陽光產權交易所有限公司交易服務費收取標準須知（資產租賃類）.docx
