貴州開陽臺灣產業園雙創實訓基地二期等四個項目整體轉讓
2022-12-23
項目名稱：貴州開陽臺灣產業園雙創實訓基地二期等四個項目整體轉讓
項目編號：QYJR-2022-109
掛牌價格： 10230.61萬元
掛牌時間：2022-12-23 至 2023-01-20
| 標的名稱 | 1.貴州開陽臺灣產業園雙創實訓基地二期項目； 2.貴州開陽臺灣產業園標準廠房一期項目； 3.貴州開陽臺灣產業園標準廠房二期項目； 4.貴州開陽臺灣產業園孵化中心項目。 | ||||||
| 項目編號 | QYJR-2022-109 | 轉讓底價（萬元） | 10,230.61 | ||||
| 公告起始日期 | 2022年12月23日 | 公告截止日期 | 2023年1月20日 | ||||
| 公告周期 | 20個工作日 | 發布媒體名稱 | 貴州陽光產權交易所官網 | ||||
| 標的所在地 | 開陽縣龍崗鎮 | 標的類別 | 資產及權益 | ||||
| 一、轉讓方簡況 | |||||||
轉讓方 基本情況 | 轉讓方名稱 | 貴州開陽經開產業投資發展有限公司 | |||||
| 注冊地（住所） | 貴州省貴陽市開陽縣城關鎮開州大道149號 | ||||||
| 法定代表人 | 楊歡 | ||||||
| 注冊資本 | 300000萬元 | ||||||
| 經濟類型 | / | ||||||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司（國有獨資） | ||||||
| 統一社會信用代碼（組織機構代碼證號） | 91520121MA6H27H522 | ||||||
| 資產轉讓行為決策及批準情況 | 國資監管機構 | □國務院國資委監管 □中央其他部委監管 □省級國資委監 □省級其他部門監管 □市級國資委監管 □市級其他部門監管 √其他監管 | |||||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 開陽縣國有資產管理服務中心 | ||||||
| 組織機構代碼 | 125201213087682276 | ||||||
| 批準單位名稱 | 開陽縣人民政府 | ||||||
| 決議類型 | √批復 □股東會決議 □董事會決議 □總經理辦公會決議 □其他 | ||||||
| 內部審議情況 | 黨委會、董事會審議通過 | ||||||
| 二、標的簡況 | |||||||
| 資產公告信息 | 資產描述：資產坐落于開陽縣龍崗鎮，建筑總面積51314.19㎡，其中：貴州開陽臺灣產業園雙創實訓基地二期，建筑面積27892.83㎡，共四棟建筑物，黔（2022）開陽縣不動產權第0003881號房產，建筑面積8427.12㎡，共3層，黔（2022）開陽縣不動產權第0003882號房產，建筑面10910.15㎡，共3層，黔（2022）開陽縣不動產權第0003883號房產，建筑面積6119.04㎡，共3層，黔（2022）開陽縣不動產權第0003884號房產，建筑面積2436.52㎡，共4層；二、貴州開陽臺灣產業園標準廠房一期，產權證號黔（2022）開陽縣不動產權第0002512號，建筑面積7471.1㎡，共4層；三、貴州開陽臺灣產業園標準廠房二期，產權證號黔（2022）開陽縣不動產權第0002509號，建筑面積11198.08㎡，共4層；四、貴州開陽臺灣產業園孵化中心，產權證號黔（2022）開陽縣不動產權第0002508號，建筑面積4752.17㎡，共7層。上述資產詳細情況請與轉讓方項目聯系人聯系咨詢。 四宗資產需整體受讓，不可分割；資產權屬清晰，完整，不影響交易及辦理權屬變更登記。 | ||||||
| 權利人是否行使優先受讓權 | □是 √否 | ||||||
| 資產評估情況 | 評估機構 | 貴州金正房地產資產評估事務所 | |||||
| 核準（備案）機構 | 開陽縣財政局 | ||||||
| 核準（備案）日期 | 2022年12月21日 | ||||||
| 評估基準日 | 2022年12月21日 | ||||||
| 賬面價值（萬元） | 評估價值（萬元） | ||||||
| 10,987.59 | 10,230.61 | ||||||
| 轉讓標的對應評估值(萬元) | 詳見評估報告 | ||||||
| 重要信息披露 | 一、項目欠款情況： 1、貴州開陽臺灣產業園標準廠房一期，尚欠款項1788108.43元，其中：一是貴州建工集團第八建筑工程有限責任公司工程款702540.85元，二是貴陽建筑勘察設計有限公司勘察設計費14600元，三是四川建科工程建設管理有限公司監理費39600元，四是貴州欣盛建設工程咨詢有限公司結算審計費180762.17元，五是勻誠會計師事務所決算審計費10000元，六是貴州筑臺產業投資開發有限公司建設單位管理費840605.41元。上述款項支付責任人為項目原業主貴州筑臺產業投資開發有限公司。 2、貴州開陽臺灣產業園標準廠房二期，尚欠款項2800674.98元，其中：一是貴州建工集團第八建筑工程有限責任公司工程款1102190.49元，二是貴陽市建筑設計院有限公司設計費19400元，三是四川建科工程建設管理有限公司監理費34400元，四是貴州欣盛建設工程咨詢有限公司結算審計費320810.41元，五是勻誠會計師事務所決算審計費15000元，六是貴州筑臺產業投資開發有限公司建設單位管理費1308874.08元。上述款項支付責任人為項目原業主貴州筑臺產業投資開發有限公司。3、貴州開陽臺灣產業園孵化中心，尚欠款項1687950.89元，其中：一是貴州建工集團第八建筑工程有限責任公司工程款570510.04元，二是貴州建工集團第八建筑工程有限責任公司設備款180000元，三是貴陽市建筑設計院有限公司設計費17000元，四是深圳合創建設顧問有限公司監理費54905元，五是貴州欣盛建設工程咨詢有限公司結算審計費155135.47元，六是勻誠會計師事務所決算審計費10000元，七是貴州筑臺產業投資開發有限公司建設單位管理費700400.38元。上述款項支付責任人為項目原業主貴州筑臺產業投資開發有限公司。 二、本項目所涉及的債權及擔保權的合法性、有效性、可能存在瑕疵請受讓申請人自行對該項目情況進行審慎的盡職調查，自行評判購買風險。如需查閱項目相關資料，請與轉讓方項目負責人聯系。 三、轉讓相關稅、費由交易雙方按照有關規定各自承擔，交易服務費由受讓方承擔。 | ||||||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價款支付方式 | □一次性付款 √分期付款 | |||||
| 與轉讓相關其他條件 | 1、本項目掛牌公告期間，意向受讓方可以對轉讓標的做盡職調查，自行對轉讓標的進行全面了解。轉讓方會對意向受讓方實施盡職調查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關備查資料。須自行對標的資產進行全面審慎的了解，一經遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量、數量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產交易合同》、退還標的或拒付價款。 | ||||||
| 2、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和產權交易機構扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉讓底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《資產交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉為競價保證金，項目采取網絡競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《資產交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續競價程序的；e、在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。 | |||||||
| 3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《資產交易合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | |||||||
| 4、受讓方按產權交易機構收費標準向產權交易機構交納服務費。 | |||||||
| 5、受讓方與轉讓方簽訂《資產交易合同》、保證金扣除交易服務費后，轉為交易價款的等額部分。 | |||||||
| 保證金返還 | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內無息原路返還。 | ||||||
| 轉讓資產是否涉及擔保、查封 | 否 | ||||||
| 是否允許聯合體受讓 | 否 | ||||||
| 受讓方資格條件 | 無 | ||||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | |||||
| 交納金額（幣種） | 人民幣伍萬元正 | ||||||
| 交納時間 | 遞交意向受讓申請后交納，不得晚于公告截止日17：00前（以銀行到賬時間為準） | ||||||
| 交易保證金交納賬戶 | 開戶行：中國農業發展銀行白云支行 戶名：貴州陽光產權交易所有限公司 保證金賬號：20352011300100000502371 | ||||||
| 交納方式 | 移動POS交款（針對個人）、轉賬支票（需提供進賬單）、銀行匯款、網銀轉賬、銀行匯票（不可背書轉讓并在有效期內）等；保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準 | ||||||
| 保證金交納事項 | 意向受讓方按標的轉讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產權交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉讓方作出接受交易條件并以不低于轉讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉為交易價款的組成部分。 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到意向受讓方 | ( )A.不變更條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向受讓方 | ||||||
| (√ )B.變更信息披露條件，重新公告。 | |||||||
| ( )C.終止信息披露。 | |||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方 | (√）自主報價 | ||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方 | (√)A.選擇網絡競價方式確定受讓方。 | ||||||
| ( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )C.選擇招投標（評審）方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )D.選擇其他競價方式確定受讓方。 | |||||||
| 五、轉讓方承諾 | |||||||
| 本轉讓方現對貴州陽光產權交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉讓標的公開轉讓，按貴州陽光產權交易所有限公司就本公告內容在其網站及相關媒體上公開發布的產權轉讓信息并組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | |||||||
| 1、本次產權轉讓的相關是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； | |||||||
| 2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； | |||||||
| 3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內容完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； | |||||||
| 4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 | |||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||||||
| 六、意向受讓方享有權力及應付義務 | |||||||
| 意向受讓方享有以下權利： （1）有權要求了解本次產權轉讓標的的詳細資料； （2）有權要求轉讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向受讓方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關規定； （2）對所了解到的本次資產轉讓標的涉及的商業機密保密。 | |||||||
| 七、附注：貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金交退有關須知 | |||||||
| 1.出現下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉讓方對意向受讓方實質性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當出現下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內容參與后續交易的； （3）進入網絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網絡競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉讓方或標的企業的商業秘密，侵害轉讓方合法權益的； （9）意向受讓方違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續保管該保證金，待產權持有人憑相關司法機構作出的生效裁決，并通過司法執行程序向本所申請協助執行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執行。 在交易過程中，如出現以上情況，貴州陽光產權交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。 | |||||||
| 項目聯系人及聯系電話：張女士 15519196777 | |||||||
