一、承租方應知曉該舊廠房和空地均已成危房，承租后消除安全隱患應將該廠房和空地進行維修改造，改造內容如下：

1、將原舊廠房的屋面全部拆除，改為鋼結構桁架梁和彩鋼瓦（含10％亮瓦）；

2、內外墻面重新粉糊清光，刷涂料；

3、將原木質窗戶全部拆除，換成鋁合金窗；

4、維修維護好廠房內原行車、線路等設備設施；

5、廠房內地面按環保要求重新硬化，刷地坪漆；

6、空地除綠化帶以外，地面按環保要求進行硬化；

7、將現值班室旁邊圍墻拆除，另修水泥道路長約80米、寬約6米作為乙方廠區專用通道；

8、修建圍墻（或鐵柵欄）和大門，與隔壁廠區分開進行封閉管理；

9、承租方自行安裝變壓器使用，招租方可協調承租方向供電部門進行申請。

二、在租賃期間內對房屋進行維修改造或在空地上搭建臨時建筑物，應以書面的形式向招租方提交方案，經招租方同意后方可進行施工，否則視為放棄承租，并對承租方投入不作任何補償。

三、雙方權利和義務：

1、招租方有權對承租方消防安全及所租賃的房屋進行不定期檢查,以確保承租方消防責任落實及租賃物完好。

2、該租賃場地內的大門通道，消防通道，廠區通道及綠化地等必要附屬設施可提供給承租方使用。

3、承租方在簽訂承租合同后，需同招租方簽訂消防安全和環保承諾書。未經招租方同意，不得將房屋及場地轉租、轉讓、拆改結構或改變用途。如發現上述行為，招租方有權收回房屋及空地，并對承租方投入不作任何補償。

4、承租方在合同期內不得在租賃場所從事違法犯罪活動，否則后果自負。

5、因使用不當或其他人為原因造成房屋及附屬設施損壞的，承租方負責修復或賠償。

6、合同期滿，如承租方不再繼續租用，須將房屋按維修改造好的原樣交付給招租方，不得擅自拆除、損壞，否則視為違約并追究其法律責任。

7、合同期內承租方需做好各項安全防范工作，杜絕安全隱患。由于管理疏忽而造成人員財產損失，一切后果承租方自行承擔。

8、合同簽訂后，承租方自行辦理環評，營業執照等相關手續，所產生的一切費用自行承擔。未取得上述相關審批手續而擅自生產經營的，即為違約。承租方自行承擔由此而產生的一切后果，對承租方任何投入不作補償。

9、承租方自行辦理水電立戶，費用自行承擔。

四、違約責任：

1、由于不可抗力因素導致合同終止（例政府拆遷等)雙方不承擔違約責任,但招租方應按使用的實際時間計算退還承租方剩余租金，須提前30日告知承租方。

2、如因承租方責任造成環境污染，或在招租方出租標的物內從事違法犯罪活動導致本合同終止，承租方自行承擔一切法律責任，招租方將不退還當年剩余租金，并對承租方任何基礎設施投入不作補償。

根據有關法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發布和組織實施交易，并諾：

1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料；

2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規定組織實施交易活動；

3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息；

4、不通過其他渠道發布公告，不自行與承租方接觸或協商標的租賃事宜；

5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。

附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金須知執行；

意向承租方享有以下權利：

（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料；

（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；

（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。

同時意向承租方負有如下義務：

（1）遵守國家有關法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關規定；

（2）對所了解到的本次招租涉及的商業機密保密。