千禧公司“千禧花園D組團”項目商業資產推薦公告

安順千禧房地產開發有限責任公司及管理人將于2024年6月23日上午10:00至2024年6月24日上午10:00止（延時除外）通過淘寶網阿里資產拍賣平臺公開處置千禧公司“千禧花園D組團”項目商業資產，現公告如下：

一、資產基本情況

千禧公司“千禧花園D組團”項目商業資產，土地使用權證號為黃國用安開國用（2002）字第55號、安開國用（2001）字第63號、安開國用（2003）字第109號。千禧花園D組團位于安順市經濟技術開發區北航路小米山，項目已全部建設完畢并交付入住，尚未辦理產權登記。具體拍賣標的物明細如下：

二、資產現狀

（一）現場圖片

（二）地理位置

二、資產價值

（一）起拍價：143,239,602.00元。

（二）保證金3,000,000.00元。加價幅度：100,000.00元或100,000.00元的整數倍。

（三）拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費；因交易而產生的稅費（除土地閑置費外，若有）依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，若有土地閑置費由買受人承擔，相關法律、行政法規無規定的由買受人承擔。

（四）瑕疵說明：

1.本次拍賣所涉商鋪尚未取得不動產權證，拍賣標的物以現狀拍賣。

2.土地抵押，安開國用（2002）字第055號土地使用權已抵押，抵押權人為貴州銀行，抵押債權金額為650萬元。工商銀行安順分行對部分商鋪享有抵押預告登記權利，根據工商銀行安順分行的申報資料及管理人調查得知，千禧花園D組團上述商業資產中的序號1、2、3、4、5、7、8號商鋪存在千禧公司以他人名義辦理銀行按揭貸款的現象，且均辦理了抵押預告登記。2015年經過訴訟達成民事調解，調解書內容為1.解除購房人與工商銀行安順分行簽訂的《個人購房借款/擔保合同》；2.千禧公司與購房人共同償還工行貸款；3.千禧公司立即為工商銀行安順分行辦理正式的他項權證。

3.關于項目建設相關的合同、文件、圖紙等，拍賣人僅以現有資料為準進行移交，拍賣人對遺漏、缺失或競買人后續辦證所需獲取的文件、證照等資料不承擔任何責任。但拍賣人將充分提供現有資料并積極配合競買人辦理產權登記等手續。

4.標的物可能存在拍賣人未了解、未詳細說明的瑕疵，標的物以實物現狀為準，拍賣人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。本次拍賣公告所作的情況說明、圖片等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，請競買人根據自身需求自行調查、了解、核實。請競買人審慎購買，對存在或潛在的任何瑕疵導致的購買人損失，拍賣人均不承擔任何責任。

5.因標的物存在瑕疵可能產生的所有風險、損失、糾紛，成交后均由買受人承擔。

6.本次拍賣的標的物目雖存在在建工程抵押登記，但抵押權人的債權已就其他擔保物得以全額清償，若拍賣成交，該抵押登記可隨時解除，不會影響標的物交付及辦理所有權轉移登記等。

四、聯系方式

貴州陽光產權交易所有限公司

聯系地址：貴州省貴陽市觀山湖區畢節路聯合廣場A座409

項目聯系人：王經理

聯系電話：15761342234

管理人已在阿里拍賣平臺拍賣安順千禧房地產開發有限責任公司項目商業資產。本次拍賣標的物以實物現狀進行拍賣移交，拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵由競買人自行了解，管理人對拍賣標的物所做的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。