掛牌公告期

自公告之日起10個工作日。

掛牌起止日期

以本項目在e交易網站（http://www.ejy365.com/）公告顯示的起止時間為準。

掛牌期滿，如未征集到意向承租（受讓）方

信息發布終結。

交易方式

一、經公開征集，產生并確認有一個符合資格條件的意向承租（受讓）方，采用【協議】方式轉讓，并確定其為承租（受讓）方。

二、經公開征集，產生并確認有兩個（含兩個）以上符合資格條件的意向承租（受讓）方，則采用【網絡競價】方式確定承租（受讓）方。

項目基本信息

項目類型

商鋪

使用面積

2392.14平方米

項目現狀

詳見《昆明長水國際機場2021年第一批航站樓商鋪和場區商鋪租賃（經營權有償轉讓）項目明細表》

項目位置

昆明市官渡區昆明長水國際機場

項目簡介

昆明長水國際機場于2012年6月28日正式轉場運營，是全球百強機場之一，是中國面向南亞東南亞的國際航空樞紐機場。航站樓總建筑面積54.83萬平方米，2019年完成運輸起降35.6萬架次,旅客吞吐量4807.6萬人次。2020年面對突如其來的新冠疫情，昆明機場堅守航空入滇門戶，積極推動復工復產，完成運輸起降27.3萬架次，旅客吞吐量3299.1萬人次，旅客吞吐量排名全國第六。目前，昆明長水國際機場將對部分航站樓商鋪和場區商鋪進行公開招租（經營權有償轉讓），共涉及商業項目24個，誠邀您的參與！

出租（轉讓）方基本情況

出租（轉讓）方名稱

昆明長水國際機場有限責任公司

統一社會

信用代碼

91530000594550869Q

現場踏勘

聯系人

板先生

聯系電話

0871-67091418

踏勘時間

以出租（轉讓）方通知的踏勘時間為準。

特別提示

需參加現場踏勘的意向承租（受讓）方，須于本項目掛牌截止日當天17:00時前向云交所提交《現場踏勘申請表》，以及現場踏勘人員信息及身份證復印件（每家單位參與現場踏勘的人員不得超過2人）。參與現場踏勘的人員信息一經確認，不得更換或增加。目前處于疫情防控特殊時期，現場踏勘時請做好防護措施。

出租（轉讓）方承諾

本出租（轉讓）方提出申請，由云南產權交易所有限公司（以下稱“云交所”）公開發布本次資產租賃（經營權有償轉讓）公告信息。本出租（轉讓）方按照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

一、本次資產租賃（經營權有償轉讓）是本出租（轉讓）方真實意愿表示，本次資產租賃（經營權有償轉讓）的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

二、本出租（轉讓）方對公告內容的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租（轉讓）方已對云交所的交易規則有了充分的理解和認可，并愿意遵守云交所的交易規則；

四、如果由于本出租（轉讓）方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使經營權無法行使等情形，本出租（轉讓）方承擔全部責任。

本出租（轉讓）方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向承租（受讓）方或承租（受讓）方造成損失的，本出租（轉讓）方愿承擔由此產生的法律責任。

重大事項披露

一、本項目按現狀分標的進行租賃（經營權有償轉讓）。

二、本項目不接受聯合體報名。

三、原承租人在同等條件下，保留優先權。

四、《昆明長水國際機場2021年第一批航站樓商鋪和場區商鋪租賃（經營權有償轉讓）項目明細表》中，每個項目的稅前營業收入提成比例為固定值，如形成競價，意向承租（受讓）方僅需對固定經營權費進行報價。標的物內含有廚房的，廚房的固定經營權費標準為440元/平方米/月，意向承租（受讓）方無需對廚房的經營權費進行報價。

五、為引入多個云南老字號零售品牌進駐長水機場，在《昆明長水國際機場2021年第一批航站樓商鋪和場區商鋪租賃（經營權有償轉讓）項目明細表》中，標的5和標的6不接受2019年9月以來，在昆明長水國際機場航站樓商業資源招商過程中，控制區外F3層出發大廳已成交的“云南老字號品牌”商戶報名。除此之外，標的5和標的6符合報名條件的意向承租（受讓）方不得同時對該兩個標進行報名，只能任選其一。

六、《昆明長水國際機場2021年第一批航站樓商鋪和場區商鋪租賃（經營權有償轉讓）項目明細表》中，標的12和標的24均為“一標多點”打包租賃（轉讓）。意向承租（受讓）方在報名時，須對整個標的內的所有點位進行報名申請，不得拆分，否則視為報名無效。若產生競價，報名人須對標的內的所有點位進行報價，所有點位合計報價最高的為最終承租（受讓）方。

七、意向承租（受讓）方須簽署并提交《現場踏勘申請表》、《現場踏勘確認函》，并按通知的時間參加現場踏勘。未參加現場踏勘的，視為自動放棄該項權利，但仍須簽署并提交《現場踏勘確認函》，并視為接受標的實際現狀（包括但不限于：質量、面積及瑕疵等）。

八、《昆明長水國際機場2021年第一批航站樓商鋪和場區商鋪租賃（經營權有償轉讓）項目明細表》中所涉“固定經營權費”，在《有償轉讓經營權合同》中為“服務費”，在《經營場地商鋪租賃合同》中為“租賃費”。

九、本項目涉及航站樓內的經營權有償轉讓簽訂《有償轉讓經營權合同》，涉及場區商鋪租賃的簽訂《經營場地商鋪租賃合同》。

十、按照公平競爭原則，報名單位股東、董事、監事、高級管理人員等，與機場集團及昆明機場相關領導、經辦人員存在重合的，不接受報名。

承租（受讓）方應具備的資格條件

一、依法注冊并有效存續的法人、其他組織。

二、報名人應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天17:00時前完成線上報名手續，并按本項目公告要求提交紙質報名材料（具體詳見本公告“報名手續”）。

三、報名人應按本公告要求于現場踏勘結束后2個工作日內將交易保證金交納至云交所資金監管賬戶（以到賬為準，具體詳見本公告“保證金設定及處置方式”。）。

四、近五年內未被云南航空產業投資集團有限責任公司、云南機場集團有限責任公司及所屬各機場列入不可靠商戶名單，且目前沒有欠付昆明機場相關費用。

五、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

六、承租（受讓）方應具備的其它資格條件詳見《昆明長水國際機場2021年第一批航站樓商鋪和場區商鋪租賃（經營權有償轉讓）項目明細表》之資格條件。有品牌要求的，還須符合附件之《昆明機場商業招租品牌定位》相關要求。

交

易

條

件

出租（轉讓）條件

詳見《昆明長水國際機場2021年第一批航站樓商鋪和場區商鋪租賃（經營權有償轉讓）項目明細表》

履約條件

一、費用結算方式：承租（受讓）方應按《有償轉讓經營權合同》《租賃合同》之結算條款相關規定完成合同費用結算。

二、轉讓所涉及的稅收和費用：本次租賃（經營權有償轉讓）中涉及的有關稅收和費用，出租（轉讓）方、承租（受讓）方按照國家有關法律規定或其約定繳納，規定或約定不明確的，則由承租（受讓）方承擔。

三、承租（受讓）方應在合同期滿、中止或解除后嚴格按《有償轉讓經營權合同》、《經營場地商鋪租賃合同》約定的時間，拆除經營場所內的裝修并恢復原狀，拆除費用由承租（受讓）方自行承擔。

四、其他相關事宜詳見《有償轉讓經營權合同》《經營場地商鋪租賃合同》（附件下載）。

補充說明：

1.在確定承租（受讓）方【30】日內，承租（受讓）方按以上“交易條件”為基礎與出租（轉讓）方簽訂合同，任一方均不得改變上述交易條件的實質性內容，意向承租（受讓）方向云交所登記受讓時須無條件接受以上交易條件。

2.確定承租（受讓）方【30】日內，承租（受讓）方需向出租（轉讓）方提交商鋪裝修設計方案，包括但不限于效果圖（含實景效果圖）、平面布局圖、風水電負荷數據等。

交易服務費

承租（受讓）方應于收到云交所《收款通知》之日起【3】個工作日內按本項目《收費標準》（詳見附件下載）一次性向云交所交納交易服務費。逾期未交納的，該費用在承租（受讓）方交納的交易保證金中扣除。

報名手續

一、線上報名手續

報名人應于本項目掛牌截止日當天17:00時前通過云交所網站（www.cynee.net）完成線上報名手續。

二、紙質報名材料提交方式：

（一）現場提交的，應于掛牌截止日當天17:00時前提交；

（二）采用郵寄方式提交的，請于本項目掛牌截止日前寄出（以寄件憑證記載的具體時間為準），否則視為未按時提交紙質報名材料。

三、紙質報名材料包括：

（一）經報名人簽署的《意向受讓報名登記表》《受讓申請與承諾》（由云交所提供），《現場踏勘申請表》《現場踏勘承諾函》《經營場所調整及物業配套條件確認承諾函》《免租裝修期承諾函》《禁止轉租分租承諾函》，報名參加餐飲項目資產租賃（經營權有償轉讓）的，還需提交《餐飲同城同質同價承諾函》（由出租（轉讓）方提供）。（以上材料內容不得修改，修改后視為無效，詳見附件下載）；

（二）法人須提交營業執照副本復印件、法定代表人身份證明及其身份證復印件、授權委托書及代理人身份證復印件（若授權）；

（三）《昆明長水國際機場2021年第一批航站樓商鋪和場區商鋪租賃（經營權有償轉讓）項目明細表》之資格條件中明確的承租（受讓）方應具備的資格條件相關材料。

（四）云交所認為需要提交的其他材料。

材料郵寄地址：云南省昆明市五華區祥云街55-59號銀佳大廈17樓。

聯系方式：李先生，0871-63625456

特別提示：復印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章（法人單位）或簽字、捺手印（自然人）。

保

證

金

設

定

及

處

置

方

式

交納方式

銀行轉賬

截止時間

意向承租（受讓）方應于現場踏勘結束后【2】個工作日內以本人名義通過銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶。

保證金結算賬戶

戶名

開戶行

賬號

保證金金額

云南產權交易所有限公司

招商銀行昆明興科路支行

871902026710807

詳見《昆明長水國際機場2021年第一批航站樓商鋪和場區商鋪租賃（經營權有償轉讓）項目明細表》之保證金金額

備注：轉賬時務必注明“報名人名稱、XX項目保證金”字樣，如：“張三XX項目保證金”。

特別提示：匯款人須與報名人為同一人，不允許代付及以現金繳存方式交納交易保證金，否則將影響報名人的受讓資格確認，因此產生的全部風險和損失由報名人自行承擔。如保證金未在規定時間內有效到達交易機構指定銀行賬戶，則該報名人不具備受讓資格。

處置方式

一、當承租（受讓）方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租（受讓）方所交納的交易保證金將無息返還；承租（受讓）方交納的交易保證金在付清云交所服務費后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，經出租（轉讓）方確認后，剩余費用原路無息退回。

二、若非出租（轉讓）方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租（受讓）方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還：

（一）意向承租（受讓）方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租（受讓）方后，未參與后續競價程序的；

（三）在競價過程中以轉讓底價為起始價，各意向承租（受讓）方均不應價的；

（四）在確定為承租（受讓）方后未按約定時限與出租（轉讓）方簽訂合同及未按約定時限支付合同履約保證金、交易價款的；

（五）其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。

三、意向承租（受讓）方（或承租（受讓）方）出現違規違約行為的，則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還，在扣除云交所的相關費用后將剩余違約金付至出租（轉讓）方賬戶。違約金金額不足以彌補出租（轉讓）方、云交所等相關機構損失的，利益受損方還可向有過錯的意向承租（受讓）方（或承租（受讓）方）進行追償。

四、若出現從交易保證金中扣除服務費以及向出租（轉讓）方支付轉讓價款和劃轉違約金等行為無需再由其確認。

特別說明

一、云交所將出租（轉讓）方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租（轉讓）項目標的的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行全部揭示，云交所不對本次出租（轉讓）項目標的做任何擔保。

二、意向承租（受讓）方應對出租（轉讓）項目標的現狀等事宜進行綜合、全面的盡職調查，包括親自查驗出租（轉讓）項目標的、向相關管理部門了解標的現狀等，在對項目標的的歷史情況、現狀和潛在風險及標的物所在地涉及的法律法規充分了解的情況下，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產生的一切風險。

三、本項目標的按現狀進行出租（轉讓），標的實際使用面積與公告所載面積如有差異，租賃費（固定經營權費）單價不因上述因素而調整，出租（轉讓）方及其工作人員對項目標的物用任何方式（包括但不限于：電話等即時通訊、口頭、文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價，僅供參考，均不構成云交所對掛牌項目標的的任何擔保責任。

四、意向承租（受讓）方按本項目公告約定提交報名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認可出租（轉讓）項目標的現況、瑕疵以及本項目公告全部內容（含附件），已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序，其承租（受讓）意向為不可撤銷的意思表示。

五、意向承租（受讓）方或承租（受讓）方不得以不了解項目標的現狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認文件及合同等交易文書、拒付交易價款或對本次交易提出異議。

六、本項目標的相關材料的查閱及現場實地踏勘工作須在規定時間完成。

附件下載

附件1：昆明長水國際機場2021年第一批航站樓商鋪和場區商鋪租賃（經營權有償轉讓）項目明細表.pdf；

附件2：商業點位示意圖（昆明長水機場B1）.pdf；商業點位示意圖（昆明長水機場F1）.pdf；商業點位示意圖（昆明長水機場F2）.pdf；商業點位示意圖（昆明長水機場F3）.pdf；

附件3：報名登記表、受讓申請與承諾.pdf；

附件4：現場踏勘申請表.pdf；現場踏勘承諾函.pdf

附件5：有償轉讓經營權合同（餐飲）.pdf；有償轉讓經營權合同（零售及功能服務）.pdf；

附件6：經營場地租賃合同（零售及功能服務）.pdf；

附件7：昆明機場航站樓招租品牌定位.pdf；

附件8：經營場所調整及物業配套條件確認承諾函（航站樓）.pdf；經營場所調整及物業配套條件確認承諾函（場區）.pdf

附件9：免租裝修期承諾函.pdf；

附件10：禁止轉租分租承諾函.pdf；

附件11：餐飲同城同質同價承諾函.pdf；

附件12：收費標準.pdf。

聯系方式

交易機構名稱

云南產權交易所有限公司

交易機構地址

云南省昆明市五華區祥云街

55-59號銀佳大廈17樓

交易機構聯系人

李先生

咨詢

電話

0871-63625456

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時間

工作日

9:00至17:00